二手房開(kāi)發(fā)商降價(jià)退房和開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有區(qū)別
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開(kāi)發(fā)商降價(jià)，買(mǎi)房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？一：條件在開(kāi)發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷(xiāo)售許可證(現(xiàn)房)，并且開(kāi)發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))的情況下，商品房買(mǎi)賣(mài)合同正當(dāng)有效，合同雙方當(dāng)事人，包括開(kāi)發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒(méi)有特別約定降價(jià)買(mǎi)房者可以退房或者補(bǔ)償差價(jià)，那么開(kāi)發(fā)商降價(jià)業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開(kāi)發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權(quán)，這叫初始登記，是辦理在開(kāi)發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當(dāng)有效的條件下，只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過(guò)在目前的情況下，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)退房;四：假如開(kāi)發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權(quán)證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書(shū)面退房通知;五：假如買(mǎi)房人是貸款買(mǎi)房，貸款沒(méi)有批下來(lái)并且買(mǎi)房人沒(méi)有其余的錢(qián)支付房款，合同目的達(dá)不到，合同無(wú)法實(shí)際履行，合同只能解除，買(mǎi)房人只能主張退房，但是買(mǎi)房人很可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任;六：假如開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)，買(mǎi)房人可以主張解除合同，退房，讓開(kāi)發(fā)商雙倍返還己付購(gòu)房款。
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開(kāi)發(fā)商降價(jià)不能退房。在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、預(yù)售合同和認(rèn)購(gòu)相關(guān)協(xié)議后，開(kāi)發(fā)商也能降價(jià)出售同一社區(qū)后續(xù)的房屋。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間建立了合同關(guān)系，退房需要解除合同關(guān)系，并有符合規(guī)定的理由。
開(kāi)發(fā)商降價(jià)可以退房。開(kāi)發(fā)商降價(jià)在一定的條件之下是可以退房的。如果是開(kāi)發(fā)商違約而導(dǎo)致合同的目的不能實(shí)現(xiàn)，或者是因?yàn)椴豢煽沽Φ囊蛩刂率购贤哪康牟荒軐?shí)現(xiàn)，買(mǎi)房人是可以請(qǐng)求解除合同，并且要求退房的。但是，如果沒(méi)有以上的事由，買(mǎi)房人退房的屬于違約的。
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開(kāi)發(fā)商降價(jià)可以退房嗎開(kāi)發(fā)商的降價(jià)行為構(gòu)成根本違約可以退房。如果是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，或者是因不抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，買(mǎi)房人是可以請(qǐng)求解除合同，要求退房的。但是，如果沒(méi)有以上事由，買(mǎi)房人退房屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。
2021.03.22 257 -
開(kāi)發(fā)商惡意降價(jià)可以退房嗎?開(kāi)發(fā)商惡意降價(jià)不一定可以退房。對(duì)開(kāi)發(fā)商的降價(jià)行為，要分別對(duì)待，房地產(chǎn)銷(xiāo)售是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)行為，它受民法典的約束，有些是在合同中有約定的，這類(lèi)案件，開(kāi)發(fā)商因違反前置條件，是可以通過(guò)訴訟要其承擔(dān)相關(guān)責(zé)任的。
2021.02.05 288 -
大開(kāi)發(fā)商和小開(kāi)發(fā)商有哪些區(qū)別大開(kāi)發(fā)商和小開(kāi)發(fā)商的區(qū)別： 1、品牌實(shí)力。大開(kāi)發(fā)商品牌實(shí)力更強(qiáng)，資金周轉(zhuǎn)能力較好，不會(huì)因資金不足、開(kāi)發(fā)無(wú)力而導(dǎo)致?tīng)€尾、延遲交房等現(xiàn)象，更有保障； 2、施工質(zhì)量。大開(kāi)發(fā)商的房子質(zhì)量更好，即使維權(quán)，大開(kāi)發(fā)商也更有規(guī)矩，不會(huì)因?yàn)橐恍┬±娑鴼У艚?jīng)
2022.04.14 840
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開(kāi)發(fā)商降價(jià)能退房嗎?
目前，并沒(méi)有購(gòu)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-07-10 15,340 -
開(kāi)發(fā)商降價(jià)能退房嗎
目前，并沒(méi)有購(gòu)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商降價(jià)可以退房嗎？
目前，并沒(méi)有購(gòu)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-06-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商降價(jià)可以退房嗎
目前，并沒(méi)有購(gòu)房后開(kāi)發(fā)商降價(jià)，可以退房的法律規(guī)定。退房是指解除購(gòu)房合同，只有出現(xiàn)法定事由以及約定事由時(shí)，才可以解除購(gòu)房合同。根據(jù)《民法典》第五百六十二條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解
2022-05-12 15,340
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00:59
開(kāi)發(fā)商違約退房流程如果開(kāi)發(fā)商不能夠按照購(gòu)房合同的約定來(lái)履行自己的義務(wù)，那么開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，而作為購(gòu)房者，可以要求開(kāi)發(fā)商退房退款，并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 開(kāi)發(fā)商違約退房的流程： 1、購(gòu)房者發(fā)出退房的通知，購(gòu)房者可以通過(guò)傳真或者電話的形式向開(kāi)發(fā)商提出； 2
1,378 2023.01.04 -
00:55
開(kāi)發(fā)商不退房怎么辦購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生爭(zhēng)議的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢(shì)的地位，不愿意妥協(xié).如果購(gòu)房者要求退房而開(kāi)發(fā)商不愿意退，那么購(gòu)房者首先可以向有關(guān)部門(mén)反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說(shuō)向工商部門(mén)，住建委，房管部門(mén)反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,078 2022.04.15 -
01:17
退房開(kāi)發(fā)商最怕什么退房開(kāi)發(fā)商最怕什么 當(dāng)購(gòu)房人要求退房時(shí)，作為開(kāi)發(fā)商最怕的其實(shí)就是需要承擔(dān)高額的違約金。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋的相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房人在和開(kāi)發(fā)商簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之后，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知購(gòu)房人的情況下，將
4,398 2022.04.17
