簽購(gòu)房合同簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？ 在簽協(xié)議前，應(yīng)向開發(fā)商了解一些必要的信息，如：土地產(chǎn)權(quán)是劃撥還是出讓，這關(guān)系到日后商品房是否可以自主買賣； 該房產(chǎn)(包括土地使用權(quán))有無抵押;開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。對(duì)《購(gòu)房協(xié)議》條款有異議的，要當(dāng)場(chǎng)提出修改； 此外，要慎交定金。 1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購(gòu)買此處房產(chǎn)； 2、近期內(nèi)是否能籌集購(gòu)房首付款； 3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款額度，從而選擇對(duì)自己有利的付款方式； 4、商定違約責(zé)任，商定由于第三方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行時(shí)，定金該如何處置等。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議需要注意明確房屋權(quán)證辦理的時(shí)間；明確關(guān)于公攤建筑面積；明確約定物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)等費(fèi)用的具體數(shù)額；明確約定開發(fā)商給購(gòu)房者辦理產(chǎn)權(quán)證的具體時(shí)間。
1、明確置業(yè)顧問承諾、廣告描述和贈(zèng)送的面積； 2、落實(shí)戶籍變更及房屋真實(shí)性問題； 3、注意權(quán)屬證書辦理期限。當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所、履行期限、地點(diǎn)和方式、解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。
-
簽訂購(gòu)房協(xié)議需要注意什么1、產(chǎn)權(quán)證要齊全。 2、簽合同時(shí)要寫明交房日期、通水、通電、通氣等條件，要明確雙方違約責(zé)任。 3、若延期交樓，則按業(yè)主已交房?jī)r(jià)每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5%為限。 4、購(gòu)買合同的第一條，項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)，在審核這一條條款內(nèi)容
2021.01.23 367 -
想簽訂購(gòu)房協(xié)議要注意什么簽訂購(gòu)房協(xié)議時(shí)需要注意： 1、買方應(yīng)注意賣方是否對(duì)房屋有處分權(quán)，可通過其是否持有產(chǎn)權(quán)證書或相應(yīng)委托書進(jìn)行判斷； 2、合同內(nèi)容是否具體明確，主要是房屋面積、價(jià)款、過戶登記、違約責(zé)任等方面的約定； 3、合同應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立，盡量各執(zhí)一份。
2021.02.08 158 -
二手房購(gòu)房簽購(gòu)房合同要注意什么簽訂二手房購(gòu)房合同要注意下列問題： 1.在簽約時(shí)，應(yīng)查看并檢查住宅使用說明書和商品住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容； 2.要注意區(qū)分定金和訂金的區(qū)別； 3.使用規(guī)范的合同文本； 4.最好能夠直接與開發(fā)商簽預(yù)售合同。
2021.04.26 167
-
簽購(gòu)房合同應(yīng)該注意什么，簽購(gòu)房合同要注意什么
簽訂購(gòu)房合同時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：（1）產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和質(zhì)量。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式。如為分期分款，還應(yīng)注明每期的繳款時(shí)間。（3）房屋面積。商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和共有建筑面積組成。簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)
2021-11-20 15,340 -
簽訂購(gòu)房協(xié)議要注意什么？
簽購(gòu)房協(xié)議要注意什么事項(xiàng)？ 1、在交付定金前，要考慮自身的條件，如家庭成員是否同意購(gòu)買此處房產(chǎn)； 2、近期內(nèi)是否能籌集購(gòu)房首付款； 3、如果選擇貸款的，應(yīng)先查詢自己的信用情況，了解自己能獲得多大的貸款
2022-04-06 15,340 -
簽訂購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議要注意什么
第一、要約定套內(nèi)建筑面積和公攤面積的合理誤差范圍； 第二、要約定公積金和商業(yè)貸款因銀行和開發(fā)商的原因辦不下來的處理問題； 第三、要約定房屋交付時(shí)開發(fā)商要提供房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)； 第四、要約定物業(yè)費(fèi)、停車
2023-03-05 15,340 -
購(gòu)房簽購(gòu)房合同需要注意什么嗎？
1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)
2022-05-14 15,340
-
01:10
期房簽購(gòu)房合同要注意什么期房簽購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：1.約定房屋交付時(shí)間：嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及入住程序，對(duì)延期交房的免責(zé)條款即房產(chǎn)公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災(zāi)害等不能預(yù)見的原因造成的無法避免的延期交房可以不被視為
2,874 2022.04.15 -
01:17
購(gòu)房合同草簽的要注意什么現(xiàn)在很多開發(fā)商沒等商品房的預(yù)售許可證拿到手，就已經(jīng)開始預(yù)售商品房了，這個(gè)時(shí)候開發(fā)商和購(gòu)房者一般簽訂的是草簽的合同，購(gòu)房者一定要注意以下幾個(gè)方面的事項(xiàng)，避免被坑騙：1、關(guān)于定金的約定，一般情況下購(gòu)房者在交付定金之后如果因?yàn)殂y行貸不下來款導(dǎo)致買
2,831 2022.04.17 -
01:00
簽購(gòu)房合同需要注意什么細(xì)節(jié)簽購(gòu)房合同需要注意的細(xì)節(jié)包括：簽約前應(yīng)注意查看開發(fā)商五證；注意合同中關(guān)于交房日期的約定；注意一些比較含糊的字眼；注意空白條款；注意有關(guān)于貸款的約定；注意補(bǔ)充協(xié)議；注意霸王條款；簽完合同要備案；要明確違約責(zé)任；保留證據(jù)。依法成立的合同，受法律
1,321 2022.05.11
