夫妻離婚房子和貸款首套房可以共用過戶嗎
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1，夫妻共同貸款買房離婚后過戶一方后，另一方的貸款記錄是存在的，但是名下是沒有房產(chǎn)記錄的。所以也是可以享受首套房購房待遇的。2，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。3，查詢首次購房信息，以購房合同中的購房人為查詢依據(jù)。受理個人首次購房信息查詢時，需審核查詢?nèi)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/zhengce/zhengjianbanli_sfz/">身份證明、商品房預(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。4，以購房人為單位，基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中，無產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《首次購房證明》。標準還規(guī)定，查詢個人購房信息的地域，只限于出具《首次購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。
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夫妻共同還貸的房屋應認定為夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應平等分割，如果雙方均主張所有權(quán)的，可以競價取得，如果一方主張的，可以對房屋價值進行評估，一方取得所有權(quán)應給與另一方相應補償，如果雙方均不主張的，可以進行拍賣、變賣對價款進行分割。
只要雙方達成房屋歸屬協(xié)議，然后對未供完的尾款雙方做適當處理。申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應當提交下列材料：登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，到當?shù)胤课莸怯浌芾聿块T申請過戶。
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夫妻共同貸款的房子過戶給對方可以嗎夫妻雙方共同房產(chǎn)有一方貸款，必須還清注銷抵押后，才可以過戶給另一方。過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。房屋轉(zhuǎn)讓過戶的規(guī)定投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定
2021.03.07 814 -
夫妻離婚貸款的房子怎么過戶離婚后房產(chǎn)歸一方所有后，應當?shù)椒抗懿块T辦理權(quán)屬變更手續(xù)。 1、對于貸款未到期的所需證件：生效的《離婚協(xié)議》(需公證)或法院判決書，《離婚證》，雙方《身份證》，原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。 離婚房屋過戶手續(xù)辦理流程：到
2021.02.18 138 -
夫妻離婚房子有貸款怎么過戶夫妻離婚房子有貸款的，可以提前還貸，消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。如果無法一次性提前還貸的，可以考慮通過貸款銀行，先把房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過戶。沒有能力一次清償貸款的，可以和貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂
2022.04.13 1,535
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夫妻共同貸款買房離婚后過戶給一方名下還可以辦理首套房嗎
1，夫妻共同貸款買房離婚后過戶一方后，另一方的貸款記錄是存在的，但是名下是沒有房產(chǎn)記錄的。所以也是可以享受首套房購房待遇的。2，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享
2022-04-03 15,340 -
首套房貸款沒還清可以過戶嗎
不能過戶。只有等月供一年之后，才可以向銀行申請大額還款，然后錢還完之后才可以把房產(chǎn)證從銀行拿出來，之后才可以辦理過戶。這個過戶的稅費相當高哦營業(yè)稅：5.6%契稅：90㎡以下1%，90-144㎡收取1.
2022-03-10 15,340 -
首套房貸款離婚怎么過戶
房屋過戶必須有房產(chǎn)證。沒有是無法進行過戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此后分得房子的一方想要過戶，可以有兩種方法，一是提前還貸，消除銀行按揭抵押的抵押登記。如果沒有很多現(xiàn)金提前
2022-09-03 15,340 -
夫妻共同貸款買房，離婚時房子可以過戶給另一方嗎？
1，夫妻共同貸款買房離婚后過戶一方后，另一方的貸款記錄是存在的，但是名下是沒有房產(chǎn)記錄的。所以也是可以享受首套房購房待遇的。2，首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享
2022-03-25 15,340
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離婚貸款房子如何過戶離婚時，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸
744 2022.04.17 -
01:32
房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔違約責任，出賣人應當無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點或還款能力不足等，
3,417 2022.04.15 -
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夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費用夫妻之間離婚房產(chǎn)過戶費用如下： 1、契稅按產(chǎn)價百分之二； 2、印花稅按產(chǎn)價萬分之五； 3、登記費80元； 4、交易手續(xù)費百分之二； 5、工本費20.00元。 離婚房產(chǎn)過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的，不征
3,668 2022.04.17
