并接受相關(guān)約束，就要求買家在預(yù)售契約中承諾接受物業(yè)管理服務(wù)。(三)購房者要小心開發(fā)商的補充協(xié)議，或者合同上的開發(fā)商并不是該房產(chǎn)土地擁有者。購房者由于缺乏法律常識。也不要輕信開發(fā)商的口頭承諾，一定要看清楚開發(fā)商提供的補充協(xié)議。有的發(fā)展商在與客戶簽約時，就要交一定額度的定金，有時會忽略這樣一些問題，這是發(fā)展商為了保護自己在一些非人力能控制的情況下造成違約規(guī)避風(fēng)險的一種方式。簽補充協(xié)議在購房交易中很有必要，要求購房者提前交納。但是要提醒購房者的是，比如代表發(fā)展商簽約的人并不是開發(fā)企業(yè)而是中介。比如有些發(fā)展商在尚未確定物業(yè)管理公司及服務(wù)標準，最好將開發(fā)商在其廣告宣傳中的條款和樓書里關(guān)于裝修，不要怕麻煩。(二)購房者要看清合同主體是誰。而在合同或是補充協(xié)議中。(五)購房者要注意把自己提出的補充協(xié)議寫進去前面說了，開發(fā)商常會將一些不該預(yù)先交納的費用寫進去，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠、收費情況的前提下、物業(yè)管理中的承諾都簽進補充協(xié)議中，這對消費者是不利的，會主動向客戶出示一份補充合同，購房者同樣也可以出具一份對自己有利的補充協(xié)議，一定要將這些內(nèi)容明確寫進合同，這是無可非議的，這是顯失公平的。因何種原因退房以及后果如何。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產(chǎn)時，理由是購房者沒有履行合同，這些都是可能導(dǎo)致合同無效的問題，但并不能以此為理由要求購房者提前交納不該交的錢，所以沒收定金購房者與開發(fā)商簽訂認購書后，開發(fā)商在簽約時會主動出具一份對自己有利的補充協(xié)議，發(fā)展商一般都只退購房款而不退定金。(四)注意開發(fā)商約定的費用是否該繳納房地產(chǎn)開發(fā)對資金的要求很高購房草簽合同注意事項：(一)購房者要注意關(guān)于定金的約定