已付首付款的房子還能賣(mài)嗎
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剛買(mǎi)的套房，房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)，如果是按揭房就不能賣(mài)了： 因?yàn)榘唇曳恳u(mài)，是需要經(jīng)過(guò)銀行同意的，一般銀行是不會(huì)同意轉(zhuǎn)讓的。 這需要與銀行溝通，如果把銀行溝通了，銀行同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄙu(mài)房）就好辦了，就可以再找開(kāi)發(fā)商溝通，將原訂購(gòu)房合同上名更改名字（同時(shí)也需要銀行更名），這樣就方便辦理房產(chǎn)證了。（這種希望是很小的，也很麻煩的） 因?yàn)檗k理房產(chǎn)證，是按合同上名字辦理房產(chǎn)證的。如果沒(méi)有在開(kāi)發(fā)商處更變合同名字，就需要在辦理房產(chǎn)證下后，再進(jìn)行過(guò)戶(hù)了。這樣就會(huì)多付過(guò)戶(hù)費(fèi)用的。
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已付首付,但還未交房的房子不可以轉(zhuǎn)賣(mài)，房子在未辦出產(chǎn)權(quán)證明時(shí)是不可以買(mǎi)賣(mài)的，即使現(xiàn)在簽了買(mǎi)賣(mài)合同，也是無(wú)法在房管部門(mén)辦登記過(guò)戶(hù)的，只能做二手房交易。
可以退，不過(guò)可能承擔(dān)違約責(zé)任。退房的處理方式： 1、可以先按照合同約定的內(nèi)容處理； 2、如果合同沒(méi)有約定的可以進(jìn)行協(xié)商； 3、協(xié)商不成的可以申請(qǐng)他調(diào)解； 4、對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴，也可以直接向法院起訴。 5、如果是賣(mài)方違約，可以要求賣(mài)方雙倍返還定金。如果是買(mǎi)方違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
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已付首付,但還未交房的房子可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎已付首付,但還未交房的房子不可以將其轉(zhuǎn)賣(mài)給第三人。 《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》第七條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓
2020.01.19 110 -
房子買(mǎi)賣(mài)已交首付能退嗎房屋買(mǎi)賣(mài)取消已交首付能退。購(gòu)房者應(yīng)向售房者發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購(gòu)房者辦理退房手續(xù)，辦理退房手續(xù)后將全部購(gòu)房款退還給購(gòu)房者，由違約方依據(jù)合同約定支付違約金。
2021.04.12 236 -
買(mǎi)房子已交首付款能退嗎交了買(mǎi)房首付后不能隨意退房。在未出現(xiàn)約定退房事由與法定退房事由的情況下，購(gòu)房者不得隨意解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同；購(gòu)房者確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行房屋買(mǎi)賣(mài)合同的可以與售房者協(xié)商進(jìn)行解除，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.02.05 154
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新房已經(jīng)付了首付款還能去法院拍賣(mài)嗎？
這種情況還要看你是否愿意還款，如果案件審理后你還了錢(qián)，就不存在拍賣(mài)你房屋的可能。若是你輸了官司又拒不還錢(qián)，對(duì)方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的情況下，房子被拍賣(mài)就很正常，除非你提前把房子處理了，這樣法院也無(wú)法執(zhí)行。
2022-07-12 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同已簽，首付已付，退房開(kāi)發(fā)商能退還首付嗎？
建議您攜帶合同和來(lái)所咨詢(xún)，律師看過(guò)之后會(huì)給您一個(gè)準(zhǔn)確的法律分析。
2022-10-01 15,340 -
已付首付,但還未交房的房子可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎
已付首付,但還未交房的房子不可以將其轉(zhuǎn)賣(mài)給第三人?！秶?guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》第七條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)
2022-05-11 15,340 -
已付首付但還未交房的房子可以轉(zhuǎn)賣(mài)嗎
已付首付,但還未交房的房子不可以將其轉(zhuǎn)賣(mài)給第三人。《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》第七條規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，國(guó)務(wù)院決定，禁止商品房預(yù)
2022-06-03 15,340
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00:55
已交首付能退房嗎如果出現(xiàn)以下情形，那么即使購(gòu)房者已經(jīng)交了房屋的首付款，也是可以要求解除合同，要求開(kāi)發(fā)商退款退房的： 1、房屋被開(kāi)發(fā)商拿去做二次抵押。比如說(shuō)開(kāi)發(fā)商在施工期間缺少資金把房子抵押給銀行，然后又把房子賣(mài)給購(gòu)房者，但是購(gòu)房者并不清楚房屋已經(jīng)被抵押；
511 2022.05.24 -
00:36
新房已交首付能退房嗎并不是說(shuō)交了首付之后就不能夠要求退房退款。如果是開(kāi)發(fā)商存在違約的情況，那么應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。符合法律規(guī)定的情形或者符合合同約定的情形，購(gòu)房者就可以行使解除權(quán)。例如開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得合法的證件和資質(zhì)，那么購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的，那么
1,635 2022.04.15 -
01:14
買(mǎi)房首付能退還嗎買(mǎi)房首付能否退還，要依據(jù)實(shí)際情況而定： 1、如果雙方協(xié)商一致，解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，可以要求退還首付款； 2、如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同，因出賣(mài)人原告造成不能履行的，買(mǎi)受人可以要求解除合同，并且要求出賣(mài)人退還首付款，賠償損失； 3、如果因不可抗力等不能
329 2023.01.04
