出賣屋子時要注意哪些問題
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買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責任。因為租賃合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣方負有請求承租人騰退房屋的義務 因為就租賃合同而言，賣方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對人；就房屋買賣合同而言，賣方有按期交付房屋的義務。 要明確約定買方保留一部分購房款，待房屋交接后再支付 因為賣方辦理完產權過戶后，可能人都很難以找到，但是對于正在出租的房屋，賣方的多項義務尚未履行。 未來購買出租中的房屋要分清房屋出賣行使的是所有權，房屋出租行使的是使用權，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買賣的關系，以及買賣不破租賃，承租人的優(yōu)先購買權等規(guī)則。
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租賃房屋的注意事項是：注意查看租賃合同；問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔并是否在出租前結清；明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據；應對提終止合約情況做出約定。
房屋出租應注意的問題有：注意查驗承租方的有效身份證明，了解承租方工作內容、房屋使用人數；定期查看房屋的基本情況，排除違法情況；明確約定物業(yè)費、衛(wèi)生費、水電費等費用的交付；注意房屋租賃期限最長不得超過20年。
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房屋出租需要注意哪些問題房屋出租需要注意的問題： 1.要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明； 2.可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。 3.租
2021.02.01 266 -
農村房屋買賣哪些問題要注意農村房屋買賣要注意的問題有：1、農村房屋只能在本村村民之間進行流轉買賣；2、如果準備簽訂房屋買賣合同，注意詳細約定房屋、價格、支付方式及違約責任等內容；3、如果該農村房屋是沒有房產證的，那么買賣過程中務必要經村民委員會同意并出具相關宅基地轉
2022.04.17 448 -
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房屋中介賣房子的時候要注意哪些問題？
1、通過中介賣房子，選擇要選擇一家好的房產中介公司。最好選擇規(guī)模大、有營業(yè)許可證、有資質證書、信譽較好的房產中介公司。另外，在與房主簽訂購房協(xié)議之前，購房者應該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察
2022-05-21 15,340 -
買賣出粗屋注意的問題有哪些
買賣出粗屋注意的問題 要明確的約定交房的時間和延期交房的違約責任 不要只在房屋買賣合同中作簡單的約定，租賃合同終止后，賣方交付房屋。還要約定賣方交付房屋的具體時間，以及逾期交房的違約責任。因為租賃合同
2022-03-21 15,340 -
房屋買賣需要注意哪些問題?
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材
2022-07-07 15,340 -
賣房時需要注意哪些問題
首先，房產買賣的過程比較繁雜，而且涉及大量錢款，所以交易安全問題是尤其需要注意的。除了要選擇正規(guī)且可靠的中介公司之外，最好選擇一個合適的第三方進行資金監(jiān)管。 其次是合理安排好手中的資金，以備不時之需。
2022-07-08 15,340
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簽電子合同要注意哪些問題簽電子合同，需要注意以下的問題： 1、對方當事人訂立合同的資格和能力； 2、電子合同所涉及的內容，是否符合法律以及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，以及是否存在使電子合同無效的其他情形； 3、雙方人在簽訂電子合同的時候，是否屬于自身的真實意思表示。 無
1,642 2022.05.18 -
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買房簽合同時要注意哪些問題對于購房者來說，簽訂房屋買賣合同是非常重要的。房屋買賣合同中房屋的交付以及過戶是必不可少的條款，應當予以重視。關于房屋的交付，合同里面一定要寫清楚房屋交付的標準，和房屋一起交付的附屬設施，家具家電物品的清單等等。如果約定的過于模糊，很難起到
1,023 2022.04.17
