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1、根據有關法律法規(guī)，結合實際情況，制定小區(qū)管理辦法； 2、依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理； 3、依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用； 4、有權制止違反規(guī)章制度的行為； 5、有權要求業(yè)主委員會協(xié)助管理； 6、有權選聘專營公
昆山物業(yè)管理辦法中業(yè)主享有的權利有，接受服務企業(yè)提供的服務；再者就是提議召開業(yè)主大會，對物業(yè)的管理提出相關的意見；同時也可以參加業(yè)主大會會議，并行使投票的權利等等。 【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到
物業(yè)管理合同從合同的分類理論上講屬于勞務合同，主要涉及勞務服務方面的權利義務，業(yè)主作為一方當事人對勞務服務的內容、規(guī)格、費用等有關情況享有知情權。一般可體現(xiàn)為以下幾個方面：(1)對物業(yè)管理服務質量方面
業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利：(一)按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務;(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議;(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則
（一）按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務； （二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事項提出建議； （三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議； （四）參加業(yè)主大會會議
物業(yè)管理條例中業(yè)主權利有：享受物業(yè)服務企業(yè)服務的權利；召開業(yè)主大會的權利；提出建議的權利；行使投票的權利；被選舉的權利；知情的權利和監(jiān)督的權利；使用各類服務資金的權利；監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)和業(yè)主委員會的權
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物業(yè)沒有權利鎖車。因為物業(yè)是服務部門，不是執(zhí)法機關，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務協(xié)議。所以物業(yè)無權鎖車，或者采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權。如果對業(yè)主造成了損失，還需要作出相應的經濟賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內，規(guī)劃用于停放汽車的車
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首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應該按照合同的約定履行各自應盡的義務，如果有任意一方違約的，都需要承擔合同所違約的責任。 如果是因業(yè)主不及時繳納物業(yè)費，物業(yè)公司有權要求其繳納物業(yè)費，但是物業(yè)無權采取停水或者停電的方式；因為業(yè)主是與供
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物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
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