房屋買賣合同買方不簽字賣方可以過(guò)戶嗎
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房子是不動(dòng)產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個(gè)主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過(guò)戶， 你是賣方，得證明你對(duì)房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時(shí)得夫妻雙方都在買賣合同上簽字，否則有可能構(gòu)成法律上的無(wú)權(quán)處分； 簽合同時(shí)，可以收取一定的定金，定金一般不超過(guò)總價(jià)的百分之二十；作為賣方，為維護(hù)自己的利益，可以在收到絕大部分房款或全款時(shí)才過(guò)戶。 一般來(lái)講，賣方不付錢買方不會(huì)給過(guò)戶的；而買方付錢后也擔(dān)心賣方不過(guò)戶，所以一般這在合同中約定清楚，什么條件下過(guò)戶，首付多少，尾款多少如何支付。
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房屋買賣沒(méi)有房主簽字合同是否有效要根據(jù)實(shí)際情況確定，如果房屋所有人委托簽字人代簽房屋買賣合同，則該合同有效，如果無(wú)授權(quán)委托，代簽行為人代簽一般情況下該合同無(wú)效，但相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。
沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。
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房屋買賣合同雙方簽字有效嗎雙方簽訂房屋買賣合同一般是有效的。只要該房屋買賣合同是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致的，且各方當(dāng)事人具有相應(yīng)的行為能力，并且合同內(nèi)容沒(méi)有違反法律法規(guī)及社會(huì)公序良俗的合同，就是具有法律效力的合同，受到法律的保護(hù)。
2021.03.06 328 -
房屋買賣不簽合同能過(guò)戶嗎房屋買賣不簽合同不能過(guò)戶。房屋過(guò)戶需要的材料有：買賣雙方身份證原件及身份證復(fù)印件、房屋買賣合同；婚姻狀況證明；房屋核檔證明以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要提供的資料。
2021.04.06 311 -
房屋買賣不簽合同能過(guò)戶嗎？房屋買賣不簽合同不能過(guò)戶。房屋過(guò)戶需要的材料有：買賣雙方身份證原件及身份證復(fù)印件、房屋買賣合同；婚姻狀況證明；房屋核檔證明以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要提供的資料。
2021.03.19 171
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房屋買賣一方違約，賣方不過(guò)戶，賣方也不簽字，賣方可以繼續(xù)買房嗎
房子是不動(dòng)產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個(gè)主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過(guò)戶，你是賣方，得證明你對(duì)房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時(shí)得夫妻雙方都
2022-02-05 15,340 -
房屋買賣一方違約，賣方也不過(guò)戶，賣方也不簽字，賣方可以繼續(xù)買房嗎
房子是不動(dòng)產(chǎn)，所以賣房子從法律上是二個(gè)主要程序：1、簽訂買賣合同；2、辦好房屋過(guò)戶， 你是賣方，得證明你對(duì)房屋有所有權(quán)或處置權(quán)，所以得有兩證（商品房必需的），如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，處分該房產(chǎn)時(shí)得夫妻雙方
2022-04-07 15,340 -
房屋買賣合同簽字能過(guò)戶嗎
理論上可以過(guò)戶該住房，需要有房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，需銀行授權(quán)?！斗课莸怯涋k法》：第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者
2022-02-14 15,340 -
如果買賣雙方簽訂房屋買賣合同那么房屋買賣可以嗎
房屋買賣關(guān)系不能等同于房屋買賣合同。房屋買賣關(guān)系是出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)讓給買受人、買受人支付價(jià)款的法律關(guān)系。房屋買賣合同是在房屋買賣關(guān)系建立的基礎(chǔ)上簽訂的買賣雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。
2021-11-23 15,340
