民法典規(guī)定房產轉讓
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辦理房產轉讓需要的手續(xù)如下： 1、轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; 2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格; 3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內做出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理; 4、房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估; 5、房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。此外，凡房地產轉讓或變更的，必須按照規(guī)定的程序先到房地產管理部門辦理交易手續(xù)和申請轉移、變更登記，然后憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記。不按上述法定程序辦理的，其房地產轉讓或變更一律無效。對此，《城市房地產管理法》做了明確規(guī)定，對劃撥土地使用權的轉讓管理規(guī)定了兩種不同的處理方式，一種是需辦理出讓手續(xù)，變劃撥土地使用權為出讓土地使用權，由受讓方繳納土地出讓金;另一種是不改變原有土地的劃撥性質，對轉讓方征收土地收益金。
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民法典規(guī)定無產權證房產無法進行轉讓。產權證是擁有該房產所有權的證明，在辦理房產過戶手續(xù)時當事人必須提供產權證等證件材料，沒有產權證存在沒有產權證明的障礙，不得隨意轉讓處分。
民法典規(guī)定無產權證房產轉讓可以公證債權，不可以公證物權。房屋未辦理物權登記導致沒有房產證屬于物權變動問題，不影響房產轉讓合同和公證書的法律效力。
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民法典規(guī)定房產產權轉讓需要什么條件房產產權轉讓，根據《民法典》第二百一十條，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條，當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不
2022.09.03 178 -
民法典規(guī)定無產權證的房屋可否轉讓民法典規(guī)定無產權證的房屋不可以轉讓。我國實行不動產登記制度，沒有產權證的房屋權屬存在爭議，其存在沒有產權證明的障礙屬于禁止轉讓的房地產，無法辦理產權登記。
2020.02.04 120 -
民法典規(guī)定債權轉讓質權轉讓嗎民法典中規(guī)定債權轉讓，債權人應當及時通知債務人，質權轉讓如果是以以基金份額、股權出質的，不得轉讓。債權人轉讓債權如果不通知債務人，則該轉讓對債務人無效。
2021.03.06 175
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民法典規(guī)定房產怎樣轉讓民法典規(guī)定房產轉讓流程
無產權證的房產不能轉讓。按照我國有關法律的規(guī)定，下列房地產不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權但不符合法律規(guī)定條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三
2021-11-16 15,340 -
民法典房屋產權轉讓規(guī)定？
能。按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權利。 按份共有人轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額的，應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在
2022-06-11 15,340 -
民法典規(guī)定如何轉讓房產？
辦理房產轉讓需要的手續(xù)如下： 1、轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; 2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申
2022-04-19 15,340 -
民法典對房產轉讓的規(guī)定，房產轉讓需要注意哪些
辦理房產轉讓需要的手續(xù)如下： 1、轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; 2、房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申
2022-04-22 15,340
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離婚房產分割民法典新規(guī)離婚房產分割民法典的新規(guī)主要是指，最高院發(fā)布的民法典婚姻家庭編的司法解釋一。其中規(guī)定了：對于子女登記結婚后父母出資的房屋所有權，有約定的，按照約定；沒有約定或約定不明的，推定為對夫妻雙方的贈與。這與原來司法解釋二規(guī)定，“該出資應當認定為對夫
3,055 2022.04.17 -
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民法典關于房產繼承的規(guī)定有哪些民法典并未直接指出房產繼承這一種繼承方式。民法典主要規(guī)定了法定繼承以及遺囑繼承這兩種繼承方式。但是關于房產繼承，當事人當事人可以依據以下主要的法律條文來作出判斷：首先，根據我國民法典第1122條的規(guī)定，遺產是自然人死亡的時候，遺留下來的個人
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民法典遺產繼承最新規(guī)定（一）“組織”也可以是受遺贈的對象。民法典繼承編規(guī)定，受遺贈者可以是國家、集體或者法定繼承人以外的“人”，對于法人等組織是否可以接受遺贈并未明確。對此，民法典第1133條規(guī)定自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、
4,388 2022.04.17
