房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題
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根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 第十三條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。 至于物業(yè)有沒有義務對此進行修復處理等，應當依照業(yè)主委員會和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同中確定的物業(yè)公司的職能來確定。
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房屋質(zhì)量不合格的解決方法具體如下：商品房在交付使用之后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有不合格的，可以向工程的質(zhì)量監(jiān)督單位申請進行重新核驗；核驗之后，確屬主體的結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)利進行退房。
若房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用的，購房者可請求解除合同和賠償損失。如果房屋質(zhì)量問題未嚴重影響正常居住使用的，開發(fā)商應承擔修復責任，開發(fā)商拒絕修復或在合理期限內(nèi)拖延修復的，購房者可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成其他損失的，應由開發(fā)商承擔。
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房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題怎么辦房屋質(zhì)量問題的大小可以分不同的處理方式。 1、對比較明顯的或者已知的質(zhì)量瑕疵的處理。應注意購房人是否行使了其注意義務。 2、對隱瞞質(zhì)量瑕疵的處理。對采取通常方式一時難以察覺，須經(jīng)過專門鑒定或者在房屋使用過程中才能發(fā)現(xiàn)的，購房人及時向開發(fā)商人
2020.11.27 200 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題怎么辦房屋質(zhì)量有問題，戶主可以先和開發(fā)商進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以請求調(diào)解，對調(diào)解結(jié)果不滿意的可以向法院起訴。同時，可以直接向法院起訴。如果是主體結(jié)構(gòu)存在問題，完全影響合同目的實現(xiàn)的，可以請求解除合同。
2021.02.05 172 -
出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題怎么辦出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題是可以退的。根據(jù)我國相關(guān)的規(guī)定，商品房在交付使用之后，購買人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有不合格的，可以向工程的質(zhì)量監(jiān)督單位申請進行重新核驗。經(jīng)過核驗之后，確屬主體的結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)利進行退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)
2022.06.17 723
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房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題
房子質(zhì)量問題可以要求修復(一)在保修期內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。購房者還是認為存在質(zhì)量問題，可以申請鑒定?！渡唐贩夸N售管理辦法》第35
2022-11-02 15,340 -
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題該找誰
房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題進行維權(quán)時購房者可以參照購房合同，按合同約定條款對照房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題要求開發(fā)商依法進行修復和損失賠償；因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確實
2022-06-24 15,340 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題怎么辦
比較大型的質(zhì)量問題，直接導致業(yè)主無法完成入住的。例如房屋漏水等。如果業(yè)主尚未完成收房手續(xù)，那么業(yè)主在這時可以依法請求拒絕收房，在開發(fā)商整改完所有的質(zhì)量問題之后，再辦理入住手續(xù)。另外，也可以根據(jù)合同的相
2022-05-02 15,340 -
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題怎么辦？
房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題應如下處理： 1、協(xié)商維修。如果在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開發(fā)商進行整改；如果開發(fā)商不積極整改，可向法院起訴來維護自己的權(quán)益。 2、協(xié)商不一致，購房者因為一些原因需要盡快入住，可以自己找第
2022-06-11 15,340
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以退房嗎商品房出現(xiàn)了質(zhì)量問題，開發(fā)商是屬于根本違約，購房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的質(zhì)量問題分為兩個方面：第一就是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的房屋是不能夠通過驗收的，自然也不能夠交付使用。在這種情況下開發(fā)商是需要向購房者退
1,775 2022.04.15 -
00:57
收房后房屋的質(zhì)量問題要找誰在收房之后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，那么首先應該和開發(fā)商進行協(xié)商，如果開發(fā)商不愿意承擔責任的，那么購房者可以向有關(guān)的房管部門進行投訴舉報，要求對開發(fā)商進行處罰。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么購房者可以直接向人民法院起訴。起訴的時候，購
1,044 2022.07.19 -
00:50
有關(guān)房屋質(zhì)量問題怎么維權(quán)當房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的時候，購房者往往第一時間會想到退房退款。事實上并不是所有的質(zhì)量問題都可以退房。當房屋的質(zhì)量嚴重影響購房人正常居住使用的，那么購房人可以要求解除合同和賠償損失。當房屋的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的時候，購房人也可以要求解除合同和賠
1,542 2022.04.17
