房產(chǎn)證共有人一定要分戶嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
能辦理房產(chǎn)證的項(xiàng)目肯定是有土地手續(xù)的，只是有總證沒(méi)有辦分戶土地證。原因大致有：1、開(kāi)發(fā)商只在項(xiàng)目報(bào)批時(shí)要跑國(guó)土部門，而銷售房子簽訂合同備案基本都是在房產(chǎn)部門的事，跑得多就辦得快；2、普遍對(duì)房產(chǎn)證更重視，辦按揭也要涉及房產(chǎn)證，而土地證沒(méi)有催得那么緊，不著急辦；3、辦理土地分戶證又需要繳納一定費(fèi)用，影響資金周轉(zhuǎn)；4、還有的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)把土地抵押貸了款，未還清之前不能辦證。目前政策將兩證合一，統(tǒng)一為“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證”，有些地方已經(jīng)實(shí)施。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
要有房產(chǎn)證才能單獨(dú)立戶。如果生活獨(dú)立,有居住條件,可以向派出所申請(qǐng)分戶,并提交以下材料: (一)分戶申請(qǐng) (二)婚姻關(guān)系變更等與分戶原因相關(guān)證明 (三)人民法院對(duì)房屋所有權(quán)。
房產(chǎn)證共有人不一定可以落戶，房產(chǎn)共有人表明的是財(cái)產(chǎn)關(guān)系，不一定擁有戶口。因房地產(chǎn)的共有人增加申請(qǐng)房地產(chǎn)變更登記的，申請(qǐng)人應(yīng)是原房地產(chǎn)共有人和新增加的共有人。因共有房地產(chǎn)的共有人減少申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人應(yīng)是原房地產(chǎn)共有人。
-
有房產(chǎn)共有權(quán)遺囑一定要公證嗎？房產(chǎn)的遺囑不一定要公證，遺囑只要是出于本人的意愿，處分的是自己的財(cái)產(chǎn)，并符合遺囑的形式要件就是有效的。我國(guó)法律規(guī)定，自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。
2021.04.29 112 -
房屋共有人過(guò)戶一定需要交過(guò)戶費(fèi)嗎房屋共有人過(guò)戶給一方需要交費(fèi)。共有人是夫妻的，需繳工本手續(xù)費(fèi)。共有人是親屬的，需繳契稅3%、印花稅各0.05%、公證費(fèi)1%至2%、增值稅5%、附加稅3%至7%、評(píng)估費(fèi)0.5%。共有人間沒(méi)有關(guān)系的，按照正常的房屋過(guò)戶收取費(fèi)用。
2020.01.19 151 -
房產(chǎn)證共有人可以落戶嗎不一定，房產(chǎn)共有人表明的是財(cái)產(chǎn)關(guān)系，不一定可以擁有戶口。如果想要取得當(dāng)?shù)貞艏?，必須要符合?dāng)?shù)芈鋺舻囊?guī)定。如在北京、上海等大城市，僅憑借住房不一定能落戶。
2020.10.05 930
-
分戶共有產(chǎn)權(quán)房還有房產(chǎn)證嗎
有。共有產(chǎn)權(quán)房和商品房一樣也是具有房產(chǎn)證的。但是在共有產(chǎn)權(quán)房的房產(chǎn)證上一般會(huì)在產(chǎn)權(quán)欄中注明為共有產(chǎn)權(quán)，同時(shí)也會(huì)注明個(gè)人的共有產(chǎn)權(quán)占比。 根據(jù)法律規(guī)定，申請(qǐng)共有不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向全體共有人合
2022-06-27 15,340 -
在農(nóng)村分戶一定要房產(chǎn)證嗎
1、不一定。分戶就是把戶口遷進(jìn)房子里，要房產(chǎn)證原件的，也要業(yè)主本人去遷戶口。 2、如果沒(méi)有房產(chǎn)證，當(dāng)?shù)嘏沙鏊o證明同意準(zhǔn)遷或遷出。帶上戶主和自己身份證,戶主戶口薄，去派出所分戶就行了。
2022-06-26 15,340 -
離婚后共有房產(chǎn)證要怎么分戶
一，可以通過(guò)離婚析產(chǎn)把房子的產(chǎn)權(quán)登記到女方名下，然后，要求前夫把戶口遷出去來(lái)達(dá)到分戶的目的。 （1）析產(chǎn)所要提供的資料： 女方憑離婚協(xié)議（經(jīng)公證或加蓋民政局的公章）、離婚證、自己的身份證即可到房產(chǎn)交易
2022-04-22 15,340 -
共有產(chǎn)權(quán)房委托他人過(guò)戶，房產(chǎn)證是否一定要經(jīng)過(guò)買受人
經(jīng)過(guò)公證的委托書，可以辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶。辦理住房過(guò)戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場(chǎng)簽字辦理過(guò)戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無(wú)法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過(guò)戶手
2022-04-15 15,340
-
01:29
共有房屋產(chǎn)權(quán)拆遷需要共有人簽字嗎共有，就意味著每一個(gè)共有人都對(duì)財(cái)產(chǎn)享有共擔(dān)收益的權(quán)利。不論占有的份額是多還是少，共有人都對(duì)共有的不動(dòng)產(chǎn)享有獨(dú)立的權(quán)利。因此，要拆遷共有房屋，需要經(jīng)過(guò)共有人的一致同意。也就是說(shuō)，共有房屋的拆遷，應(yīng)當(dāng)由共有人共同簽字，與拆遷方簽署補(bǔ)償安置協(xié)議。
836 2022.04.17 -
01:12
共同共有房產(chǎn)該如何分割共同共有房產(chǎn)的，共有人之間喪失共有基礎(chǔ)，或者有其他重大理由時(shí)，才可以分割。典型的共有房產(chǎn)形式就是夫妻共有，一旦夫妻離婚，就喪失了共有基礎(chǔ)，任何一方可以請(qǐng)求分割房產(chǎn)。具體分割的方式由共有人之間協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可請(qǐng)求人民法院判決分割。 人
1,344 2022.04.15 -
01:11
共有人不同意分割房產(chǎn)怎么辦共有人不同意分割房產(chǎn)的，如果是按份共有，應(yīng)按照共有人之間關(guān)于分割房產(chǎn)的約定履行，如果沒(méi)有約定的，共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割；如果是共同共有的，除非共有的基礎(chǔ)已經(jīng)不存在，例如夫妻離婚導(dǎo)致共有基礎(chǔ)喪失，或者有其他重大理由，否則共有人不得要求分割。
2,336 2022.04.15
