開發(fā)商需要補充條款合同主要有哪些？
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客戶決定購房了，得與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》。一般情況下，開發(fā)商（售樓人員）會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關(guān)內(nèi)容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發(fā)商日后作弊提供了條件。比如，標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條“遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按購房全款的萬分之三計算”，但您一不留神，開發(fā)商（售樓人員）便將此條款設(shè)計成按已付房款的萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任。前不久我們從報上看到過這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元?；蛘咴诓荒馨磿r辦理好時，干脆讓購房人退房。還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40％的違約金。這實際上只是限制購房人，開發(fā)商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。
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合同條款的補充的規(guī)定有：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
開發(fā)商合同中的補充協(xié)議有霸王條款是無效的，因為法律規(guī)定，格式條款出現(xiàn)下列情形無效： 1.提供格式條款一方排除對方主要權(quán)利。 2.霸王條款就是指以上情形。提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對方責(zé)任、限制對方主要權(quán)利。
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合同主要條款有哪些？合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）標(biāo)的； （三）數(shù)量； （四）質(zhì)量； （五）價款或者報酬； （六）履行期限、地點和方式； （七）違約責(zé)任； （八）解決爭議的方法。
2021.02.28 169 -
合同主要有哪些條款合同條款有： 1、當(dāng)事人的姓名、住所等信息； 2、標(biāo)的及其數(shù)量、質(zhì)量； 3、價款及其支付方式、地點、期限； 4、違約責(zé)任的承擔(dān)； 5、解決爭議的辦法； 6、簽字與日期。
2021.01.10 108 -
合同有哪些主要條款合同的主要條款有當(dāng)事人的身份信息條款、例如當(dāng)事人的姓名、地址、聯(lián)系方式；標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量條款；價款和支付方式條款；以及違約責(zé)任和爭議解決的條款等。
2021.03.29 222
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開發(fā)商拒絕簽補充合同要怎么辦？
開發(fā)商拒絕簽補充協(xié)議買方可以與之解除合同，退還定金。補充條款的不能達(dá)成并非賣方或買方違約不訂立合同，如果買賣合同不能簽訂是由于雙方對購房合同的條款不能達(dá)成一致意見所致，則定金應(yīng)退還。合同生效后，當(dāng)事人
2022-11-30 15,340 -
合同條款補充條款有哪些
關(guān)于合同條款補充的規(guī)定：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價款或者報酬、履行地點等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充；不能達(dá)成補充協(xié)議的，按照合同相關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。
2023-09-26 15,340 -
開發(fā)商簽合同需要哪些證件
簽合同一般不需要什么證件，一般就是身份證之類的。拆遷的時候可能涉及土地使用證，房產(chǎn)證。如需進(jìn)一步幫助，可來電咨詢
2022-10-22 15,340 -
開發(fā)商合同中的補充協(xié)議有霸王條款合法嗎
開發(fā)商合同中的霸王條款是否合法，關(guān)鍵是看該條款是否違反了法律的具體規(guī)定，如果違反了則無效，如果不違反，雙方又是在真實意思表示下簽訂的，則是合法有效的。
2023-02-19 15,340
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公司合并合同的主要條款有哪些根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，公司合并合同的主要條款包括： 1、合并各方的當(dāng)事人。需要包括合同的主體，即簽訂合并合同和參加公司合并的各方公司，還包括合并后存續(xù)的公司或者新設(shè)立的公司。合同中應(yīng)當(dāng)注明這些公司的名稱和住所信息等； 2、合并合同的合并方
1,351 2022.04.15 -
00:54
買房合同主要看哪些條款由于購房者的專業(yè)知識有限，因此很容易被開發(fā)商欺騙，在簽訂購房合同的時候使自己陷入陷阱。一般來說，商品房買賣合同應(yīng)當(dāng)包括以下四個方面的內(nèi)容：第一就是關(guān)于房屋以及樓盤的基本信息，例如具體的位置，具體的面積，附屬設(shè)備設(shè)施的情況；第二是關(guān)于房屋的價
1,447 2022.04.17 -
01:00
合同成立的條件主要有哪些根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，合同自承諾生效時成立。合同的成立需要存在主體、意思表示、內(nèi)容、形式等方面的條件。首先，簽訂合同的主體需為符合條件的主體，需為民事行為能力人，具有簽訂合同的行為能力。其次，簽訂合同的主體意思表示需為真實。意思
1,340 2022.04.17
