抵押貸款擔(dān)保物抵押權(quán)不足有什么法律風(fēng)險(xiǎn)
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抵押物不足值的法律風(fēng)險(xiǎn) 主要有兩種類(lèi)型： （1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的價(jià)值低于其擔(dān)保的債權(quán)的價(jià)值。在設(shè)定抵押時(shí)，抵押物所擔(dān)保的債權(quán)不得超過(guò)抵押物的價(jià)值。 需要說(shuō)明的是，超值抵押并不是無(wú)效，一句法律規(guī)定：抵押人所擔(dān)保的債權(quán)超出其抵押物價(jià)值的，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力。債權(quán)人只能要求債務(wù)人以抵押物之外的財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)。 這個(gè)規(guī)定看起來(lái)貌似受損害的只可能是銀行而非企業(yè)，但是實(shí)際上不是這樣的。銀行之間可以協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，將相關(guān)企業(yè)騙貸或者超值抵押的行為信息發(fā)布到業(yè)務(wù)聯(lián)網(wǎng)上，達(dá)到信息共享，防止和規(guī)避因信息欠缺造成管理上的漏洞及貸款損失的可能。這樣一來(lái)，有過(guò)“前科”的企業(yè)再想貸款就困難了。 （2）重復(fù)抵押。重復(fù)抵押是財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。 企業(yè)重復(fù)抵押必須符合以下條件： 其一，重復(fù)抵押的設(shè)定必須以抵押物價(jià)值扣除已有的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)總額后，尚有余額為前提條件。 其二，重復(fù)抵押所擔(dān)保的債權(quán)金額設(shè)定不得超出抵押物的余額部分，超出的部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?/p>
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抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)有：一物多押的風(fēng)險(xiǎn)；土地使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)；登記期限的風(fēng)險(xiǎn)；抵押物難以處置的風(fēng)險(xiǎn)；租金收入難以獲得的風(fēng)險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)；抵押物拍賣(mài)價(jià)格不公正；土地使用期限的風(fēng)險(xiǎn)；處置費(fèi)用的風(fēng)險(xiǎn)；土地用途變更的風(fēng)險(xiǎn)；在建工程抵押的風(fēng)險(xiǎn)；以有限產(chǎn)權(quán)房設(shè)定抵押的風(fēng)險(xiǎn)。
抵押擔(dān)保的法律風(fēng)險(xiǎn)如下：被擔(dān)保人的資產(chǎn)狀況和信用風(fēng)險(xiǎn)，在被擔(dān)保人無(wú)法清償債務(wù)時(shí)，可承認(rèn)連帶債務(wù)人，在擔(dān)保時(shí)必須評(píng)估還債能力和信用等級(jí)；決策層面的風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)公司本身和股東的利益產(chǎn)生很大影響；在嘗試對(duì)外擔(dān)保時(shí)，須通過(guò)董事會(huì)或股東會(huì)作決議，以免損害其權(quán)益。
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企業(yè)抵押擔(dān)保法律風(fēng)險(xiǎn)有什么企業(yè)抵押法律風(fēng)險(xiǎn)： 1、被擔(dān)保人的資產(chǎn)狀況和信用風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)對(duì)外擔(dān)保使公司在被擔(dān)保人無(wú)法清償債務(wù)時(shí)承認(rèn)連帶債務(wù)人。因此，在擔(dān)保時(shí)，必須評(píng)估被擔(dān)保人的還債能力和信用評(píng)級(jí)； 2、決策風(fēng)險(xiǎn)和企業(yè)對(duì)外擔(dān)保會(huì)對(duì)公司本身和股東的利益產(chǎn)生很大影響。因此，企
2022.04.15 467 -
抵押貸款擔(dān)保人承擔(dān)哪些風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保人即為保證人。在不同的情況下，保證人需要承擔(dān)的責(zé)任有以下幾點(diǎn)：民事責(zé)任、民事連帶責(zé)任、擔(dān)保(保證)責(zé)任、賠償責(zé)任。貸款擔(dān)保人需要承擔(dān)代替借款人償還借款及利息的風(fēng)險(xiǎn)。幫別人擔(dān)保貸款百需要承擔(dān)一般擔(dān)保責(zé)任和連帶責(zé)任，不僅要作為擔(dān)保人的聯(lián)系人
2021.02.18 573 -
房屋抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)用房子抵押貸款是目前常見(jiàn)的貸款方式，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會(huì)影響房產(chǎn)的使用價(jià)值。但任何經(jīng)濟(jì)行為都具有一定的風(fēng)險(xiǎn)性，作為房子的所有人，抵押貸款最大的風(fēng)險(xiǎn)在于不能按時(shí)還款所造成的銀行收房的風(fēng)險(xiǎn)。銀行作為債權(quán)人，在債務(wù)人不
2020.12.01 302
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抵押物不足額有什么法律風(fēng)險(xiǎn)
抵押物不足值的法律風(fēng)險(xiǎn) 主要有兩種類(lèi)型： （1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的價(jià)值低于其擔(dān)保的債權(quán)的價(jià)值。在設(shè)定抵押時(shí)，抵押物所擔(dān)保的債權(quán)不得超過(guò)抵押物的價(jià)值。 需要說(shuō)明的是，超值抵押并不是無(wú)效，一句
2022-04-13 15,340 -
抵押物不足值有什么法律風(fēng)險(xiǎn)
抵押物不足值的法律風(fēng)險(xiǎn) 主要有兩種類(lèi)型： （1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的價(jià)值低于其擔(dān)保的債權(quán)的價(jià)值。在設(shè)定抵押時(shí)，抵押物所擔(dān)保的債權(quán)不得超過(guò)抵押物的價(jià)值。 需要說(shuō)明的是，超值抵押并不是無(wú)效，一句
2022-03-21 15,340 -
抵押物高值不足有什么法律風(fēng)險(xiǎn)
抵押物不足值的法律風(fēng)險(xiǎn) 主要有兩種類(lèi)型： （1）超值抵押。是指抵押人的抵押物的價(jià)值低于其擔(dān)保的債權(quán)的價(jià)值。在設(shè)定抵押時(shí)，抵押物所擔(dān)保的債權(quán)不得超過(guò)抵押物的價(jià)值。 需要說(shuō)明的是，超值抵押并不是無(wú)效，一句
2022-04-20 15,340 -
無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押無(wú)抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)嗎
有風(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎。無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押可申請(qǐng)個(gè)人信用貸款。在銀行申請(qǐng)個(gè)人貸款，銀行對(duì)貸款資金的用途是有要求的，一般銀行會(huì)規(guī)定貸款申請(qǐng)人不得將貸款資金用于銀監(jiān)會(huì)明令禁止的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資領(lǐng)域，借款人需要提供資金用
2022-01-25 15,340
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車(chē)抵押貸款需要什么手續(xù)車(chē)抵押貸款需要以下手續(xù)： 1、貸款機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)人提供的資料； 2、對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行家訪、調(diào)查以及預(yù)估車(chē)輛價(jià)值； 3、貸款機(jī)構(gòu)初步預(yù)定貸款額度； 4、辦理委托公證和借款公證； 5、貸款機(jī)構(gòu)收押申請(qǐng)人相關(guān)證件； 6、辦理抵押登記手續(xù)； 7、放款。
5,125 2022.05.11 -
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭(zhēng)議。 1、如果是申請(qǐng)一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過(guò)20年，房齡加上貸款的年限不可超過(guò)40年，最高貸款年限一般可分為三種類(lèi)型
2,217 2021.04.25 -
01:16
公司抵押貸款法人有責(zé)任嗎公司用公司的財(cái)產(chǎn)，以公司的名義對(duì)外辦理了抵押貸款，由公司承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《公司法》第三條的規(guī)定，公司作為民法上的法人，其被法律授予了法律上的人格。因此，公司具有獨(dú)立的法律人格，需要對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。公司對(duì)外辦理的抵押貸款屬于公司的債務(wù)，原
6,356 2022.04.15
