物業(yè)管理公司是什么性質(zhì)的企業(yè)，有哪些權利？它在物業(yè)管理中的義務
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物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)型經(jīng)濟實體，是獨立的企業(yè)法人。它屬于服務性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關系，它接受業(yè)主的委托，依照有關法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實行專業(yè)化管理并獲得相應報酬。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權利主要有：①根據(jù)有關法律法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對住宅小區(qū)實施管理；③依照物業(yè)管理合同和有關規(guī)定收取管理費用；④有權制止違反規(guī)章制度的行為；⑤有權要求業(yè)主委員會協(xié)助管理；⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業(yè)務；⑦可以實行多種經(jīng)營，以其收益補充小區(qū)管理經(jīng)費。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應當提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會認可；④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。參考法條：《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
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根據(jù)我國物業(yè)管理條例，業(yè)主在物業(yè)管理中的義務如下：遵守管理規(guī)約中規(guī)定的事項；依照合同約定按時繳納物業(yè)管理費用；執(zhí)行業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決議；繳納專項維修資金；遵守關于共用設備和共用設施使用的規(guī)定等等。
根據(jù)我國物業(yè)管理條例，業(yè)主在物業(yè)管理中的權利有以下幾種：享受物業(yè)管理服務合同中物業(yè)管理公司約定提供的服務；參加業(yè)主大會，對物業(yè)管理事項提出建議和意見，并在業(yè)主大會會議上行使投票權；選舉業(yè)主委員會成員，并監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；對專有部分依法享有使用權，對共有部分的使用情況享有知情權和監(jiān)督權等等。
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業(yè)主在物業(yè)管理中權利有哪些根據(jù)我國物業(yè)管理條例，業(yè)主在物業(yè)管理中的權利有以下幾種：享受物業(yè)管理服務合同中物業(yè)管理公司約定提供的服務；參加業(yè)主大會，對物業(yè)管理事項提出建議和意見，并在業(yè)主大會會議上行使投票權；選舉業(yè)主委員會成員，并監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；對專有部分依法享
2022.04.12 699 -
業(yè)主在物業(yè)管理中有哪些權利業(yè)主在物業(yè)管理中有以下權利： 1、在業(yè)主大會上，可以發(fā)表意見表達自己的看法； 2、在業(yè)主委員會，有選舉權和被選舉權； 3、對物業(yè)管理的有關事項提出建議的權利等。 《物業(yè)管理條例》第六條規(guī)定，房屋的所有權人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有
2020.11.07 202 -
業(yè)主在物業(yè)管理中有哪些權利業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利： 1、參加業(yè)主大會會議，行使投票權； 2、接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務； 3、提議召開業(yè)主大會會議； 4、提出制定建議； 5、監(jiān)督委員會的工作； 6、監(jiān)督物業(yè)服務合同； 7、選舉業(yè)主委員會成員； 8、監(jiān)督物
2022.04.11 702
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物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動中享有哪些權利
物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)管理活動中享有下列權利:(一)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務合同的約定，制定物業(yè)管理工作制度;(二)根據(jù)物業(yè)服務合同實施物業(yè)管理，收取物業(yè)服務費用;(三)選擇專業(yè)性服務企業(yè)承擔專項服
2022-03-13 15,340 -
業(yè)主在物業(yè)管理中有哪些權利義務呢？
根據(jù)《物業(yè)管理條例》 第六條：房屋的所有權人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權利： （一）按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務； （二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關事
2022-08-12 15,340 -
物業(yè)管理公司要履行哪些義務，物業(yè)管理公司的權利和義務具體有哪些
物業(yè)管理公司要履行的義務有： ①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營; ②接受業(yè)委會和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督; ③重大的管理措施應當提交業(yè)委會審議，并經(jīng)業(yè)委會認可; ④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關行政主管部門及住宅
2022-04-08 15,340 -
物業(yè)管理公司的權利和義務有哪些
根據(jù)建設部1994年3月頒布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)管理公司有以下權利和義務。權利：①物業(yè)管理公司應當根據(jù)有關法規(guī)，結(jié)合實際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對住
2022-01-29 15,340
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物業(yè)收裝修管理費合法嗎物業(yè)收裝修管理費不合法。裝修費應當由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關法律規(guī)定可知，物業(yè)服務合同
7,043 2022.05.11 -
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物業(yè)有權利鎖車嗎物業(yè)沒有權利鎖車。因為物業(yè)是服務部門，不是執(zhí)法機關，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務協(xié)議。所以物業(yè)無權鎖車，或者采取其他強制措施，對車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權。如果對業(yè)主造成了損失，還需要作出相應的經(jīng)濟賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車
5,530 2022.04.17 -
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物業(yè)有權利罰款嗎物業(yè)沒有權利罰款。因為物業(yè)不是執(zhí)法機關，沒有執(zhí)法權。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒收違法所得、沒收非法財物；4、責令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,738 2022.05.11
