開發(fā)商延期辦理房產(chǎn)證可以請求賠償嗎
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在商品房的買賣合同里會有關于交房辦證的權利義務條款。每一個業(yè)主的合同要看具體合同條款的約定，如果開發(fā)商超過了約定辦證的期限，就需要承擔延期辦證的違約責任。沒有約定違約方式，維權就比較麻煩，因此要注意明確約定違約責任! 《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，雙方當事人可以在合同中明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒有約定，那么，商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 遇到因為開發(fā)商方面原因造成無法辦理房產(chǎn)證或延期交房等現(xiàn)象的，購房者可以通過以下途徑來解決。 1.協(xié)商解決 2.3.提起訴訟
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開發(fā)商延期交房可以要求賠償。開發(fā)商延期交房的屬于違約行為，買方是可以要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償違約損失的。 而且如果開發(fā)商延期交房，經(jīng)過買方催告后，在三個月的合理期限內仍未交房的，買方可以要求解除買賣合同，并要求開發(fā)商承擔違約責任。
按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。計算基數(shù)以合同總價20計算。合同約定“房屋交付使用后60日內辦理”，此處“辦理”的意思一般是向當?shù)胤课莸怯洸块T申請，而并非指辦結。
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開發(fā)商延期是否交房可以要求賠償開發(fā)商延期交房可以要求賠償。開發(fā)商延期交房的，屬于開發(fā)商違約，開發(fā)商要承擔違約責任，所以當然可以要求開發(fā)商賠償。賠償?shù)姆绞郊皵?shù)額要根據(jù)雙方在合同中的約定確定。
2021.01.20 182 -
開發(fā)商延期交房是否可以要求賠償開發(fā)商延期交房可以要求賠償。出賣人延期交房經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，當事人可以解除合同，同時應當支付違約金或者賠償損失，房屋買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的可以按照同地段同類房屋租金標準確定。
2021.03.13 159 -
開發(fā)商遲延交房可以要求賠償嗎開發(fā)商遲延交房是可以要求賠償。開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔違約金賠償。
2021.01.17 194
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開發(fā)商產(chǎn)權證延期還可以要求賠償嗎
關鍵看合同是如何約定，如果構成違約，有權要求開發(fā)商支付違約金。具體可以與我們進行聯(lián)系。若還有疑問或需要法律幫助，可來電詳詢。
2022-10-27 15,340 -
開發(fā)商延期還可以辦理房產(chǎn)證嗎
由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建
2022-05-26 15,340 -
開發(fā)商延期交房可以要求賠償嗎
可以根據(jù)合同要求賠償。 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在
2022-07-15 15,340 -
開發(fā)商延期交房可以要求賠償嗎？
可以根據(jù)合同要求賠償。 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在
2022-05-19 15,340
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00:50
開發(fā)商交房延期有賠償嗎開發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)?。對于業(yè)主來說無法按時收房，無法按時的對房屋進行使用，收益，那么肯定會帶來很大的不利影響。業(yè)主向開發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買賣合同之中是否有約定。有約定就按照約定來執(zhí)行。如果說沒有約定或者約定無效的，
1,588 2022.04.17 -
00:51
開發(fā)商延期交房怎么賠償一旦法院認定開發(fā)商屬于延期交房，那么開發(fā)商就需要向購房者進行賠償，支付違約金。對于賠償?shù)挠嬎銟藴剩紫仁且勒蘸贤募s定來確定。在商品房買賣合同之中，購房者和開發(fā)商可以約定具體的延期交房的賠償標準。如果合同之中沒有約定或者約定的標準明顯不公平
1,720 2022.04.17 -
01:11
開發(fā)商延期交房賠償為多少開發(fā)商在延期交房的情況下對業(yè)主進行賠償?shù)臉藴?，首先由開發(fā)商和業(yè)主進行協(xié)商。這個協(xié)商可以是在簽訂商品房買賣合同的時候就進行約定，也可以是在發(fā)生糾紛之后雙方達成補充的協(xié)議，補充的約定。如果雙方不能夠協(xié)商的，那么可以由購房者直接向人民法院起訴，按
1,590 2022.04.17
