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房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款條件

2023-02-11 15:44

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海南在線咨詢顧問團

2023-02-11回復(fù)

抵押貸款的貸款條件: 有合法的身份; 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄; 有合法有效的購房合同; 以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款; 已購且辦理了房子抵押貸款的,原房子抵押貸款已還款一年以上,貸款余額小于抵押住房價值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書,房齡在10年以內(nèi); 能夠提供貸款行認可的有效擔(dān)保; 貸款行規(guī)定的其他條件。

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王磊律師

廣東宏力律師事務(wù)所

根據(jù)相關(guān)規(guī)定,房屋抵押貸款人必須同時具備以下條件:1、有合法的身份;2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力,無不良信用記錄;3、有合法有效的購房合同;4、以新購住房作最高額抵押的,須具有合法有效的購房合同,房齡在10年以內(nèi),且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款。

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

我國法律明確規(guī)定,房產(chǎn)抵押貸款是需要滿足一定條件的,如下: 1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在爭議; 2、房屋有產(chǎn)權(quán)證,并可以在房屋管理機關(guān)進行變更登記; 3、作為抵押的房屋本身不能是已經(jīng)設(shè)定抵押擔(dān)保的房屋。

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