二手房貸款需要注意什么
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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首先買(mǎi)房要貸款的話需要賣(mài)方同意然后買(mǎi)賣(mài)雙方的夫妻雙方攜帶身份證戶(hù)口本結(jié)婚證買(mǎi)方的收入證明銀行流水賣(mài)方的房產(chǎn)證契稅發(fā)票購(gòu)房發(fā)票到銀行辦理貸款貸款受理后買(mǎi)方將首付款打給賣(mài)方不打也行雙方協(xié)商銀行在受理貸款業(yè)務(wù)后會(huì)在3個(gè)工作日之內(nèi)下達(dá)承諾函這個(gè)承諾函非常關(guān)鍵賣(mài)方需要收好因?yàn)檫@是你拿錢(qián)的證明承諾函一下雙方便可以去銀行辦理過(guò)戶(hù)到時(shí)候需要銀行給您辦理貸款的工作人員出面才行并且?guī)е兄Z函過(guò)來(lái) 在承諾函下達(dá)之后銀行會(huì)在五個(gè)工作日內(nèi)給賣(mài)方放款到時(shí)候即使賣(mài)方的房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下了但現(xiàn)在是銀行給您錢(qián)買(mǎi)方去還貸款所以您完全可以放心除非銀行倒閉即使更糟買(mǎi)方不還款跑了銀行追查的也是買(mǎi)方跟您就沒(méi)有任何關(guān)系了所以完全沒(méi)有任何風(fēng)險(xiǎn)。
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按揭買(mǎi)二手房需要注意詳細(xì)了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對(duì)合同進(jìn)行審核起草以規(guī)避合同訂立時(shí)的法律風(fēng)險(xiǎn)；注意使用補(bǔ)充協(xié)議。
貸款買(mǎi)二手房要注意的是： 1.要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)； 2.定金要先交； 3.申請(qǐng)貸款和交納首付款； 4.要按程序進(jìn)行過(guò)戶(hù)、抵押； 5.最后應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)銀行放款。
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二手房按揭貸款需要注意什么首先是竣工年代與貸款年限，房產(chǎn)證上的竣工年代通常會(huì)很容易被借款人忽略，其實(shí)銀行在審批貸款過(guò)程中通常會(huì)把竣工年代作為影響借款人申請(qǐng)貸款年限的主要條件。 其次是貸款成數(shù)和利率，借款人需要注意的是，如果之前曾使用過(guò)公積金貸款，再次申請(qǐng)公積金貸款時(shí)
2020.06.19 186 -
買(mǎi)二手房貸款需要注意什么嗎？申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)二手房貸款要注意： (一)申請(qǐng)時(shí)借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請(qǐng)取得過(guò)公積金貸款或取得的公積金貸款已歸還完畢； (二)借款人需具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶(hù)口或有效居留身份； (三)借款人需具
2020.08.22 160 -
貸款買(mǎi)二手房要注意什么貸款買(mǎi)二手房要特別注意的事項(xiàng)包括： 1、要對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行確認(rèn)； 2、買(mǎi)賣(mài)合同中要約定清楚違約責(zé)任； 3、申請(qǐng)貸款和交納首付款； 4、要按程序進(jìn)行過(guò)戶(hù)、抵押； 5、最后應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)銀行放款。
2021.03.24 363
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二手房貸款買(mǎi)房需要注意什么手續(xù)
首先買(mǎi)房要貸款的話需要賣(mài)方同意然后買(mǎi)賣(mài)雙方的夫妻雙方攜帶身份證戶(hù)口本結(jié)婚證買(mǎi)方的收入證明銀行流水賣(mài)方的房產(chǎn)證契稅發(fā)票購(gòu)房發(fā)票到銀行辦理貸款貸款受理后買(mǎi)方將首付款打給賣(mài)方不打也行雙方協(xié)商銀行在受理貸款業(yè)
2022-04-05 15,340 -
二手房貸款買(mǎi)房需要注意什么手續(xù)?
首先買(mǎi)房要貸款的話需要賣(mài)方同意然后買(mǎi)賣(mài)雙方的夫妻雙方攜帶身份證戶(hù)口本結(jié)婚證買(mǎi)方的收入證明銀行流水賣(mài)方的房產(chǎn)證契稅發(fā)票購(gòu)房發(fā)票到銀行辦理貸款貸款受理后買(mǎi)方將首付款打給賣(mài)方不打也行雙方協(xié)商銀行在受理貸款業(yè)
2022-04-14 15,340 -
二手房貸款買(mǎi)賣(mài)需要注意什么?
1、去平臺(tái)指定地點(diǎn)，向房屋查詢(xún)員索取查詢(xún)申請(qǐng)表格。 2、按照查詢(xún)表格要求填寫(xiě)查詢(xún)內(nèi)容并交給房屋信息查詢(xún)員。 3、從查詢(xún)員處取得相應(yīng)房屋信息 4、通過(guò)對(duì)市場(chǎng)上的功放的反復(fù)比較判斷房屋的價(jià)值；委托信得過(guò)的
2022-07-04 15,340 -
二手房貸款審批需要注意什么
1.賣(mài)房人原因 購(gòu)買(mǎi)二手房潛在的問(wèn)題也不在少數(shù)。比如房屋產(chǎn)權(quán)情況、房齡、滿(mǎn)五唯一情況，除了要核實(shí)上面這些信息，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)最好就明確違約責(zé)任和違約金比例，出現(xiàn)問(wèn)題的話也能有理有據(jù)讓對(duì)方無(wú)力辯解。
2022-04-11 15,340
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二手房按揭貸款需要什么流程二手房按揭貸款的流程包括： 1、提交材料并申請(qǐng)。 把材料準(zhǔn)備齊全，去銀行領(lǐng)取并填寫(xiě)借款申請(qǐng)表，工作人員就材料做出基本評(píng)估，給出大概貸款額度和年限。之后三方約定時(shí)間，由指定的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。交易方要交納五百元評(píng)估費(fèi)； 2、審批。 銀行審核貸款申
2,345 2021.07.05 -
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二手房要注意什么陷阱二手房要注意的陷阱有： 1、檢查對(duì)方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書(shū)等，賣(mài)方身份可能存在虛假或假冒； 2、檢查房屋是否存在租賃情況，物管費(fèi)用可能有拖欠等情況，房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。為了避免存在物
4,772 2022.04.15 -
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二手房貸款需要哪些材料申請(qǐng)二手房貸款，銀行會(huì)具體的進(jìn)行嚴(yán)格的審查。因此在準(zhǔn)備材料上就應(yīng)當(dāng)注意準(zhǔn)備齊全完備。首先是應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人的身份證復(fù)印件。其次應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準(zhǔn)備房屋的產(chǎn)權(quán)證。準(zhǔn)備個(gè)人工作證明，
2,338 2022.04.17
