但土地證是國有集體的！那土地證可以過戶嗎？要是過的話費用大概多少！還有可以不過戶土地證嗎？
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如果跟業(yè)主同為一個集體單位，可以買賣并且正常辦理過戶手續(xù)； 如果是外集體或單位的人，只能簽訂協(xié)議并不能完成過戶手續(xù)，建議不要購買！ 根據《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定：農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！〖w產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易。 如果購房者在取得房屋后不能取得房屋所有權證，那么他所購的房屋所有權處在一種未經法定形式確定的狀態(tài)，購房者不能取得如下權利： 1、不能買賣、置換、贈與、繼承、析產、轉讓不具有產權登記的房屋。如進行上述行為，也會因該行為違 反國家法律的禁止性規(guī)定而被宣布無效，法律不予保護無效的民事行為，各方的損失只能由各方自己來承擔； 2、無法設定他項權利。他項權利主要指抵押權、典權。按我國法律規(guī)定，房屋抵押實行登記制度，而登記的唯一憑證就是房屋所有權證，所以購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任； 3、在房屋被拆除時無法按國家政策及相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償； 4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險，購房者將無法通過法律渠道主張自己的權利； 5、無法部分改建所購房屋； 6、在土地使用期限界滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。 而商品房的居住者擁有以上所說的全部權利。
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土地證可以過戶嗎土地證可以過戶，但是只有土地證沒有房產證不能直接過戶。土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件，是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證。 一、土地證的辦理流程如下： 1、房屋轉讓連同土地使用權轉
2022.08.17 9,089 -
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農村集體土地證可以過戶嗎？農村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法。就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經濟組織的宅基地只能由本集體經濟組織的村民使用，宅基地可以“宅基地調劑”方式過戶給同村村民。具體是符合下列一些條件：辦理宅基地調劑使用變更登記限于同一行政村村民
2020.06.01 706
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集體土地證可以過戶嗎
住宅方面的集體土地證，其實就是群眾常講的宅基地證。該證只發(fā)給具備建房條件的農村村民。 而國有土地證是發(fā)給擁有國有土地使用權的單位或個人的，只要有合法的權屬依據，任何人都可以申領國有土地證。 依據國家法
2022-02-15 15,340 -
有集體土地使用證可以過戶嗎
集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農村本村本組的村民，農村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農村買房的。 一、過戶所需要提供的材料 1、轉讓方的原土地使用證原件 2、已過戶后買受
2022-02-06 15,340 -
集體土地證可以過戶嗎?
集體土地使用證原則上能過戶但過戶對象一定是農村本村本組的村民農村戶籍無住房符合一戶一宅非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農村買房的。 一過戶所需要提供的材料 1轉讓方的原土地使用證原件 2已過戶后買受人的房產證原件及
2022-03-30 15,340 -
集體土地證可以過戶嗎？
集體土地使用證原則上能過戶，但是需要滿足一定的條件才可以實現(xiàn)過戶。集體土地使用證的過戶對象必須是是農村本村本組的村民，農村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農村買房的。過戶所需要提供的材料
2021-07-26 15,340
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有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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遺產過戶可以異地公證嗎遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人；被繼承人死亡時遺留的財產為遺產；依照法律規(guī)定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人；繼承人依照法律的直接規(guī)定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼
1,342 2022.04.15
