房地產開發(fā)商交房時需具備哪些條件
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。 2.住宅房屋所屬的樓盤必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 3.辦理房地產初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產權證，俗稱"大產證"。實際上只要取得"大產證"，就必須具備一、二條所列條件。沒有取得"大產證"的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，若開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 一、經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。住宅交付使用許可證是由市或區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續(xù)。 三、辦理房地產初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產權證，俗稱大產證。 實際上只要取得大產證，就必須具備 一、二條所列條件。沒有取得大產證的，開發(fā)商不能辦理交房手續(xù)，開發(fā)商向買方預先交付房屋交鑰匙的，買方應拒絕接受。
開發(fā)商交房需要具備四個條件：行政機關頒發(fā)的驗收合格證明；公用事業(yè)部門出具的驗收合格證明；具備房屋面積測繪報告。房屋面積測繪表是出賣人必須向買受人提高的資料，否則買受人無法行使買受人的權利和履行買受人的義務；開發(fā)商交房時要提供五證。
-
房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房需要具備哪些條件商品房預售，應當具備下列條件： （一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書； （二）持有建設工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；
2020.05.10 197 -
房地產開發(fā)企業(yè)預售商品房時應具備哪些條件商品房預售應當符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用證書； 2、持有建設工程規(guī)劃許可證； 3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期； 4、涉及房屋拆遷
2020.10.10 195 -
房地產開發(fā)企業(yè)需要具備哪些條件成立房地產開發(fā)企業(yè)應當有必要的財產和經費。雖然公司是認繳制，但是沒有財產公司是不可以經營起來的。還應當有足夠的專業(yè)技術人員，也可以設立股份有限公司。
2021.04.29 185
-
房地產開發(fā)商交房時應具備的條件有哪些
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等
2022-03-21 15,340 -
房地產開發(fā)商交房所需具備的條件有哪些
按照規(guī)定開發(fā)商交付商品房屋必須符合以下條件： 1.經建設工程質量監(jiān)督機構核驗合格。商品房一般是由所在區(qū)、縣建設工程質量監(jiān)督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優(yōu)良等
2022-04-09 15,340 -
開發(fā)商交房需要具備哪些條件
開發(fā)商達到交房條件后會向業(yè)主發(fā)出交房通知書，業(yè)主根據合同約定要前去驗房，如果開發(fā)商交房條件達標，并通過了竣工驗收，業(yè)主在驗房過程中未發(fā)現質量問題，合同承諾的配套設施也到位，就要及時收房、領取鑰匙并繳納
2022-05-19 15,340 -
開發(fā)商交房要具備哪些條件
1、通過房管部門驗收，包括：取得商品房規(guī)劃驗收聘問和商品房所在建筑物的房屋所有權證明，取得《竣工驗收備案表》和《住宅工程質量分戶驗收表》。2、有資質的第三方檢測機構應當對房屋進行檢測，并出具《商品房面
2021-11-19 15,340
-
01:01
開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點條件： 1、按照購房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設置樣板房的，應當說明實際交付的質量、設備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應與樣板房一致，并向購房人提供住宅質量保證書和
603 2022.06.15 -
01:02
開發(fā)商不具備交房條件怎么辦開發(fā)商應當按照購房合同中約定的時間向購房者交付符合交房條件的房屋。如果開發(fā)商到了約定的交房時間還不能夠向購房者交付符合交房條件的房屋的，那么開發(fā)商是屬于違約行為。購房者首先要了解清楚，不具備交房條件的原因是什么。如果是由于政府政策或者是一些
1,836 2022.04.15 -
01:15
商品房預售需要具備哪些條件根據我國《城市商品房預售管理辦法》的明確規(guī)定，商品房預售應當同時符合以下幾個條件。如果其中有一個條件不符合的，都不允許開始商品房銷售： 第一，房地產開發(fā)商已經交付了全部土地使用權出讓金，并且取得了土地使用權證書； 第二，房地產開發(fā)商必須持有
1,112 2022.04.17
