房屋租賃合同應包括哪些條款
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《城市房地產(chǎn)管理法》第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定,一般應當包括以下內(nèi)容: (一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所; (二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,家具和家電等室內(nèi)設施狀況; (三)租金和押金數(shù)額、支付方式; (四)租賃用途和房屋使用要求; (五)房屋和室內(nèi)設施的安全性能; (六)租賃期限; (七)房屋維修責任; (八)物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納; (九)爭議解決辦法和違約責任; (十)其他約定。 房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。
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房屋租賃合同包括的內(nèi)容:租賃當事人信息;變更和終止合同的條件;房屋設施和設備;租賃用途和期限;租金和支付方式;房屋維修責任;轉(zhuǎn)租協(xié)議;解決責任和爭議方式;其他內(nèi)容。
租賃合同應當具備以下條款: 1、當事人姓名或者名稱及住所; 2、房屋的座落、面積、裝修及設施狀況; 3、租賃用途; 4、租賃期限; 5、租金及交付方式; 6、房屋修繕責任; 7、轉(zhuǎn)租的約定; 8、變更和解除合同的條件; 9、當事人約定的其它條款。
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1、雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。 2、住房具體情況住房的具體的位置與基本情況。 3、住房用途主要說明以下兩點:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租
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