婚前公證房產(chǎn)歸誰(shuí)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
無(wú)論是婚前公正還是婚后公正，公正的前提是夫妻雙方完全出于自愿。 即使上述行為均是夫妻一方的所為，只要夫妻雙方愿意，同樣可以將此房產(chǎn)公正為共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)檫@本是夫妻之間的約定。 但如果按照歸屬劃分，婚前一方的貸款買(mǎi)房的首付款部分，應(yīng)該屬于婚前首付方的婚前財(cái)產(chǎn)，婚后夫妻還貸及增值部分，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。 如果婚前本身就是雙方一起貸款買(mǎi)房、婚后雙方又一起還貸，如此，即使不公證，也同樣可認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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1、首先要看房子是在婚前還是婚后買(mǎi)的，婚前買(mǎi)的，就是一方個(gè)人的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無(wú)權(quán)分的。 2、若是婚前一方買(mǎi)的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財(cái)產(chǎn)。房子若是婚后買(mǎi)的，即使是只有一個(gè)人的名字，也是你們夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)平分。 3、但無(wú)論是婚前還是婚后買(mǎi)的，若一起還貸款了，無(wú)論婚后另一方有無(wú)收入或?qū)嶋H還貸款，婚后共同還貸款部分及增值部分，應(yīng)雙方平分。 4、對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其所有權(quán)屬于夫妻二人，夫妻雙方在離婚時(shí)有權(quán)要求平等分割，所以孩子不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的有權(quán)分割人。
如果公證書(shū)的內(nèi)容表明了房子的歸屬問(wèn)題的，根據(jù)公證書(shū)的內(nèi)容確定房子的產(chǎn)權(quán)。如果公證書(shū)沒(méi)有確定房屋產(chǎn)權(quán)的，可以由夫妻雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由人民法院判決。
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婚前財(cái)產(chǎn)沒(méi)有房產(chǎn)證離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)婚前房產(chǎn)無(wú)論是否進(jìn)行公證，都屬于夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)歸夫妻一方。
2021.02.26 244 -
婚前離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)婚前離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)如下： 1.夫妻一方婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款買(mǎi)房，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸個(gè)人所有。 2.夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，歸夫妻共同所有。
2021.01.19 181 -
未進(jìn)行公證的婚前房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)未進(jìn)行公證的婚前房產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚后歸購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。
2021.01.27 272
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婚前公證的房產(chǎn)到底歸誰(shuí)？
無(wú)論是婚前公正還是婚后公正，公正的前提是夫妻雙方完全出于自愿。 即使上述行為均是夫妻一方的所為，只要夫妻雙方愿意，同樣可以將此房產(chǎn)公正為共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)檫@本是夫妻之間的約定。 但如果按照歸屬劃分，婚前一
2022-04-04 15,340 -
婚前買(mǎi)房婚后辦房產(chǎn)證房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)
首先，房產(chǎn)證上是如何登記的？如果房產(chǎn)證上登記的是男女雙方的名字，分為共同共有和按份共有兩種情況，共同共有就是各占50%，按份共有就是按照登記的份額比例各自所有。其次，如果房產(chǎn)證上只登記了其中一方名字，
2022-01-28 15,340 -
老公去世婚前房產(chǎn)歸誰(shuí)
婚前財(cái)產(chǎn)是指夫妻一方在結(jié)婚前即取得的財(cái)產(chǎn)?！痘橐龇ā芬?guī)定，夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，只要屬于合法取得，即依法受到法律的保護(hù)。一般婚前財(cái)產(chǎn)可以分為四類(lèi)：婚前個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；一方婚前已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)權(quán)利，如一方婚
2021-03-16 15,340 -
老公去世婚前房產(chǎn)歸誰(shuí)
男方（被繼承人）沒(méi)有遺囑，其亡故后，其婚前房產(chǎn)和其他屬于他個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)屬于其遺產(chǎn)范圍，由其法定繼承人：（第一順序）配偶（沒(méi)有原配和再婚之分，只要在其亡故前是合法夫妻就具有繼承權(quán)）、子女（包括婚生子女
2022-03-28 15,340
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婚前房產(chǎn)離婚后歸誰(shuí)離婚后，婚前購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)具體歸誰(shuí)所有，需要分情況討論： 如果房子是在婚前全款購(gòu)買(mǎi)，并且登記在一人名下的，房子就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，無(wú)論婚姻關(guān)系存續(xù)多久，都不會(huì)自動(dòng)轉(zhuǎn)為共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)不參與分割； 如果房子在婚前貸款購(gòu)買(mǎi)，并且登記在一人名下，日后用
720 2022.04.17 -
01:02
房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)房子公證后，產(chǎn)權(quán)仍然歸不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上記載的權(quán)利人。事實(shí)上，不論是否經(jīng)過(guò)公證，房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)上登記的權(quán)利人。公證，并不會(huì)使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，公證的是房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而不是房子。公證的作用在于證明房屋買(mǎi)賣(mài)合同合法
7,073 2022.12.11 -
01:10
結(jié)婚前財(cái)產(chǎn)離婚歸誰(shuí)結(jié)婚前財(cái)產(chǎn)，一般屬于夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)仍是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸其個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。離婚時(shí)分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)一般是夫妻雙方在婚姻期間取得的財(cái)產(chǎn)，不包括任何一方的婚前財(cái)產(chǎn)。但如果婚前財(cái)產(chǎn)在取得時(shí)就屬于共同財(cái)產(chǎn)，歸雙方共同
432 2022.04.17
