開(kāi)發(fā)商可以解除合同并要求支付違約金嗎
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出賣人遲延交付房屋或買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定除外。 由此我們可以看出，開(kāi)發(fā)商逾期交房構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者就賠償損失等違約責(zé)任。如果購(gòu)房者催告開(kāi)發(fā)商，經(jīng)催告3個(gè)月后仍未能交付的，購(gòu)房者可以單方解除購(gòu)房合同并要求賠償損失。如果購(gòu)房者沒(méi)有催告，那么自合同約定的交房之日起一年內(nèi)沒(méi)能交房，購(gòu)房者也有權(quán)單方解除合同并要求承擔(dān)損失。 另外還需要注意兩點(diǎn)： 一是購(gòu)房合同中對(duì)逾期交房購(gòu)房者解除合同的條件和違約金賠償有約定的，應(yīng)按合同的約定處理。 二是如果逾期交房時(shí)由于不可抗力或者合同中約定的免責(zé)事由造成并且及時(shí)告知了購(gòu)房者，那么開(kāi)發(fā)商不承擔(dān)責(zé)任。
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支付違約金并解除合同可以并存。如果當(dāng)事人約定了違約金，有一方當(dāng)事人違約，并且當(dāng)事人沒(méi)有相反的約定的，解除權(quán)人可以解除合同，并要求對(duì)方當(dāng)事人支付違約金。
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解除合同可以要求支付違約金嗎解除合同可以要求支付違約金。違約方認(rèn)為違約金過(guò)高，可以要求減少，但不能隨意支付違約金。違約金條款與合同相對(duì)獨(dú)立，不會(huì)因?yàn)楹贤瑹o(wú)效而無(wú)效。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百六十六條，合同解除后，尚未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和
2022.04.13 568 -
協(xié)商解除合同后可以要求支付違約金嗎?可以要求支付違約金。合同解除后違約責(zé)任條款仍然有效。合同解除是合同權(quán)利義務(wù)終止的情形之一。合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。其中的結(jié)算和清理?xiàng)l款，當(dāng)然也應(yīng)當(dāng)包括違約金條款。因此，在合同因?yàn)橐环竭`約而另一方依法解除的情況下
2021.01.06 132 -
合同解除違約金可要求支付嗎可以的。違約金是當(dāng)事人預(yù)先確定的一種獨(dú)立于合同債務(wù)履行之外的給付。即便合同解除，違約金條款也繼續(xù)有效。即在一方違約情形下導(dǎo)致合同解除的，原合同約定的違約金條款應(yīng)當(dāng)繼續(xù)有效。
2021.01.14 242
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開(kāi)發(fā)商違約可以要求開(kāi)發(fā)商支付違約金嗎
開(kāi)發(fā)商違約的可以索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)，除房產(chǎn)全價(jià)款及相應(yīng)利息外，開(kāi)發(fā)商還須賠付業(yè)主前期開(kāi)銷的費(fèi)用。在索要違約金方面，假如是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房，兩邊也在合同里約好了違約金，那么開(kāi)發(fā)商須按約好補(bǔ)償。補(bǔ)償金
2022-04-27 15,340 -
開(kāi)發(fā)商違約的可以要求支付違約金嗎
開(kāi)發(fā)商違約的可以索要違約金及相關(guān)稅費(fèi)，除房產(chǎn)全價(jià)款及相應(yīng)利息外，開(kāi)發(fā)商還須賠付業(yè)主前期開(kāi)銷的費(fèi)用。在索要違約金方面，假如是開(kāi)發(fā)商違約導(dǎo)致退房，兩邊也在合同里約好了違約金，那么開(kāi)發(fā)商須按約好補(bǔ)償。補(bǔ)償金
2022-04-01 15,340 -
合同解除可以要求支付違約金嗎？
因?yàn)檫`約解除合同的，可以要求支付違約金。違約方認(rèn)為違約金過(guò)高的，可以要求減少，但是不能隨意不付違約金。違約金條款是相對(duì)獨(dú)立于合同的條款，并不會(huì)單純因?yàn)楹贤瑹o(wú)效而無(wú)效的。根據(jù)2021年1月1日起施行生效
2022-06-05 15,340 -
合同解除可以要求支付違約金嗎
因?yàn)檫`約解除合同的，可以要求支付違約金。違約方認(rèn)為違約金過(guò)高的，可以要求減少，但是不能隨意不付違約金。違約金條款是相對(duì)獨(dú)立于合同的條款，并不會(huì)單純因?yàn)楹贤瑹o(wú)效而無(wú)效的。根據(jù)2021年1月1日起施行生效
2022-06-04 15,340
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01:05
解除合約要付違約金嗎解除合同，并不影響合同違約責(zé)任的承擔(dān)。換句話說(shuō)，如果雙方事先約定了違約金條款，同時(shí)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)了違約行為，這時(shí)候守約方既可以解除合同，又可以請(qǐng)求對(duì)方按照合同內(nèi)容承擔(dān)違約金的責(zé)任。但是需要注意的是，合同的違約金責(zé)任是約定的違約責(zé)任。只有
1,605 2022.04.17 -
01:04
開(kāi)發(fā)商違約可以退定金嗎退定金是有一定的條件的。購(gòu)房者想要退定金可以從以下三個(gè)方面入手：第一就是證明雙方因?yàn)楹贤瑮l款達(dá)不成一致意見(jiàn)；第二是證明開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在認(rèn)購(gòu)書(shū)約定的期限內(nèi)簽訂合同。購(gòu)房者可以通過(guò)合同談判時(shí)雙方修改的記錄，或者是雙方談話的錄音來(lái)證明；第三就是有的購(gòu)
1,768 2022.04.17 -
01:13
開(kāi)發(fā)商違約違約金嗎開(kāi)發(fā)商違約，是需要承擔(dān)違約金的。 關(guān)于違約金的具體賠償數(shù)額，要看合同的約定： 1、合同有約定的，當(dāng)然要按照合同約定來(lái)進(jìn)行賠償； 2、合同沒(méi)有約定的，買方可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商確定賠償違約金數(shù)額，但是一般情況下也不能協(xié)商好； 3、如果開(kāi)發(fā)商不愿意
589 2023.01.04
