房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人可以有多少人
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房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人是根據(jù)購(gòu)房合同的主體來(lái)定的，所以必須是同一個(gè)人，或者是幾個(gè)人共同共有。 辦理房產(chǎn)證的程序如下： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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有居住權(quán)的房子產(chǎn)權(quán)人可以買賣。我國(guó)法律規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所有權(quán)人有權(quán)在自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
不同城市的購(gòu)房政策不同。城市不限購(gòu)的情況下，只要經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)，購(gòu)買多少套都行；限購(gòu)的話，本市戶口一個(gè)人可以擁有兩套房子,非本市戶口只能有一套，以家庭為單位。外地戶口最多買一套房。以前買的名下已經(jīng)有的房產(chǎn)不會(huì)要求退回，但再買就沒(méi)資格了，稅還是會(huì)收的。
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房產(chǎn)共有人可以放棄房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)嗎房產(chǎn)共有人可以放棄產(chǎn)權(quán)，建議簽訂書面協(xié)議。一個(gè)共有權(quán)人放棄共有權(quán)，另一個(gè)共有權(quán)人沒(méi)有事實(shí)和法律的依據(jù)可以獲得被放棄的共有權(quán)。如果所有權(quán)人放棄所有權(quán)的房屋，是無(wú)主房屋。無(wú)主房屋的歸屬，必須依據(jù)法律確認(rèn)。房產(chǎn)共有人放棄產(chǎn)權(quán)，有2種方式： 1、辦
2021.04.28 1,124 -
房產(chǎn)證可以寫多少個(gè)人的名字根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，財(cái)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上的公民、法人共有，而對(duì)于共有人數(shù)是沒(méi)有任何限制的，也就是說(shuō)買房寫幾個(gè)人名都可以，兩個(gè)完全沒(méi)有關(guān)系的人也可以共同購(gòu)房。申請(qǐng)共有不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向全體共有人合并發(fā)放一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；共有人申請(qǐng)分
2023.04.20 149 -
一個(gè)人可以擁有多少房產(chǎn)沒(méi)有明確限制。只要財(cái)產(chǎn)來(lái)源合法，一個(gè)人可以自由購(gòu)買多套房。但是，某些地區(qū)存在房屋限購(gòu)政策，意味著在該地區(qū)購(gòu)房數(shù)量，購(gòu)房貸款等會(huì)有限制，可以選擇其他地區(qū)或者全款購(gòu)買。另外，房屋類型不同購(gòu)房政策也有差別，例如商品房全款購(gòu)買不限制數(shù)量。通常來(lái)說(shuō)，
2020.07.22 884
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共有產(chǎn)權(quán)的房子，可以過(guò)戶給多少人
具體情況具體分析，例如：辦理住房過(guò)戶需要需要房產(chǎn)登記人和共有人一起和買家到場(chǎng)簽字辦理過(guò)戶手續(xù)。如果房產(chǎn)登記人和共有人無(wú)法到場(chǎng)，可以辦理授權(quán)委托書，指定中介為代理人代替簽字辦理住房過(guò)戶手續(xù)。委托代理人申
2022-04-08 15,340 -
產(chǎn)權(quán)人的房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以過(guò)戶么
1.沒(méi)有房產(chǎn)證，房子不能過(guò)戶。由于辦理過(guò)戶必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶要求也會(huì)因缺少房產(chǎn)證而被拒絕。2.根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交
2022-11-13 15,340 -
房產(chǎn)證上可以寫多少人的名字
一、你寫的人越多，會(huì)造成每個(gè)人都有多套房，限購(gòu)令會(huì)限制每人只能有一套房，多套房的，以后又會(huì)有新政策來(lái)叫你納稅，限制你購(gòu)房貸款。 二、你們把父母的名字加上，以后就會(huì)造成那二份老人過(guò)世后的遺產(chǎn)稅，這個(gè)稅遠(yuǎn)
2022-08-14 15,340 -
房產(chǎn)共有人可以放棄產(chǎn)權(quán)證沒(méi)分的房產(chǎn)嗎
房產(chǎn)共有人可以放棄產(chǎn)權(quán)。也可以將占有的份額轉(zhuǎn)讓給其它共有人。根據(jù)2021年生效的《民法典》第三百零五條的規(guī)定，按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)
2022-07-11 15,340
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00:54
孩子多少歲可以擁有房產(chǎn)證孩子不管多少歲都可以擁有房產(chǎn)證。但是需要有監(jiān)護(hù)人。用未成年子女名義購(gòu)房的，從法律的角度來(lái)說(shuō)，實(shí)質(zhì)上都算是一種贈(zèng)予行為。由于子女是未成年人，父母是以監(jiān)護(hù)人的身份為子女購(gòu)房并辦理相關(guān)手續(xù)。如果是一次性付款買房，父母可直接以子女的名義辦理房產(chǎn)證，
19,189 2022.05.11 -
01:05
房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人享有什么權(quán)利產(chǎn)權(quán)人即是所有權(quán)人，房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的產(chǎn)權(quán)人就是房屋的所有權(quán)人。根據(jù)我國(guó)民法典的相關(guān)規(guī)定，所有權(quán)人對(duì)于自己擁有的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益、處分，和設(shè)定用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的相關(guān)權(quán)利。也就是說(shuō)，房屋的產(chǎn)權(quán)人對(duì)于自己的房屋依法享有
832 2022.04.17 -
01:12
欠款多少可以查封房產(chǎn)欠款多少與查封房產(chǎn)沒(méi)有直接必然的聯(lián)系。查封房產(chǎn)一般發(fā)生在債務(wù)人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致債權(quán)人的債權(quán)可能沒(méi)辦法實(shí)現(xiàn)的情況下，如果債權(quán)人發(fā)現(xiàn)債務(wù)人有轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的行為的，在向法院起訴立案時(shí)可以同時(shí)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。法院會(huì)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，查封、扣押、凍結(jié)債務(wù)人的財(cái)
4,255 2022.04.15
