沒有產權的房子怎么計算合理價格
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
沒有產權的房子屬于小產權房，價格低主要原因是沒有土地成本或者土地成本超低，同時沒有正規(guī)的開發(fā)和買賣手續(xù)，所以稅費成本也很低，故而價格便宜。 但是小產權房是不受法律保護的，國家對小產權的買賣明令禁止。 （1）“小產權房”是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。 （2）小產權房的壞處是法律上的權利沒有保障，即不能確定房屋所有權（沒有明確的產權），不能辦理房屋產權證，不能依照法定程序進行買賣。另外，如遇國家征收，所得補償也較有完整產權的房屋要低的多。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
夫妻在經歷離婚訴訟時，應當按照當時的市場價值確定夫妻共同房產的價格，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，可以委托專業(yè)評估機構進行評估，由評估機構按市場價格對房屋作出確定。
對于有限責任公司的股權轉讓的價格一般協(xié)商確定，還有以下幾種方式： 1、出資額法，按公司工商注冊登記的出資額確定； 2、評估價法，按照公司資產評估后價格確定； 2、協(xié)商價法，由轉讓方與受讓方協(xié)商確定； 4、由公司凈資產來決定。
-
怎么計算股權轉讓價格(1)當事人自由協(xié)商確定，即股權轉讓時，股權轉讓價款由轉讓方與受讓方自由協(xié)商確定，可稱為“協(xié)商價法”。 (2)以公司工商注冊登記的股東出資額為股權轉讓價格.可稱為“出資額法”。 (3)以公司凈資產額為標準確定股權轉讓價格，可稱為“凈資產價法
2020.11.28 617 -
股權質押是怎么計算價格的股權質押價格的計算判斷有： 1、按照工商注冊登記時的出資額確定，也稱為“原值確認法”; 2、按照目標公司的凈資產數(shù)額確定，也稱“資產凈值確認法”; 3、按照目標公司的凈利潤數(shù)額確定。
2021.03.08 578 -
合同的價格錯誤計算怎么辦合同一般有效，雙方簽字合同生效，對于錯誤部分可協(xié)商予以解決。 合同價格指承包人按合同約定完成包括缺陷責任期內的全部承包工作后，發(fā)包人應付給承包人的金額，包括在履行合同過程中按合同約定進行的變更、價款調整、通過索賠應予補償?shù)慕痤~。
2021.02.26 458
-
沒有產權的房子怎么算價格低
沒有產權的房子屬于小產權房，價格低主要原因是沒有土地成本或者土地成本超低，同時沒有正規(guī)的開發(fā)和買賣手續(xù)，所以稅費成本也很低，故而價格便宜。 但是小產權房是不受法律保護的，國家對小產權的買賣明令禁止。
2022-03-29 15,340 -
離婚房子價格怎么計算的
離婚房子的價格一般由當事人雙方估價后達成一致的意見；若不能達成一致的意見，一般由原告申請向法院評估，并預交評估費用，由法院委托相關評估機構進行評估作價，以該評估報告作爲分割的標準。一般評估報告的有效期
2022-08-13 15,340 -
離婚房子的價格怎么計算
1、房地產價格評估收費、土地價格評估收費標準實行政府定價，其收費標準按照標的總額采取差額定率分檔累進制，每宗房地產價格評估收費不足300元的，按300元收取。 2、為土地使用權抵押而進行的土地價格評估
2022-05-24 15,340 -
房產評估的價格怎么計算?
房地產價格評估如下：選擇合格的房地產評估機構，提供產權證明等材料；制定評估方案，向市建設局備案；實地調查收集數(shù)據，做出專業(yè)判斷，出具房地產市場價格評估報告。
2021-11-25 15,340
-
01:31
拆遷時房子的價值應該怎么計算根據規(guī)定，拆遷時，政府對被征收人進行的補償有三種，即被征收房屋價值的補償；因征收房子使被征收人搬遷、臨時安置的補償；因征收房子導致的停產停業(yè)損失的補償。 其中，拆遷房價值的計算如下，其包括三種費用： 1、房屋補償費，彌補被拆遷房所有權人的損
2,584 2022.04.15 -
01:12
拆遷時房子的價值如何計算拆遷時房子的價值，由具有房地產價格評估資質的評估機構進行評估確定，通常不會低于征收時的市場價。如果被拆遷人對評估機構的評估結果不滿意，可以申請評估機構復核。如果經過復核后，被拆遷人對復核結果仍不滿意，還可以向當?shù)胤康禺a價格評估專家委員會申請
761 2021.04.25 -
01:05
拆遷時房子的價值要如何計算政府在拆遷時對房屋價值進行補償?shù)?，不應低于征收房屋時房屋的市場價。房屋的具體價值，應當由有資質的房地產價格評估機構進行評估。評估機構由被拆遷人協(xié)商一致選定，如果被拆遷人在規(guī)定時間內不能協(xié)商選定，則由房屋拆遷部門按照《國有土地上房屋征收評估辦
760 2022.04.17
