物業(yè)公司管理業(yè)主權(quán)益時(shí)有什么注意事項(xiàng)
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業(yè)主在維權(quán)時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)： 1、要重視簽訂好合同。要求物業(yè)企業(yè)提供的服務(wù)內(nèi)容要明確，每一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要量化，比如說(shuō)要求物業(yè)企業(yè)提供三級(jí)服務(wù)，公共樓道保潔每天清掃1次等。 2、要按照合同約定條款評(píng)判物業(yè)企業(yè)的服務(wù)是否到位。業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間是合同關(guān)系，業(yè)主評(píng)判物業(yè)企業(yè)的日常服務(wù)是否到位一定要依據(jù)合同，假如說(shuō)合同約定物業(yè)企業(yè)每天清掃1次公共樓道，保潔人員按照約定做好了，就應(yīng)當(dāng)說(shuō)物業(yè)企業(yè)該項(xiàng)服務(wù)到位，兩次清掃之間的公共衛(wèi)生需要業(yè)主自覺(jué)進(jìn)行維護(hù)。 3、要明確維權(quán)責(zé)任人。明晰責(zé)任是業(yè)主維權(quán)的前提，業(yè)主在維權(quán)前一定要知道維權(quán)的對(duì)象。有的常因開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題、未辦理產(chǎn)權(quán)證、個(gè)人財(cái)產(chǎn)受損等原因與物業(yè)企業(yè)發(fā)生沖突，這些都不是物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容，不屬于物業(yè)企業(yè)的職責(zé)范圍。四是要理性維權(quán)。 總之，業(yè)主與物業(yè)企業(yè)之間發(fā)生的矛盾糾紛要盡量通過(guò)雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)調(diào)不了的可以到小區(qū)所在地的區(qū)縣物業(yè)辦申請(qǐng)調(diào)解，還可以依法向法院提起訴訟。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
物業(yè)管理公司合并注意事項(xiàng)如下：公司的債務(wù)狀況，是否有隱性擔(dān)保和債務(wù)狀況；員工的勞動(dòng)程序是否干凈，是否有從公司退休的員工；管理項(xiàng)目合同何時(shí)到期，物業(yè)公司管理是否有公共資金；物業(yè)公司使用資產(chǎn)，辦公點(diǎn)是管理項(xiàng)目。
物業(yè)管理中業(yè)主的權(quán)利有： 1、在業(yè)主大會(huì)上，可以發(fā)表意見(jiàn)表達(dá)自己的看法； 2、在業(yè)主委員會(huì)，有選舉權(quán)和被選舉權(quán)； 3、有監(jiān)督權(quán)； 4、物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議的權(quán)利。
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業(yè)主對(duì)物業(yè)管理有什么權(quán)利業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的權(quán)利： （一）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； （二）建議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理有關(guān)事項(xiàng)提出建議； （三）建議制定和修改管理規(guī)定和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則； （四）參加業(yè)主大會(huì)，行使投票權(quán)； （五）選舉業(yè)主委員會(huì)成員
2022.04.14 753 -
業(yè)主在物業(yè)管理中有什么權(quán)利業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利： 1、在業(yè)主大會(huì)上，可以發(fā)表意見(jiàn)表達(dá)自己的看法； 2、在業(yè)主委員會(huì)，有選舉權(quán)和被選舉權(quán)； 3、有監(jiān)督權(quán)； 4、物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議的權(quán)利。
2020.05.08 367 -
業(yè)主在物業(yè)管理中有什么權(quán)利業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享有下列權(quán)利：1、按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)；2、選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán)；3、提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議；4、提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議；
2022.04.12 528
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物業(yè)公司是否有權(quán)管理業(yè)主
正規(guī)的物業(yè)公司應(yīng)該小區(qū)的入住率達(dá)到60%時(shí)就成立業(yè)主委員會(huì)，如果你們小區(qū)沒(méi)有業(yè)委會(huì)，說(shuō)明，物業(yè)方面存在一定的管理問(wèn)題，建議你們派業(yè)主代表和物業(yè)公司溝通，這個(gè)官司不好打的。打來(lái)打去，都賺不到便宜，還傷害
2022-02-11 15,340 -
物業(yè)公司注冊(cè)注意事項(xiàng)
創(chuàng)建物業(yè)管理公司分為營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)申報(bào)兩個(gè)環(huán)節(jié)。營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)一般為有限責(zé)任公司。注冊(cè)資本按物業(yè)公司等級(jí)計(jì)算，一開(kāi)始是暫定三級(jí)（臨時(shí)資質(zhì)等級(jí)已取消），一年內(nèi)有效，一年內(nèi)需要重新評(píng)級(jí)，否則資質(zhì)無(wú)效。從三級(jí)
2021-11-27 15,340 -
業(yè)主向物業(yè)公司提出物業(yè)管理意見(jiàn)
業(yè)主可以向物業(yè)公司提出管理意見(jiàn)。業(yè)主有權(quán)對(duì)建筑物內(nèi)的房屋、商品房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有權(quán)和共同管理權(quán)，有權(quán)提出召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理相關(guān)事宜提出建議。
2021-11-06 15,340 -
業(yè)主在物業(yè)管理中享有哪些權(quán)利，物業(yè)管理業(yè)主在物業(yè)管理
業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利： （一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)； （二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議； （三）提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議
2022-05-05 15,340
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公司撤銷與注銷有哪些注意事項(xiàng)公司撤銷與注銷時(shí)，需要注意的事項(xiàng)有： 1、公司解散時(shí)，應(yīng)該依照法律規(guī)定成立清算小組，清算小組應(yīng)該自成立之日起10天之內(nèi)，將清算小組的成員名單以及清算小組的負(fù)責(zé)人名單報(bào)送給公司登記機(jī)關(guān)進(jìn)行備案； 2、清算小組在清算過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)公司的財(cái)產(chǎn)不
571 2022.04.17 -
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)有哪些股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要注意以下事項(xiàng)： 1、對(duì)目標(biāo)公司進(jìn)行盡職調(diào)查，查清目標(biāo)公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)、資產(chǎn)狀況、負(fù)債狀況、欠稅情況、或是否有負(fù)債等情況； 2、出讓方與受讓方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓意向書(shū)》，確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格； 3、出讓方通知目標(biāo)公司其他股東，出讓方應(yīng)當(dāng)在意向
2,964 2022.04.15
