什么樣的情況不能申請房產(chǎn)抵押貸款
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1、貸款尚未結(jié)清的房產(chǎn)。房產(chǎn)抵押貸款的房產(chǎn)抵押物必需是沒有任何抵押且無貸款的房產(chǎn)。如果房產(chǎn)已經(jīng)抵押或者此房產(chǎn)還處于按揭狀態(tài)當中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項權(quán)利，借款人再對此房產(chǎn)進行抵押，銀行是不能辦理的。因為兩家銀行無法同時擁有一處房產(chǎn)的他項權(quán)利。2、部分已購公房。已購公房中有兩種情況不能辦理房產(chǎn)抵押貸款：一是無法提供購房合同或協(xié)議的已購公房，因為有的購房合同會寫有原單位有優(yōu)先購買權(quán)的條款，銀行無法取得他項權(quán)利，所以銀行也無法操作此套房產(chǎn)抵押貸款；另一種是已購公房中不能提供央產(chǎn)房上市證明的央產(chǎn)房，這樣的房產(chǎn)不能夠上市進行交易，也就無法操作該項業(yè)務。3、未滿五年的經(jīng)濟適用房。根據(jù)目前國家的政策，未滿五年的經(jīng)濟適用房是不允許上市交易的，同樣無法辦理房產(chǎn)抵押貸款。拆遷房一般按經(jīng)濟適用房管理。4、未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房。如果居住人沒有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。沒有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書，這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。
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辦理房產(chǎn)抵押貸款的流程是：1、申請人準備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請資料，如身份資料與財產(chǎn)資料等；2、銀行進行貸款受理；3、評估公司對作為抵押物的房產(chǎn)進行評估；4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評估報告取證審批。
房產(chǎn)抵押貸款資料： 1、房產(chǎn)證； 2、權(quán)利人及配偶的身份證； 3、權(quán)利人及配偶的戶口本； 4、收入證明； 5、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請?zhí)峁┏錾C； 6、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對帳單。
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怎樣申請房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件符合下列條件的，才能申請房產(chǎn)抵押貸款：該房產(chǎn)是申請人或者第三人有權(quán)處分的財產(chǎn)；申請人具有完全民事行為能力；貸款的用途明確合法；以及申請人具備還款意愿和還款能力等。
2021.02.10 143 -
什么情況下的房產(chǎn)不能被抵押下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押： 1、權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)； 2、依法公告國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)； 3、房地產(chǎn)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)； 4、列為文物保護古建筑，具有重要紀念意義的建筑； 5、依法查封、扣押或者采取其他訴訟保全措施的
2022.05.11 428 -
不能申請抵押貸款的物業(yè)是怎樣的不能申請抵押貸款的物業(yè)是： 1、依法查封或者經(jīng)其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； 2、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； 3、權(quán)屬有爭議的； 4、依照政府有關(guān)房改政策，按成本購買的政府福利房。
2021.01.27 163
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房產(chǎn)抵押什么申請的？房產(chǎn)抵押貸款什么申請的？
屋抵押貸款要求： 1、新房貸款的貸款期限最長不超過30年；2。5。 6、房屋的面積要大于50平米； 3、房屋要有較強的變現(xiàn)能力。 4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%，二手房不超過20年、房屋抵押
2022-10-29 15,340 -
哪些情況下不能從銀行申請房產(chǎn)抵押貸款, 不能用房產(chǎn)證抵押的有哪些
依據(jù)房地產(chǎn)管理法和銀行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，如下情形不能貸款；集體土地上的房權(quán)證這類房屋屬于集體土地，按照相關(guān)規(guī)定房管部門不給辦理抵押登記，因而不能從銀行貸款；房齡很老的房權(quán)證這類房屋建筑時間較早，有些甚至都
2022-02-11 15,340 -
什么樣的情況下能用爸爸的房產(chǎn)房屋抵押貸款
不是本人的房屋申請貸款的話，其實也是可以的，只不過你要本人陪你一起去銀行申請貸款。但是你還是要了解一下房屋抵押貸款的流程：房屋抵押貸款的流程：第一：選擇貸款機構(gòu)第二：寫申請書并提交材料1、借款人及其配
2022-10-23 15,340 -
怎樣申請房產(chǎn)抵押貸款？
首先需要貸款申請，借款人提供合法貸款用途、所需金額、貸款年限進行申請，然后準備資料，接下來進行房產(chǎn)評估，銀行指定的評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行實地勘察并評估，評估后銀行審批，借款人將所有資料和評估報告報送銀
2022-05-26 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,035 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,217 2021.04.25 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,668 2021.03.24
