請教如何防范二手房買賣糾紛
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1、協(xié)商解決：合同雙方當事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應采取消極拖延的辦法，也不應采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權，因為這兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎之上，不影響團結以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時間、人力和費用，所以，應該更多地采用這種方法。 2、仲裁解決：仲裁是指合同雙方當事人發(fā)生爭執(zhí)，協(xié)商不成時，根據(jù)有關規(guī)定或者當事人之間的協(xié)議，由一定的機構以中間人或第三者的身份，對雙方發(fā)生的爭議，在事實上作出判斷，在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方式。 3、訴訟解決：當發(fā)生合同糾紛后，雙方當事人協(xié)商不成，可以向法院起訴，通過訴訟的方式來解決糾紛。近幾年來，隨著我國法制建設的不斷完善以及法律知識的普及，人們的法律意識不斷提高，企業(yè)通過訴訟來解決合同糾紛的也越來越多。
二手房買賣合同中避免發(fā)生糾紛的方法是：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全、產(chǎn)權是否明確；注意房屋是否被限制交易；注意房屋質量是否真實；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意物管費用是否有拖欠等。
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二手房買賣如何防范詐騙二手房買賣過程中預防詐騙： 1、了解清楚購房資格； 2、認識清楚自己的貸款資格和付款能力； 3、了解當前的稅收政策； 4、交定金需謹慎； 5、不要輕信“走捷徑”； 6、注意其他問題。
2020.03.22 181 -
二手房如何防范買賣陷阱防范二手房買賣陷阱的方式： 一、確定定金時要明確議價期限。下定金時要明確中介公司向賣方進行議價的期限，保證議價不成時及時能拿回款項。 二、簽約前，實地調查。簽約前，買方應作些調查，首先到房屋實地考察，了解房屋的居住情況、相鄰關系、物業(yè)維修資
2020.10.11 183 -
購買二手房防范哪些糾紛購買二手房需要防范的糾紛如下： 1、因房屋買賣合同履行不力等情況產(chǎn)生的糾紛； 2、因意向金或定金的處理爭議產(chǎn)生的糾紛； 3、因中介服務費的支付和計算產(chǎn)生的糾紛；等等。
2020.03.28 223
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二手房買賣糾紛如何防范
二手房買賣經(jīng)常出現(xiàn)房屋已經(jīng)出租或者抵押的情況，而按照我國法律“買賣不破租賃”、“買賣不破抵押”。因此，對抵押或租賃的房屋一定要在買賣前要求賣方處理好抵押或租賃的第三方權利問題。如果由此導致買方損失的，
2022-03-21 15,340 -
如何防范二手房買賣糾紛，二手房買賣糾紛該怎么預防？
一、如何防范二手房買賣糾紛（一）買房者在自己準備買房子之前，應先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個買賣流程有個大致的、常識上的認識，這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低級的錯誤，如對一些買房過程
2022-10-26 15,340 -
應怎樣規(guī)避二手房買賣糾紛，二手房買賣糾紛該如何防范
一、應怎樣規(guī)避二手房買賣糾紛（一）買房者在自己準備買房子之前，應先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個買賣流程有個大致的、常識上的認識，這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低級的錯誤，如對一些買房過
2022-10-28 15,340 -
如何預防二手房買賣糾紛？
一、如何預防二手房買賣糾紛根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，中介機構在居間合同中的告知義務，告知內容主要包括房屋的權屬、面積、查封抵押情況、租賃情況、使用限制和房屋質量狀況等事項。對于賣方來說，是否應將房屋內發(fā)生兇殺
2022-10-26 15,340
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二手房買賣合同糾紛如何起訴因二手房買賣合同糾紛起訴的，屬于因為不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定，應由不動產(chǎn)所在地的人民法院管轄，應向不動產(chǎn)所在地的人民法院提交起訴材料。起訴時提交的起訴材料主要包括：1、起訴狀。2、原告和被告的身份材料。3、證據(jù)清單和
1,012 2022.04.17 -
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二手房買賣糾紛怎么處理二手房買賣糾紛處理辦法如下： 1、協(xié)商處理。二手房買賣合同的當事人對合同中有爭議的部分進行協(xié)商，從而對原合同中規(guī)定的或者沒有規(guī)定的內容進行修改、刪除和增加；協(xié)商處理二手房糾紛可以有效減少當事人的成本； 2、協(xié)商不成功的情況下，當事人事前有約
394 2023.02.18 -
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二手房房屋買賣合同糾紛時效近年來的司法實踐中，房屋買賣合同糾紛呈現(xiàn)出越來越多的趨勢。房屋買賣合同糾紛的爭議點主要集中在三個方：面房屋的交付，房屋產(chǎn)權變更登記，違約金的支付。在房屋買賣合同糾紛中，出賣人請求買受人按照合同約定支付錢款的請求權，當然適用訴訟時效。而買受人
1,202 2022.04.17
