委托人為房產(chǎn)中介提供居間服務(wù)有什么義務(wù)
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房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 由于居間人提供的信息是委托人簽訂合同的重要依據(jù)，因此居間人應(yīng)當(dāng)如實(shí)向委托人報(bào)告相關(guān)事項(xiàng)，如果居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得要求委托人支付報(bào)酬并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 房產(chǎn)中介在提供二手房居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有： 1、房屋的權(quán)屬情況; 2、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息; 3、預(yù)告登記、異議登記等登記信息; 4、出售人與買受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息。
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很多人會(huì)很好奇，當(dāng)受托人接受委托人的信托，掌管委托人的財(cái)產(chǎn)時(shí)，他能夠?yàn)槲腥藥硎裁矗鋵?shí)帶來的現(xiàn)實(shí)利益還是不少的。具體而言，信托中的受托人所提供服務(wù)概括起來包括三項(xiàng)：第一，是管錢，受托人須按照信托合同對信托資產(chǎn)實(shí)施管理；第二，是分錢，受托人會(huì)按照信托合同約定，對受益人進(jìn)行信托利益的分配；第三，是管事，有些時(shí)候，家族信托按照信托合同約定，受托人還可以去擔(dān)任家族事務(wù)的管理，比如在信托合同中約定可以要求受托人來安排受益人的養(yǎng)老費(fèi)用支出，包括養(yǎng)老院的臻選、身后事的安排，甚至說受益人的后代可能還可以要求受托人為受益人去臻選有資質(zhì)的學(xué)校，去幫他去舉辦成人禮都是可以約定在信托合同里。
房屋買賣中介收取的服務(wù)費(fèi)各地的收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取，房屋中介提供的服務(wù)項(xiàng)目如下： 1、二手房屋的買賣； 2、按揭貸款的融資； 3、房屋寫字樓等物業(yè)的出租； 4、房屋銀行管理； 5、置業(yè)投資建議； 6、有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢,提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動(dòng)； 7、進(jìn)行房地產(chǎn)的評估。
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中介居間服務(wù)合同沒有中介居間服務(wù)合同，只有中介合同。中介合同是中介人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。中介人應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告。
2021.01.08 138 -
房產(chǎn)中介居間服務(wù)費(fèi)費(fèi)用怎么給房屋中介收取的居間服務(wù)費(fèi)各地的收取標(biāo)準(zhǔn)有所不同，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取。
2020.02.26 241 -
委托合同中受委托人的義務(wù)是什么委托合同中受委托人的義務(wù)有： 1、支付費(fèi)用的義務(wù)； 2、支付報(bào)酬的義務(wù)； 3、報(bào)告委托事務(wù)的處理情況的義務(wù)； 4、賠償損失的義務(wù)：受托人處理委托事務(wù)，非因可歸責(zé)于自己的事由而遭受損害的，委托人應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償損失的義務(wù)。
2021.01.07 185
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房產(chǎn)中介提供什么服務(wù)
1、中介提供的是一種居間服務(wù)，促成買賣雙方達(dá)成合意，完成交易的，買賣雙方有支付中介居間費(fèi)用的義務(wù)，具體是多少、由哪一方承擔(dān)，可以由三方在買賣合同中進(jìn)行確認(rèn)。 2、居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的
2022-06-08 15,340 -
房產(chǎn)中介提供什么服務(wù)？
1、中介提供的是一種居間服務(wù)，促成買賣雙方達(dá)成合意，完成交易的，買賣雙方有支付中介居間費(fèi)用的義務(wù)，具體是多少、由哪一方承擔(dān)，可以由三方在買賣合同中進(jìn)行確認(rèn)。 2、居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的
2022-10-12 15,340 -
房屋中介提供什么服務(wù)？
我來回答房屋中介提供什么服務(wù)的問題，服務(wù)有： 一、咨詢服務(wù)分為口頭咨詢和書面咨詢兩種。口頭咨詢根據(jù)服務(wù)所需時(shí)間和難度由雙方協(xié)商費(fèi)用，但對于大多數(shù)常見房產(chǎn)問題的口頭咨詢，中介一般不收取費(fèi)用。書面咨詢要根
2022-11-02 15,340 -
想委托中介幫我賣房子，咨詢房產(chǎn)中介的居間服務(wù)費(fèi)
請參考《合同法》第四百二十六條規(guī)定：“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定?！贝饲霸趪?/p>
2022-07-06 15,340
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01:23
夫妻之間有什么義務(wù)夫妻之間具體有以下義務(wù)： 1、夫妻雙方對子女有平等的撫養(yǎng)和教育權(quán)利和義務(wù)。撫養(yǎng)、教育子女是夫妻雙方平等的義務(wù)和作為父母的責(zé)任，如果未成年子女造成他人受害的或一定程度的損害時(shí)，夫妻雙方有平等的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 2、夫妻雙方都有實(shí)施計(jì)劃生育的義務(wù)
4,802 2022.04.15 -
01:13
家里人觸犯刑法，律師提供哪些服務(wù)家里人觸犯刑法，律師提供如下服務(wù)： 1、當(dāng)事人被刑事拘留后，接受委托的律師可以馬上提供會(huì)見服務(wù)，通過會(huì)見，向當(dāng)事人了解涉案基本情況，同時(shí)給被拘押的當(dāng)事人提供法律咨詢。 2、給嫌疑人家屬提供咨詢服務(wù)，根據(jù)會(huì)見了解的情況和國家相關(guān)法律、司法解釋
777 2022.04.25 -
01:16
居間合同的權(quán)利和義務(wù)有哪些居間合同的權(quán)利和義務(wù)有： 1、在居間合同中，居間人權(quán)利實(shí)際上對應(yīng)的就是委托人應(yīng)該要履行的義務(wù)，居間人的權(quán)利主要有包含：居間人費(fèi)用償還的請求權(quán)和居間人的勞動(dòng)報(bào)酬請求權(quán)兩點(diǎn)。 2、在居間合同中，居間人的義務(wù)主要有：承擔(dān)介入義務(wù)；隱名以及保密義務(wù)
636 2022.04.15
