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房貸逾期還不上會(huì)怎樣

2022-07-24 08:07

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若在三月及延展期內(nèi)還還不清貸款的借款人就要注意了。此時(shí)銀行在溝通無果后,會(huì)向擔(dān)保人進(jìn)行追償,若擔(dān)保人也無力償還,銀行將會(huì)通過法律渠道來維護(hù)自身的利益。起草法律文件,下達(dá)律師函。由法律根據(jù)借款合同判決,將抵押物(通常是房產(chǎn))進(jìn)行拍賣,拍賣完后所得金額補(bǔ)償銀行,若有剩余則歸還給借款人。最嚴(yán)重的是,借款人和擔(dān)保人會(huì)留下信用不良記錄在銀行的信用記錄上,這將對借款人和擔(dān)保人以后的生活產(chǎn)生一定程度的影響。

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貸款逾期如果時(shí)間短一般只會(huì)加罰息。但是如果逾期涉及的金額較大,逾期性質(zhì)惡劣,借款人則可能被起訴,一般貸款逾期超過180天就可能面臨起訴的風(fēng)險(xiǎn),逾期實(shí)際會(huì)不會(huì)被起訴以及逾期多久會(huì)起訴,全看債權(quán)人個(gè)人意愿。法律上只要有逾期情況,且滿足起訴條件就可以起訴。判決后還不上可能房屋都要被拍賣償還。

章法律師

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房貸逾期不還的后果為:會(huì)產(chǎn)生逾期利息、影響個(gè)人征信。如果催告后仍然不還,房產(chǎn)可能會(huì)按照法律程序被拍賣。 根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》第三十五條第一項(xiàng)的規(guī)定,借款人不按期歸還貸款本息的,貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定,對借款人追究違約責(zé)任。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第六百七十一條的規(guī)定,貸款人未按照約定的日期、數(shù)額提供借款,造成借款人損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。 借款人未按照約定的日期、數(shù)額收取借款的,應(yīng)當(dāng)按照約定的日期、數(shù)額支付利息。

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