房屋租賃合同期滿后能續(xù)租嗎
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房屋租賃合同期滿的，可以續(xù)租。 1、續(xù)租時(shí)，提前一個(gè)月告知出租人，以免對(duì)方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 2、重新簽訂續(xù)租合同。如果房東提出了租金逐年遞增的條款，則看清市場(chǎng)漲幅情況，把租金漲幅控制在一個(gè)數(shù)字上，以防房東日后再調(diào)高房租，房租上漲幅度可參考市場(chǎng)價(jià)。 3、租約到期，承租人要求續(xù)租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過(guò)低，出租人把租金提高到國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，或者在國(guó)家沒(méi)有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的地區(qū)，根據(jù)公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實(shí)際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系；如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另訂租賃合同，將新條件寫(xiě)進(jìn)去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，并向房管部門(mén)登記備案。
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房子出租合同一年，沒(méi)到期可以不租。雙方可以協(xié)商進(jìn)行處理，構(gòu)成違約的應(yīng)當(dāng)按照租房合同上的約定進(jìn)行賠償。承租人與出租人協(xié)商一致提前終止租賃合同的或者租賃物危害健康迫使承租人提前終止租賃合同的，承租人不需要進(jìn)行賠償。
房屋租賃合同到期約定不可以無(wú)條件續(xù)約。當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年，超過(guò)20年部分的租賃期限無(wú)效。
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房屋租賃合同租賃期間能買(mǎi)賣(mài)房屋嗎房屋租賃合同期間，房屋可以買(mǎi)賣(mài)。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，必須在租賃期間結(jié)束才能讓租客搬走，不能損害租客的合法利益。
2021.01.21 227 -
租賃期滿能續(xù)簽合同么？租賃期限屆滿的，當(dāng)事人可以續(xù)簽租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。此外，法律規(guī)定租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，
2021.03.13 121 -
房屋租賃期滿能否自動(dòng)續(xù)約我國(guó)法律并沒(méi)有自動(dòng)續(xù)約的規(guī)定，房屋租賃租賃期滿，雙方?jīng)]有明確約定租賃期限，則租賃期限視為不定期租賃。
2021.03.09 168
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房屋租賃合同期滿后也沒(méi)能出租嗎
由租賃合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除該合同，不再繼續(xù)出租該房屋。但是，提出不繼續(xù)出租房屋的行為是合同違約行為，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同當(dāng)中關(guān)于違約行為的相關(guān)約定，承擔(dān)違約責(zé)任。
2022-11-19 15,340 -
房屋租賃合同期限屆滿可以續(xù)租
1、租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。 2、租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
2022-07-20 15,340 -
房屋租賃合同期滿是否可以續(xù)租
房屋租賃合同期滿的，可以續(xù)租。 1、續(xù)租時(shí)，提前一個(gè)月告知出租人，以免對(duì)方將房屋提前掛牌出去，承租人有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 2、重新簽訂續(xù)租合同。如果房東提出了租金逐年遞增的條款，則看清市場(chǎng)漲幅情況，把租金漲
2022-03-21 15,340 -
房屋租賃合同期滿續(xù)租之后該如何辦呢？
租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續(xù)使用租賃房屋，房東沒(méi)提出異議，原房屋租賃合同繼續(xù)有效，雙方依據(jù)原合同內(nèi)容來(lái)行使
2022-08-03 15,340
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00:50
租賃合同怎么寫(xiě)房屋租賃房屋是很多人都會(huì)遇到的情況，簽訂書(shū)面的租房合同有利于保障自身的合法權(quán)益。租房合同應(yīng)該包含以下內(nèi)容。第一就是包含租賃的房屋基本情況，房屋租賃的用途，房屋租賃的期限，還有租賃的租金以及支付的方式。第二是雙方各自的權(quán)利義務(wù)。比如說(shuō)水電物業(yè)費(fèi)用
1,286 2022.04.17 -
00:56
租賃房屋合同怎么寫(xiě)房屋租賃合同只要是雙方的真實(shí)意思表示，沒(méi)有違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，那么就是有效的。正規(guī)的房屋租賃合同，除了具備一般的條款之外，還應(yīng)當(dāng)尤其注意要包括以下三個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是一定要在合同之中明確房屋以及房屋里面設(shè)備設(shè)施，家具家電的情況，具體有
1,763 2022.04.17 -
00:56
如何辦房屋租賃合同房屋租賃合同的內(nèi)容由出租人和承租人進(jìn)行協(xié)商。房屋租賃合同主要的條款是房屋出租的租金，租賃的期限，，租賃的用途，違約責(zé)任等內(nèi)容。簽訂房屋租賃合同首先要使得合同有效。比如合同的主體是否符合法律規(guī)定。如果有一方是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能
1,645 2022.04.17
