住房公積金貸款買房有什么注意事項？
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用住房公積金買房要注意什么？ １、公積金不能直接用作購房首付，很多人都認為公積金是可以用來當做購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。 ２、公積金的提取總額不能超過房款總額，有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有５０萬元，但是他的購房總額是３０萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余２０萬，但實際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有５０萬，但只要你所購房屋的總結(jié)不足５０萬，一樣不可以全額提取。３、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購房，如果你申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款購房，并且不受二套房的政策限制。
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買房貸款注意事項有：貸款買受人與開發(fā)商簽訂購房合同，支付首付；具備抵押貸款條件的申請人向金融機構(gòu)提出申請，提供真實的個人資料；購房貸款的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審核核實，決定是否發(fā)放；貸款買房借款人與貸款人簽訂抵押貸款合同；貸款人接受借款人的委托，按照其指示將抵押貸款轉(zhuǎn)入開發(fā)商賬戶。
個人住房公積金使用貸款買方的流程如下：首先要向住房公積金的管理核心提交一份《住房公積金貸款申請書》，并如實的填寫《住房公積金貸款申請表》，提交相關(guān)的材料。住房公積金管理核心會對申請人提供的相關(guān)材料進行審查。
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公積金貸款買房注意事項：1、公積金賬戶余額做購房首付很多人都認為既然公積金是職工購房福利政策那么理所當然的可以用來支付購房首付，其實這是不對的，因為公積金是先使用之后才可以提取的，簡而言之，購房者只有
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