物業(yè)公司利用物業(yè)管理用房買房違法嗎？
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《物業(yè)管理?xiàng)l例》第38條規(guī)定：“物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途?！备鶕?jù)這條規(guī)定，物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主大會同意，不能改變物業(yè)管理用房的用途，更不能將物業(yè)管理用房出租給他人牟取利益。因?yàn)槲飿I(yè)管理用房的所有權(quán)是全體業(yè)主的，物業(yè)公司只能使用而不能處置。如果要出租的話，也要經(jīng)業(yè)主大會表決通過才行，并且出租的收益應(yīng)歸全體業(yè)主，物業(yè)公司不能占用。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第65條規(guī)定：“違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用?！彼裕飿I(yè)公司的說法是不對的，你該代表業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門投訴，制止物業(yè)公司這種侵犯業(yè)主權(quán)益的行為。
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物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主：物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)限期改正，給予警告；有收入的，將收入用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位；物業(yè)管理用房用于其他用途的，需經(jīng)業(yè)主大會同意。
未經(jīng)業(yè)主大會同意物業(yè)公司不可以出租物業(yè)管理用房。為物業(yè)管理公司提供服務(wù)的方便，業(yè)主們通常允許物業(yè)管理公司使用部分公用房屋。物業(yè)管理房屋的使用僅限于為業(yè)主提供服務(wù)，只有經(jīng)業(yè)主許可及業(yè)主大會同意，物業(yè)公司方可改變物業(yè)管理用房的用途。
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物業(yè)公司將管理用房挪作他用合法嗎物業(yè)公司無權(quán)將管理用房挪作他用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理用房僅有使用權(quán)，不得擅自改變物業(yè)管理用房的用途。
2020.08.16 231 -
物業(yè)公司不給業(yè)主買物業(yè)管理費(fèi)違法嗎以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi) 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù) 4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同
2020.07.26 259 -
物業(yè)管理公司有權(quán)將管理用房挪作他用嗎物業(yè)管理公司無權(quán)將管理用房挪作他用，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處罰款。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十二條規(guī)定，違反本條例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意，物
2020.08.02 158
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2023-02-20 15,340 -
物業(yè)公司可否出租物業(yè)管理用房
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2023-03-09 15,340 -
物業(yè)公司是否有義務(wù)為業(yè)主配置物業(yè)管理用房？物業(yè)管理的用房的產(chǎn)權(quán)
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2022-02-27 15,340 -
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2022-03-23 15,340
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
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不住房子可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)嗎不住房子的，也不可以不繳納物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主大會選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與聘用的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)合同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)后，業(yè)主必須按照合同的約定繳納物業(yè)管理費(fèi)，已竣工但尚未出售，或者尚未交給物業(yè)
3,294 2022.05.11 -
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物業(yè)費(fèi)年底交違法嗎物業(yè)費(fèi)年底交不違法。具體依物業(yè)合同規(guī)定的期限交，不按約定交構(gòu)成違約。物業(yè)費(fèi)可以依據(jù)個人同物業(yè)管理公司簽定的合同來定，沒有規(guī)定交款期限，可以以月、季來交。物業(yè)公司能否就業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)加收滯納金，應(yīng)該完全的根據(jù)物業(yè)的管理服務(wù)合同的規(guī)定，如果
4,064 2022.04.17
