承租房產(chǎn)的風(fēng)險由誰來承擔(dān)？
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對房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。 房屋毀損、滅失的風(fēng)險，在交付使用前由出賣人承擔(dān)，交付使用后由買受人承擔(dān)；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當(dāng)理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔(dān)，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
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依據(jù)國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人占有租賃物期間，如果不是承租人責(zé)任的，租賃物損毀風(fēng)險由出租人承擔(dān)，如果是承租人使用不當(dāng)造成的，由承租人承擔(dān)。
租賃合同中的風(fēng)險由過失方承擔(dān)。承租人未按約定方法或未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；租賃物的毀損、滅失由出租人自身過錯造成的或因不可抗力引起的，出租人應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)。
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