養(yǎng)老服務設施用地如何使用？
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設施農(nóng)用地使用年限：國有土地長期租賃的具體由租賃合同約定，最長不得超過法律規(guī)定的同類用途最高年限。現(xiàn)階段，我國存在著大量擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設的現(xiàn)實。根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，其仍然是國家嚴格限制的行為。在審判實踐中，擅自出租集體土地使用權行為也多被法院認定為無效行為。因此，對于簽訂集體土地租賃合同取得企業(yè)經(jīng)營用地，需要謹慎對待并盡量避免相應法律風險。設施農(nóng)用地使用年限一般為5年。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者使用流轉(zhuǎn)土地的年限可與土地流轉(zhuǎn)年限相一致。使用年限屆滿，使用者如確有需要繼續(xù)使用的，應提前3個月提出續(xù)期申請。
建設用地使用權出讓的方式是： 1.協(xié)議出讓，在雙方達成一致意見的前提下，簽訂出讓合同，受讓方按合同約定支付土地出讓金； 2.招標出讓，要求在規(guī)定的期限內(nèi)，符合規(guī)定的單位以書面形式提出開發(fā)愿望，經(jīng)政府選擇后，確定將國有建設用地使用權出讓給某個開發(fā)者； 3.拍賣出讓，對國有建設用地使用權的土地公開叫價競投； 4.掛牌出讓，在公布規(guī)定的期限內(nèi)接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
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非營利性養(yǎng)老服務設施建設用地,可以依法使用國有劃撥土地或者農(nóng)民集體所有的土地;營利性養(yǎng)老服務設施建設用地以租賃或者出讓等有償方式優(yōu)先保障供應。非營利性養(yǎng)老機構,經(jīng)有關部門認定同意變更為營利性養(yǎng)老機構的
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2022-01-28 15,340 -
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非營利性養(yǎng)老服務設施建設用地，可以依法使用國有劃撥土地或者農(nóng)村集體建設用地;營利性養(yǎng)老服務設施建設用地以租賃或者出讓等有償方式優(yōu)先保障供應。非營利性養(yǎng)老機構，經(jīng)有關部門依法認定同意變更為營利性養(yǎng)老機構
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