贈(zèng)與房產(chǎn)怎么過戶給未成年子女
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辦理房屋贈(zèng)與的具體流程及所需資料、稅費(fèi)： 1、簽署確認(rèn)書 與子女一起到房管局簽署確認(rèn)書，記得要帶齊相關(guān)資料，比如房屋的產(chǎn)權(quán)證或者購(gòu)買合同，房地產(chǎn)贈(zèng)與人的無償贈(zèng)與協(xié)議等，在這里要注意的是，如果受贈(zèng)人是未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力。 2、房產(chǎn)評(píng)估 房屋贈(zèng)與需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，一般來說，由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。 3、辦理贈(zèng)與公證 房屋贈(zèng)與需要辦理贈(zèng)與公證，以此來證明此贈(zèng)與行為是有效且真實(shí)的，而贈(zèng)與公證費(fèi)則會(huì)是評(píng)估價(jià)的2%。 4、繳納稅費(fèi) 房屋贈(zèng)與需要繳納一定的稅費(fèi)，比如契稅會(huì)是房管局評(píng)估價(jià)的 3%，印花稅會(huì)是房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈(zèng)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。 5、出新房產(chǎn)證 當(dāng)一切手續(xù)辦理妥當(dāng)，新的房產(chǎn)證書就會(huì)出來了，記得領(lǐng)取就可以了。
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房產(chǎn)過戶給未成年子女需要其監(jiān)護(hù)人代為簽訂房屋交易合同、進(jìn)行監(jiān)護(hù)公證與房產(chǎn)份額公證，公示七天無異議攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
過戶房產(chǎn)給未成年子女的方式是：其監(jiān)護(hù)人代為簽訂房屋交易合同、進(jìn)行監(jiān)護(hù)公證與房產(chǎn)份額公證，公示七天無異議攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
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房產(chǎn)贈(zèng)與給未成年子女有效嗎將房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女，贈(zèng)與合同一般是有效的。但如果未成年子女是無民事行為能力人的，則需要由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理簽訂贈(zèng)與合同，因?yàn)榉梢?guī)定無民事行為能力人不能獨(dú)立實(shí)施民事法律行為。
2022.02.12 210 -
贈(zèng)與房子能過戶給未成年小孩嗎房產(chǎn)可以過戶給未成年小孩。法律上并沒有明確的規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，未成年人其實(shí)是可以作為房屋的產(chǎn)權(quán)人的，并且是可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上的。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，
2021.02.25 133 -
房產(chǎn)能過戶給未成年子女嗎離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方按協(xié)議履行也不會(huì)出現(xiàn)問題。因?yàn)楹⒆邮俏闯赡耆?，在其成年之前無法對(duì)房屋進(jìn)行處分和管理，所以一般情況下，這些民事行為可由其法定代理人父母進(jìn)行。作為法定代理人的父
2022.04.13 723
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把房產(chǎn)贈(zèng)與給成年子女多年未過戶可以撤銷贈(zèng)與嗎
按相關(guān)法律規(guī)定，如果贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十
2022-10-06 15,340 -
房產(chǎn)過戶給未成年子女怎么過戶
1.過戶房產(chǎn)給未成年子女的方式是：其監(jiān)護(hù)人代為簽訂房屋交易合同、進(jìn)行監(jiān)護(hù)公證與房產(chǎn)份額公證，公示七天無異議攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 2.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十
2022-11-09 15,340 -
房產(chǎn)怎么過戶給未成年子女
1.過戶房產(chǎn)給未成年子女的方式是：其監(jiān)護(hù)人代為簽訂房屋交易合同、進(jìn)行監(jiān)護(hù)公證與房產(chǎn)份額公證，公示七天無異議攜帶身份證、戶口本、公證書等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 2.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十
2022-06-03 15,340 -
房產(chǎn)證贈(zèng)與未成年子女可以不過戶嗎
房子沒有過戶,可以不再贈(zèng)與,撤銷贈(zèng)與.第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。 本案的問題是這
2022-03-13 15,340
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房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎房產(chǎn)可以過戶給八周歲以上的未成年人子女，該房產(chǎn)可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無需專門辦理其他手續(xù)。一般情況下，法律不會(huì)禁止八周歲以上的未成年人作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》，但是其在辦理時(shí)必須出示監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，還要在《房地產(chǎn)證》上備注其
19,496 2022.04.15 -
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離婚房產(chǎn)可以過戶給未成年子女嗎離婚后，房產(chǎn)是否可以單獨(dú)過戶給未成年子女，要看子女的年齡。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，若子女不滿八周歲的，其屬于無民事行為能力人，故不能將房產(chǎn)單獨(dú)過戶在其名下。若子女已滿八周歲，則可以過戶在其名下，視為對(duì)其的贈(zèng)與，無需專門辦理其
2,958 2022.04.17 -
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房子能不能過戶給未成年孩子房子可以過戶給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀]有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,704 2022.04.15
