購買商品房簽訂合同的注意事項有哪些
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簽訂商品房買賣合同的注意事項： 1、審查開發(fā)商是否具有《商品房預(yù)售許可證》，這表示開發(fā)商是否具有《國有土地使用權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等。 2、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款認(rèn)真填寫。 3、注意合同條款中雙當(dāng)所填寫的內(nèi)容中權(quán)力與義務(wù)是否對等，如發(fā)現(xiàn)條件不對等的可提出意見。 4、分清房屋暫測和實測面積。對暫測面積和實測面積如有差異應(yīng)提出意見，并寫入正式合同的有關(guān)條款或增寫條款。 5、房屋買賣的付款方式是否規(guī)范，在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。 6、認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定，將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”并注明開發(fā)商企業(yè)不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。 7、為了防止開發(fā)企業(yè)將已抵押的房產(chǎn)再出售，在簽合同時，可道縣房管局交易所查詢房產(chǎn)是否被抵押。
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簽合同要注意以下問題： 一、合同中的空白條款； 二、補充協(xié)議中的義務(wù)與權(quán)利是不是對等； 三、違約責(zé)任和賠償約定，合同中的違約責(zé)任和賠償約定，需要大家重點關(guān)注； 四、交房日期與交房標(biāo)準(zhǔn)的約定。
房屋的性質(zhì)，住宅用地是70年，商業(yè)是40年，房屋的朝向在購房合同上也要看仔細(xì)，房子的層高，標(biāo)準(zhǔn)層高是3米，凈層高是2.8米，房子的交房時間，這個要明確在合同上，是否水電氣三通，辦理產(chǎn)權(quán)證時間是否明確。
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同地簽訂商品房買賣合同買房注意事項有哪些1.開發(fā)商是否具備五證；2.使用規(guī)范的合同文本；3.約定交房條件和時限；4.簽約時要注意房屋質(zhì)量問題；5.簽約時明確物業(yè)管理事項；6.注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容；7.注意約定違約責(zé)任等；8.注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押；9.仔細(xì)審核開發(fā)
2021.01.17 215 -
購買新房簽訂購房合同注意事項有哪些1.明確約定逾期交房的違約責(zé)任；2.明確約定面積差異的處理方式；3.明確約定公攤建筑面積；4.明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；5.明確約定房屋質(zhì)量；6.有關(guān)物業(yè)方面的約定；7.規(guī)劃設(shè)計變更的約定。
2021.01.11 244 -
簽訂商品房交房合同的注意事項有哪些1.開發(fā)商是否具備五證；2.使用規(guī)范的合同文本；3.約定交房條件和時限；4.簽約時要注意房屋質(zhì)量問題；5.簽約時明確物業(yè)管理事項；6.注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容；7.注意約定違約責(zé)任等；8.注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押；9.仔細(xì)審核開發(fā)
2021.02.23 178
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購買商品房簽訂購房合同注意事項有哪些？
商品房預(yù)售合同簽訂的注意事項主要包括： 1、預(yù)售的商品房已經(jīng)交付使用的，自交付使用之日起90日內(nèi)，買方要依法辦理權(quán)屬登記手續(xù)； 2、自簽約之日起30日內(nèi)，開發(fā)商要依法申請辦理商品房預(yù)售合同的登記備案手
2022-05-18 15,340 -
商品房購買合同的簽訂有哪些注意事項
在簽訂商品房預(yù)售合同過程中應(yīng)注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押，仔細(xì)審核開發(fā)商應(yīng)當(dāng)辦理的法定手續(xù)和相關(guān)證件。 （1）確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證等證件。要看開發(fā)商是否具備“五證”，即房地產(chǎn)開發(fā)證、國
2022-08-16 15,340 -
商品房購房合同簽訂有哪些注意事項
（一）注意審核土地使用權(quán)是否存在抵押 購房者購買前可向當(dāng)?shù)赝临Y源管理機構(gòu)查核該開發(fā)土地使用權(quán)是否辦理抵押登記手續(xù)。因為現(xiàn)實中，很多開發(fā)商為了融資往往將土地使用權(quán)抵押給銀行貸款進行項目開發(fā)。售房時如果開
2021-04-07 15,340 -
商品房簽訂購房合同注意事項有哪些
注意事項一：關(guān)于貸款不成的約定 不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會因為征信或者其他問題造成銀行拒貸，所以購房者一定要在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，
2022-07-12 15,340
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購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應(yīng)該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
623 2022.04.25 -
01:17
簽訂房屋買賣合同注意事項有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項問題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價格過高，有時會發(fā)生其
1,853 2022.04.17 -
00:54
簽購房合同要注意哪些事項簽購房合同要注意的事項包括：注意審查有效證書；注意明確交房日期；注意空白條款；注意簽約對象是誰；注意明確項目名稱與位置；注意明確房產(chǎn)證辦理時間；注意明確看清房屋面積；注意看清房屋價格計算與總房款；注意明確逾期交房的違約責(zé)任；注意確認(rèn)物業(yè)管理
512 2022.05.18
