買房子的房產(chǎn)證遲遲不給該怎么辦？
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在房屋買賣過程中，房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦？根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù),即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料,而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的初始登記,購房者才能申請辦理產(chǎn)權(quán)證,如果是因?yàn)殚_發(fā)商沒有辦理初始登記或沒有提供必要的證明導(dǎo)致購房者無法辦理產(chǎn)權(quán)證的,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。在導(dǎo)致房產(chǎn)證無法及時(shí)辦出的原因中,可能還有是**部門導(dǎo)致的,**部門導(dǎo)致可以提起行政訴訟,要求**承擔(dān)賠償責(zé)任。具體的法條可以參見:《城市房地產(chǎn)管理法》第三十三條,《商品房買賣司法解釋》第十八條第一款。
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買了房子遲遲不交工，且催告時(shí)給出的合理期限屆滿，可以解除合同，并要求賠償造成的損失。如果對方不愿意賠償，可以到有管轄權(quán)的人民法院起訴該房產(chǎn)賣方。 《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買受人。
對于開發(fā)商遲遲不交房的行為，購房者可以發(fā)出書面催告，與開發(fā)商約定合同最終履行期限，要求開發(fā)商盡快履行該合同；催告達(dá)到3個(gè)月以上購房者可以行使解除權(quán)，由開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等進(jìn)行相應(yīng)損失賠償。
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開發(fā)商遲遲不給辦房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，且超過約定的辦理期限，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條第一款規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊
2020.07.21 278 -
買房遲遲不交房怎么辦？處理買房遲遲不交房的方法有：首先可以與開發(fā)商就逾期交房事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則根據(jù)購房合同關(guān)于逾期交房違約責(zé)任的規(guī)定要求開放商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
2021.04.20 243 -
買房遲遲不交房怎么辦買房遲遲不交房需要購房者向售房者進(jìn)行催告，催告達(dá)到三個(gè)月仍未交房的可以發(fā)出退房通知，售房者在接到退房通知15日內(nèi)為購房者辦理退房手續(xù)，退還購房款于購房者、依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
2021.04.09 342
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買房房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦
在房屋買賣過程中，房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦？根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù),即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料,而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的
2022-04-21 15,340 -
武漢買房子開發(fā)商遲遲不給辦房產(chǎn)證怎么辦
武漢市購買商品房統(tǒng)一格式合同均規(guī)定：出賣人（開發(fā)商）應(yīng)當(dāng)在商品房交付買受人使用之日90日內(nèi)辦理完房地產(chǎn)初始登記。根據(jù)你所述情況，開發(fā)商的行為已經(jīng)構(gòu)成違約，你可以根據(jù)購房合同的約定要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)
2022-02-03 15,340 -
辦房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦
在房屋買賣過程中，房產(chǎn)證遲遲不給怎么辦？根據(jù)現(xiàn)有法律的規(guī)定,辦理產(chǎn)權(quán)證是購房者自己的責(zé)任。開發(fā)商只是承擔(dān)必要的協(xié)助義務(wù),即開發(fā)商必須提供自身掌握的購房者辦理產(chǎn)權(quán)證必須的材料,而且只有開發(fā)商辦理了產(chǎn)權(quán)的
2022-05-02 15,340 -
遲遲不發(fā)房產(chǎn)證，遲辦房產(chǎn)證不給違約金怎么辦？
合同是雙方的合意，如果合同中對違約金的計(jì)算方式（包括起算日期、日利息、總數(shù)額等）已經(jīng)作了約定，那么業(yè)主就可以按合同的約定要求違約金，追究發(fā)展商的違約責(zé)任。不過，如果沒有約定就必須按照法律的規(guī)定來計(jì)算違
2022-08-19 15,340
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買房人遲遲不過戶怎么辦簽訂房屋買賣合同后，賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)是賣方的義務(wù)。通常情況下賣方如果不協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，是違反合同約定的。買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。買方可以先與賣方協(xié)商，協(xié)商成功的話，直接到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)即可。如果協(xié)商不成的，買方準(zhǔn)
3,971 2022.04.15 -
01:27
開發(fā)商遲遲不交房怎么辦開發(fā)商遲遲不交房的處理辦法如下： 1、如果是由于開發(fā)商的原因沒能按期交房，屬于違約行為，購房者可以根據(jù)合同約定提出退房，而且可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)按照合同約定向購房者進(jìn)行違約賠償； 2、對于違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)，首先是看商品房買賣
12,735 2022.10.23 -
00:55
開發(fā)商遲遲不能交房怎么辦在房地產(chǎn)交易的過程之中，往往購房者會遇到開發(fā)商由于各種原因不能夠按時(shí)交付房屋。如果開發(fā)商是由于自然災(zāi)害，政府政策原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)交房的，那么購房者可以在耐心的等待。如果是由于開發(fā)商自身的原因，比如說開發(fā)商資金短缺，開發(fā)商自身拖延工期等原因?qū)?/p>
1,516 2022.04.17
