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延期交房已簽訂訂金金額如何處理

2023-03-19 20:29

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行動(dòng)建議: 1、首先確定自己是否享有解除合同的權(quán)利。主要依據(jù):買賣合同中是否約定了逾期支付定金您可以解除合同、買賣合同中約定的其他解除合同的條件是否成就、買方逾期支付定金后您是否催告對(duì)方及對(duì)方是否超過(guò)合理期限才支付。 2、如確定自己享有解除合同的權(quán)利,則盡快書(shū)面通知對(duì)方解除合同,已經(jīng)收取的定金在扣除買方逾期支付定金應(yīng)承擔(dān)的違約金后返還給買方。 3、如確定自己不享有解除合同的權(quán)利,則應(yīng)在合同約定的履行交付房屋義務(wù)的時(shí)間前,盡可能與對(duì)方通過(guò)協(xié)商的方式解除合同。 4、如確定自己不享有解除合同的權(quán)利,雙方又堅(jiān)決要求繼續(xù)履行合同的,建議您繼續(xù)履行合同,但可以追究對(duì)方逾期交付定金的違約責(zé)任。 5、鑒于本案系房屋買賣合同糾紛,涉案標(biāo)的額大,且涉及到合同是否能合法解除的問(wèn)題,對(duì)當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)影響巨大,如果條件允許,建議委托律師代理,依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。

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