租賃合同房東出租人承租人各有哪些義務(wù)
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第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租 賃物符合約定的用途。 第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒 有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物 的性質(zhì)使用。 第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃 物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租 賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。 第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。 出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租 賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
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(1)租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 (2)房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿或者解除： A.出租人有權(quán)請(qǐng)求次承租人騰房; B.負(fù)有騰房義務(wù)的次承租人逾期騰房的，出租人有權(quán)請(qǐng)求次承租人支付逾期騰房占有使用費(fèi)。
租賃合同的承租人有下列義務(wù)：當(dāng)妥善保管租賃物，損失壞應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；經(jīng)出租人同意，承租人可以改善或增加租賃物；經(jīng)出租人同意，租賃物可以轉(zhuǎn)租給第三人；承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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租賃合同中承租人有哪些義務(wù)租賃合同中承租人的義務(wù)有：支付租金的義務(wù)；按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)；妥善保管租賃物的義務(wù)；不得擅自改善和增設(shè)他物的義務(wù)；瑕疵通知義務(wù)；返還租賃物的義務(wù)。
2021.04.02 193 -
租賃合同中出租人有哪些義務(wù)租賃合同中出租人的義務(wù)包括： 1、交付義務(wù)：根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第708條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 2、維修義務(wù)：《民法典》第712條規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，
2021.03.22 178 -
房屋租賃合同中出租人有哪些義務(wù)房屋租賃合同中出租人有如下義務(wù)： 1、交付出租物； 2、出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式交付租賃物； 3、物品的使用需要交付占有，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定交付承租人實(shí)際占有； 4、租賃期間保持租賃物符合約定用途； 5、租賃合同是繼續(xù)性合同； 6
2022.04.13 686
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承租人、次承租人返還房屋租賃物的義務(wù)各有哪些
(1)租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。 (2)房屋租賃合同無(wú)效、履行期限屆滿或者解除： A.出租人有權(quán)請(qǐng)求次承租人騰房; B.負(fù)有騰房義務(wù)
2023-02-16 15,340 -
租賃合同中的承租人和出租人都有哪些義務(wù)
租賃合同的出租人和承租人分別負(fù)有以下義務(wù)： 根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第七百零八條規(guī)定， 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。 第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按
2021-07-14 15,340 -
租賃合同中承租人有哪些義務(wù)
1、支付租金。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2、按照約定的方法使用租賃物
2022-11-28 15,340 -
租賃合同中出租人有哪些義務(wù)
房屋租賃關(guān)系中出租人負(fù)有的義務(wù)主要有： 1、按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途以及維修租賃物，出租人還有應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，使房屋處于正常的可使用狀態(tài)的的;承租人發(fā)現(xiàn)
2022-04-08 15,340
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租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對(duì)方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對(duì)方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時(shí)候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請(qǐng)求對(duì)方支付相應(yīng)的違約金。
1,360 2022.04.15 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨(dú)立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴(kuò)大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,355 2022.04.17 -
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
1,325 2022.05.11
