在山東吃差價拆遷違法嗎
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違法的。 拆遷征地補償在我國只有原則性規(guī)定沒有全國統(tǒng)一具體標(biāo)準的情況下，更體現(xiàn)了拆遷人與被拆遷人博弈的過程。各個地方的補償標(biāo)準不一，甚至同一地區(qū)補償?shù)臉?biāo)準也不一樣，同樣情況下有的人得到的很高，有的人就得到很少。這就更加驗證了博弈的技巧與力度。作為弱勢群體的被拆遷人博弈中的王牌則是調(diào)查對方拆遷手續(xù)的合法性，政府部門是否在依法行政。這是對方的痛點也是難點。這也是我國公民促進行政法治的光榮歷程，被拆遷人在爭取到應(yīng)得利益的同時，更是為我國的法治事業(yè)貢獻了自己的力量。 拆遷征地的手續(xù)審批往往涉及多個多級政府部門、行政機關(guān)，作為一般公民的被拆遷人沒有這個方面的專業(yè)知識、更沒有這方面的能力去調(diào)查相關(guān)材料，即便是一般的律師也不懂這方面的業(yè)務(wù)與技巧。
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中介吃房屋差價違法，房產(chǎn)中介不得收取除合法傭金以外的其他任何費用，吃差價實質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權(quán)益的行為。
談不到合法不合法，但肯定不合規(guī)。原因如下： 一，《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》已經(jīng)2010年10月27日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部第65次部常務(wù)會議審議通過，并經(jīng)國家發(fā)展和改革委員會、人力資源和社會保障部同意，現(xiàn)予發(fā)布，自2011年4月1日起施行。 二，第二十五條房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得有下列行為： （一）捏造散布漲價信息，或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格； （二）對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息，低價收進高價賣（租）出房屋賺取差價； （三）以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者交易或者強制交易； （四）泄露或者不當(dāng)使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益； （五）為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利； （六）改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租； （七）侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金； （八）承購、承租自己提供經(jīng)紀服務(wù)的房屋； （九）為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀服務(wù)； （十）法律、法規(guī)禁止的其他行為。 中介違反了《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十五條第二款的規(guī)定。可以到當(dāng)?shù)刈〗ㄎ蛘叻康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會投訴舉報。
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回遷房拆遷怎么補差價征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使
2020.04.12 1,174 -
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中介吃差價違法嗎,查實后怎么處理中介作為居間人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項向委托人如實報告，吃差價的行為嚴重違背了誠實信用原則，損害委托人利益，擾亂市場交易秩序，違反公序良俗，與中介機構(gòu)作為居間方應(yīng)如實報告交易信息的法定義務(wù)相悖。而且根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員
2021.01.18 270
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在山東參與拆遷屬于違法嗎
違法的。拆遷征地補償在我國只有原則性規(guī)定沒有全國統(tǒng)一具體標(biāo)準的情況下，更體現(xiàn)了拆遷人與被拆遷人博弈的過程。各個地方的補償標(biāo)準不一，甚至同一地區(qū)補償?shù)臉?biāo)準也不一樣，同樣情況下有的人得到的很高，有的人就得
2022-04-11 15,340 -
回遷房拆遷怎么補差價
征地拆遷居住房屋，被征地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域
2021-12-16 15,340 -
拆遷補償差價怎么算
由于您未告知房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，就您提到的差價問題，無法具體解答。但是，可以告訴您原則：拆遷補償價格要參考當(dāng)?shù)厣唐贩渴袃r、區(qū)位等多種因素。至于您提到的如何保護自身安全和財產(chǎn)，律師可以通過幫您啟動人身和財產(chǎn)
2022-03-15 15,340 -
倒貨賺差價違法嗎
個人倒貨賺取差價，如果貨源正規(guī)，不違法。只要買賣貨物沒有不公平不合理的交易條件，沒有強制交易就不違法。
2021-12-20 15,340
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00:58
中介吃差價屬于詐騙嗎中介吃差價是否屬于詐騙，要看是否滿足詐騙罪的立案標(biāo)準。吃差價實質(zhì)是不法房產(chǎn)中介采用欺詐的手段訂立合同，非法獲利，損害消費者權(quán)益的行為。只要中介以非法占有為目的，使用欺騙方法，并且騙取公私財物的數(shù)額達到了3000元以上的，那么就算是詐騙罪，否
5,928 2022.04.17 -
01:16
拆遷人違約被拆遷人怎么維權(quán)在征收人和被征收人已經(jīng)簽訂了《安置補償協(xié)議》之后，若征收人沒有按協(xié)議內(nèi)容，履行其需要履行的義務(wù)，被征收人可以依法維護自己的合法權(quán)利。 被征收人可用以下這幾種方法進行： 1、采用被征收人名義給征收人發(fā)送催告函，催告其盡快履行需要履行的義務(wù)；
1,072 2022.04.17
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