購房者返本銷售的主要內(nèi)容
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《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其房屋所有權(quán)交換房屋買受人一定數(shù)額貨幣(購房款)和一定年限(返本期限)內(nèi)的使用權(quán)。售后包租實際包含兩層法律關(guān)系：一是買賣合同關(guān)系，二是租賃合同關(guān)系。返本銷售和售后包租，對房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)來講，其目的是可以迅速回籠建設(shè)資金;對購房者而言，返本銷售的有利之處是可以獲得比銀行利潤更高的回報，售后包租則可以保證自己一定期限內(nèi)的租金收益。在目前的法制狀況下，沒有強大的監(jiān)管手段來保證房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)返本和保證租金收益。從實際情況看，大多數(shù)房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)確定的返本年限和包租期限與回報率都是不合理的，而且銷售價格都偏高，返本、包租只是促銷手段，且往往帶有一定欺騙性，因此法律全面禁止返本銷售和售后包租。
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農(nóng)資購銷合同樣本包括的內(nèi)容有：購銷當(dāng)事人姓名、住址；農(nóng)資信息；農(nóng)資價格、支付方法、交付時間和交付辦法；農(nóng)資數(shù)量、質(zhì)量；違約責(zé)任；爭議解決方式等條款。
銷售合同的主要內(nèi)容有：標(biāo)的物、數(shù)量、質(zhì)量、價格或報酬、履行期限、地點、方式、違約責(zé)任。此外，銷售合同的內(nèi)容還包括：根據(jù)法律或銷售合同性質(zhì)必須具備的條款，以及當(dāng)事人要求必須規(guī)定的條款。
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煙酒購銷合同樣本主要有哪些重要內(nèi)容煙酒購銷合同的主要內(nèi)容有： 1.甲乙雙方的基本信息； 2.貨物的名稱、數(shù)量價款及交貨時間； 3.交貨方式、時間和運輸費用負(fù)擔(dān)； 4.付款方式； 5.違約責(zé)任； 6.爭議解決的方法； 7.雙方簽字蓋章。
2021.03.07 176 -
返本銷售協(xié)議有效嗎返本銷售協(xié)議國家明令禁止“返本銷售”這一銷售策略，因此，返本銷售協(xié)議應(yīng)認(rèn)定為無效合同。返本銷售極易出現(xiàn)因兌現(xiàn)不了承諾而侵犯消費者權(quán)益的現(xiàn)象，對于購房者來說，往往存在較大的風(fēng)險。 《商品房銷售管理辦法》第十一條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相
2021.04.06 372 -
商品房銷售合同主要包括什么內(nèi)容商品房銷售合同主要包括以下內(nèi)容： 1、當(dāng)事人姓名、住所； 2、商品房基本情況； 3、商品房銷售方式； 4、商品房價款的確定方式、總價、支付方式、支付時間； 5、交付條件和日期； 6、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公
2021.11.19 266
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購房者返本銷售有什么作用
《商品房銷售管理辦法》第11條規(guī)定，房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取返本銷售或變相返本銷售的方式銷售商品房。房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)不得采取售后包租或變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。返本銷售的實質(zhì)是房地產(chǎn)建設(shè)企業(yè)以其
2022-03-23 15,340 -
怎樣看商品房銷售許可證的內(nèi)容，購房者應(yīng)該
《商品房銷售許可證》內(nèi)主要表明了證號、售房單位、項目名稱、用途、房屋坐落、銷售范圍、建筑面積、銷售方式、土地使用年限、發(fā)證機關(guān)、有效期限等內(nèi)容。 看售房單位這個欄目時，主要摸清現(xiàn)在接觸的售樓機構(gòu)是否是
2022-04-20 15,340 -
如何看商品房銷售許可證的內(nèi)容, 購房者應(yīng)該注意哪些商品房銷售項目
《商品房銷售許可證》內(nèi)主要表明了證號、售房單位、項目名稱、用途、房屋坐落、銷售范圍、建筑面積、銷售方式、土地使用年限、發(fā)證機關(guān)、有效期限等內(nèi)容。 看售房單位這個欄目時，主要摸清現(xiàn)在接觸的售樓機構(gòu)是否是
2022-04-20 15,340 -
銷售控制的內(nèi)容和基本要求
銷售控制的內(nèi)容和基本要求。保險公司應(yīng)當(dāng)以市場和客戶為導(dǎo)向，以業(yè)務(wù)品質(zhì)和效益為中心，組織實施銷售控制活動。保險公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同渠道和方式銷售活動的特點，制定有針對性的內(nèi)部控制制度，強化對銷售過程的控制，
2022-03-16 15,340
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銷售廣告能否成為合同內(nèi)容銷售廣告是能夠成為合同內(nèi)容的。 根據(jù)規(guī)定：商品房的銷售廣告和宣傳的資料都是作為要約邀請，但是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋和相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，且有嚴(yán)重影響到商品房買賣合同的訂立和房子價格的確定，要視為要約。 解釋
759 2022.04.17 -
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購房合同應(yīng)注意哪些內(nèi)容購房合同應(yīng)注意以下內(nèi)容： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房現(xiàn)狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價款，包括房屋的成交價款，相關(guān)的稅費的約定，支付方式，支付時間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括房屋交付的期
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建筑企業(yè)年審的主要內(nèi)容有哪些首先必須要按照企業(yè)的規(guī)模與條件去申請對應(yīng)的資質(zhì)等級。年檢分一到五年不等，申請時需提交企業(yè)資信、公司和法人證件、人員、業(yè)績等等有關(guān)信息，看是否符合相應(yīng)的要求，建筑類不同行業(yè)所需條件也是不同的。建筑企業(yè)取得相應(yīng)的資質(zhì)等級后可以從事相應(yīng)等級規(guī)定內(nèi)
1,450 2022.04.17
