簽訂商品房買賣合同需要具備的條件是什么
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商品房現售，應當符合以下條件： （一）現售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產開發(fā)企業(yè)資質證書； （二）取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件； （三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已通過竣工驗收； （五）拆遷安置已經落實； （六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期； （七）物業(yè)管理方案已經落實。
根據我國房地產管理的有關法律規(guī)定，正式簽訂房屋買賣合同應具備以下條件： (1)合同雙方都必須具有相應的民事行為能力。 (2)售房者和購房者所簽訂的房屋買賣合同必須是雙方共同意愿的表示房屋買賣合同應該是雙方在平等的基礎上，共同協(xié)商的結果。 (3)合同的內容不得違反法律和行政法規(guī)。法律和行政法規(guī)是國家制定的，具有強制效力，任何單位和個人都必須遵守法律和法規(guī)。因此購房者和售房者所簽訂的房屋買賣合同也必須遵守法律和行政法規(guī)。 比如購房者和售房者在合同中約定，購房者所應交納稅費一律免繳，該條款就違反有關的稅法，因而合同中的此項條款無效。 (4)合同不得違反國家利益和社會公共利益。我國是社會主義國家，國家利益和社會公共利益是第一位的，因此合同的內容不得違反國家利益和社會公共利益，否則就無效。
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簽訂合同需要具備什么條件？簽訂合同的條件有： 1、合同必須具有雙方或者多方當事人； 2、訂立合同應當經過要約和承諾兩個基本階段； 3、訂立合同必須經過當事人協(xié)商一致。
2021.04.13 184 -
商品房買賣合同應具備什么條款合同主要條款與示范文本：合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：當事人的姓名或者名稱和住所；標的；數量；質量；價款或者報酬；履行期限、地點和方式；違約責任；解決爭議的方法。
2021.02.24 218 -
簽訂商品房買賣合同需要注意什么簽訂商品房買賣合同時要注意以下重要事項： 1.首先看開發(fā)商是否具備“五證”。即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預)售許可證。 2.使用規(guī)范的合同文本。許多開發(fā)商在簽訂正式的預售合同前會要求購房者
2021.04.02 163
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商品房買賣合同需要開發(fā)商具備什么條件
商品房買賣合同需要開發(fā)商具備的條件： 1、五證齊全 五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許
2022-03-21 15,340 -
簽訂國際買賣合同需要具備什么條件
符合合同的生效要件的合同有效。合同的一般生效要件如下： (1)當事人具有相應的訂立合同的能力。所謂相應的訂立合同的能力，是指合同主體據以獨立訂立合同并獨立承擔合同義務的主體資格。合同是當事人以設立、變
2022-11-15 15,340 -
商品房買賣合同應具備什么條件
商社買賣合同的生效條件如下 （一）行為人在締約時具有相應的民事行為能力； （二）意味著真實。表達意人的表達行為真實地反映了心靈的效果意義 （三）不違法或社會公共利益。
2021-10-19 15,340 -
簽訂商品房買賣合同有什么條件
商品房簽合同的條件： 1、出賣方必須具有房屋所有權和土地使用權。 2、買賣雙方當事人必須具有完全行為能力。 3、房地產買賣雙方當事人的意思表示必須真實可信。 4、房地產買賣合同不得違反法律或者社會公共
2023-01-27 15,340
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簽訂無因定合同需具備什么條件簽訂無固定期限勞動合同的條件有：1、用人單位與勞動者協(xié)商一致的；2、勞動者在用人單位已經連續(xù)工作滿十年的，勞動者可以主動提出簽訂無固定期限勞動合同；3、用人單位聘用勞動者滿一年后仍未簽訂勞動合同的，視作勞動者已經簽訂了無固定期限的勞動合同；
1,076 2022.04.17 -
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商品房預售需要具備哪些條件根據我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產開發(fā)商已經交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產開發(fā)商必須持有
1,104 2022.04.17 -
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網簽合同是商品房買賣合同嗎在商品房的交易中，買賣合同簽訂后網簽備案是重要的程序之一。購買新建商品房的需要辦理商品房買賣合同的網簽備案。網簽備案的辦理機構是房屋所在地的房地產交易中心。對于新建的商品房是由房地產開發(fā)企業(yè)辦理網簽合同的。經網簽備案的房屋買賣合同，可以作為
2,322 2022.04.15
