買(mǎi)賣(mài)旺季有哪些注意事項(xiàng)
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
買(mǎi)賣(mài)出粗屋注意的問(wèn)題 要明確的約定交房的時(shí)間和延期交房的違約責(zé)任 不要只在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中作簡(jiǎn)單的約定，租賃合同終止后，賣(mài)方交付房屋。還要約定賣(mài)方交付房屋的具體時(shí)間，以及逾期交房的違約責(zé)任。因?yàn)樽赓U合同到期后，承租人以各種理由不按期騰退房屋的情況非常普遍，所以這一點(diǎn)我們要注意。 要明確約定租賃合同到期以后，如果承租人未騰退房屋，賣(mài)方負(fù)有請(qǐng)求承租人騰退房屋的義務(wù) 因?yàn)榫妥赓U合同而言，賣(mài)方是租賃合同的出租方，是租賃合同的相對(duì)人；就房屋買(mǎi)賣(mài)合同而言，賣(mài)方有按期交付房屋的義務(wù)。 要明確約定買(mǎi)方保留一部分購(gòu)房款，待房屋交接后再支付 因?yàn)橘u(mài)方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，可能人都很難以找到，但是對(duì)于正在出租的房屋，賣(mài)方的多項(xiàng)義務(wù)尚未履行。 未來(lái)購(gòu)買(mǎi)出租中的房屋要分清房屋出賣(mài)行使的是所有權(quán)，房屋出租行使的是使用權(quán)，這兩者并不沖突。另外，一定要弄清楚房屋出租和房屋買(mǎi)賣(mài)的關(guān)系，以及買(mǎi)賣(mài)不破租賃，承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)等規(guī)則。
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期房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有： 1.看開(kāi)發(fā)商的五證是否齊全; 2.看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照; 3.認(rèn)證開(kāi)發(fā)商資質(zhì); 4.重視“不可抗力”因素; 5.要求開(kāi)發(fā)商將承諾寫(xiě)入合同。
買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)： 1、在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同中，應(yīng)先審查買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱、地址、身份信息等資料是否真實(shí)，合同雙方是否具有簽約的權(quán)限。 2、買(mǎi)賣(mài)合同中的標(biāo)的物須明確，買(mǎi)賣(mài)合同中應(yīng)視標(biāo)的物的類(lèi)型，在合同中將其特定化。 3、質(zhì)量要合格明確標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，是合同的關(guān)鍵。如在簽訂合同前，賣(mài)方向買(mǎi)方提供樣品的，最好將樣品進(jìn)行封存。 4、約定履行期限，將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”，則就避免了歧義的產(chǎn)生。 5、約定合同款項(xiàng)的支付方式與支付時(shí)間。 6、違約責(zé)任要條款化。
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樣品買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些樣品買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有憑樣品買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)受人不知道樣品有隱蔽瑕疵的，即使交付的標(biāo)的物與樣品相同，出賣(mài)人交付的標(biāo)的物的質(zhì)量仍然應(yīng)當(dāng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)。憑樣品買(mǎi)賣(mài)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)封存樣品，并可以對(duì)樣品質(zhì)量予以說(shuō)明。
2021.02.17 338 -
買(mǎi)賣(mài)合同有哪些注意事項(xiàng)注意事項(xiàng)如下： 1、確定賣(mài)方提供的標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵。 買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)的物的權(quán)利瑕疵，是指第三人得對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買(mǎi)方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為買(mǎi)方能夠取得不受爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)方必須要求賣(mài)方在訂立合同時(shí)提前說(shuō)明，該出賣(mài)物是其擁有所
2021.03.25 291 -
商標(biāo)買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些商標(biāo)買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有：簽署商標(biāo)買(mǎi)賣(mài)合同或者商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同的主體應(yīng)當(dāng)是合法存續(xù)的企業(yè)或者具有有效個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照的自然人，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)就是商標(biāo)的注冊(cè)人。在簽署商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同前，應(yīng)確定目標(biāo)商標(biāo)的核定使用的商品是否在需要的范圍內(nèi)。在相同或類(lèi)似商品上
2020.12.16 697
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買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)有哪些
第一，要查看安置房的房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，如果是多人的話，需要多人一致同意賣(mài)房。第二，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，一定要看拆遷協(xié)議以及其他手續(xù)，并在合同里約定協(xié)助辦理房產(chǎn)證，否則承擔(dān)違約責(zé)任。第三，簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)
2022-10-05 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些，買(mǎi)房注意事項(xiàng)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)如下： 1、一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了許可證，則標(biāo)志著開(kāi)發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買(mǎi)房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。 2、一定要采用房地產(chǎn)管理
2022-04-27 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)及注意事項(xiàng)有哪些
二手房屋銷(xiāo)售注意事項(xiàng)有：1。要求賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，讓業(yè)主查看身份證原件、產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件，并留下復(fù)印件。注意幾個(gè)人在產(chǎn)權(quán)證書(shū)上的簽名，如果有兩個(gè)人，在簽訂后面的合同時(shí)需要有兩個(gè)人的名字。其次，查
2021-12-16 15,340 -
買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些？
簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 一、合同主體資格的審核 確認(rèn)主體是否具備訂立合同的資格，同時(shí)核實(shí)簽約方是否具有實(shí)際履行能力。 1、主體是法人組織的： ①在訂立合同時(shí)要求對(duì)方提供資格證明如營(yíng)業(yè)執(zhí)照的原件，同時(shí)
2022-04-07 15,340
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二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)有哪些二手房買(mǎi)賣(mài)中的注意事項(xiàng)如下： 1、要查看產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣(mài)房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無(wú)裂縫、有無(wú)傾斜、有無(wú)滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權(quán)證上所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否相符； 4、驗(yàn)
740 2022.10.08 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)都有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
86 2022.11.21 -
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簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,860 2022.04.17
