房產(chǎn)企業(yè)需要那些條件才能獲得開發(fā)商資質(zhì)？
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開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》;3、經(jīng)營(yíng)行為合法?，F(xiàn)房銷售除上述條件外必須經(jīng)過驗(yàn)收合格,項(xiàng)目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設(shè)已經(jīng)完成或者已經(jīng)確定完成日期,落實(shí)了拆遷安置,落實(shí)了物業(yè)管理,并且按規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門驗(yàn)核了《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》;期房預(yù)售除上述條件外還必須取得《商品房預(yù)售許可證》。4、在簽訂合同時(shí),一是要選用國(guó)家工商行政管理局和建設(shè)部的《商品房買賣合同》(示范文本),該合同文本內(nèi)容比較全,并且規(guī)范;二是注意把開發(fā)商承諾的內(nèi)容寫進(jìn)合同。5、如果你買的是住宅,在交房時(shí),要向開發(fā)商索取《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)應(yīng)該注意:產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)面積和合同面積是否相同,如果不同,可以根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》處理,另外辦理了《房屋所有權(quán)證》后,還要辦《土地使用權(quán)證》。
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辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法定條件是： 1、一級(jí)資質(zhì)等級(jí)是，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上等； 2、二級(jí)資質(zhì)等級(jí)是，注冊(cè)資本不低于2000萬元、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上等； 3、三級(jí)資質(zhì)等級(jí)是，注冊(cè)資本不低于800萬元、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上等。
成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)。雖然公司是認(rèn)繳制，但是沒有財(cái)產(chǎn)公司是不可以經(jīng)營(yíng)起來的。還應(yīng)當(dāng)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員，也可以設(shè)立股份有限公司。
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房需要具備哪些條件商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
2020.05.10 193 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都需要具備哪些條件設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (一)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu); (二)有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所; (三)有符合國(guó)務(wù)院規(guī)定的注冊(cè)資本; (四)有足夠的專業(yè)技術(shù)人員; (五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2022.09.03 294 -
開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房需具備哪些條件商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： （一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書； （二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
2020.06.25 191
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現(xiàn)房銷售必須具備哪些條件, 才能獲得《企業(yè)資質(zhì)證書》, 才是開發(fā)商
開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格必須合法。就是開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》,并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進(jìn)行開發(fā)的;2、開發(fā)建設(shè)的手續(xù)必須合法。開發(fā)項(xiàng)目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建
2022-03-25 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)條件
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下:(一)一、二、三、四級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊(cè)資本不低于5000萬元、2000萬元、800萬元、300萬元;有職稱的
2022-02-11 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)需要具備哪些條件
根據(jù)建設(shè)部2000年3月發(fā)布的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)需具備以下條件：1.注冊(cè)資本不低于5000萬元;2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平
2022-03-22 15,340 -
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理?xiàng)l件有哪些
根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理要有以下幾個(gè)條件： 1、注冊(cè)資本不低于5000萬元； 2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上； 3、近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上，或者累計(jì)完成與此
2021-09-29 15,340
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房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)才擁有發(fā)地產(chǎn)開發(fā)的資質(zhì)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在成立時(shí)需要具備的資質(zhì)包括：1、注冊(cè)資本不得低于100萬元人民幣。2、應(yīng)當(dāng)擁有房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員不少于4人，專職會(huì)計(jì)人員不少于2人，上述人員必須持證上崗。
10,286 2022.04.17 -
01:01
開發(fā)商怎樣才具備交房條件開發(fā)商交房需要具備以下幾點(diǎn)條件： 1、按照購(gòu)房合同約定的交房日期交房，交付的房屋符合合同約定； 2、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致，并向購(gòu)房人提供住宅質(zhì)量保證書和
601 2022.06.15 -
01:20
企業(yè)上市需要哪些條件企業(yè)達(dá)到一定的條件才可以上市，所需要具備的條件包含以下幾個(gè)方面：1、必須是股份公司，否則不具備上市的資格條件；2、企業(yè)的經(jīng)營(yíng)年限必須達(dá)到3年以上，并且在這期間沒有大浮動(dòng)的更換董事以及高層管理人員；3、需要上市的企業(yè)的注冊(cè)資金不能虛假，也不能
5,010 2022.04.17
