法院執(zhí)行階段能過戶房子嗎
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當事人通過訴訟打贏官司取得法院判決書，但是賣家不配合辦理住房過戶手續(xù)。當事人可以到法院執(zhí)行庭，憑法院判決書申請開具協(xié)助執(zhí)行公函，憑此和法院判決書單方申請辦理住房的過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定：第三十五條因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應當將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機構(gòu)予以登記的，房屋登記機構(gòu)應當予以辦理。房屋登記機構(gòu)予以登記的，應當在房屋登記簿上記載基于人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書予以登記的事實。
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房屋經(jīng)出租人同意的，承租人可以轉(zhuǎn)租房屋。所以，房屋在執(zhí)行階段也可以轉(zhuǎn)租的，但出租人要告知次承租人房屋執(zhí)行的事實。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效;第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
依據(jù)我國相關(guān)法律的要求，人民法院只會對被執(zhí)行人所有的財產(chǎn)強制執(zhí)行，如果房屋是依法轉(zhuǎn)讓的，不能對轉(zhuǎn)讓后的房屋強制執(zhí)行，如果是為了逃避債務轉(zhuǎn)讓房屋的，可以撤銷轉(zhuǎn)讓行為后，再強制執(zhí)行房屋。
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房屋在執(zhí)行階段能轉(zhuǎn)租嗎房屋在執(zhí)行階段經(jīng)相關(guān)權(quán)利人許可能轉(zhuǎn)租。實施的轉(zhuǎn)租行為經(jīng)出租人同意的，承租人可以將租賃使用的房屋依法出租給第三人，轉(zhuǎn)租時承租人應當告知次承租人房屋處于執(zhí)行階段的事實。
2021.01.25 117 -
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法院階段能取保嗎在法院階段可以取保候?qū)?，但需符合申請取保候?qū)彽臈l件。具體如下： 1、已被逮捕羈押，但是在法定的辦案期限內(nèi)不能結(jié)案，取保候?qū)彶粫ι鐣斐晌ｋU的。 2、嫌疑人可能判處管制、拘役或者獨立適用附加刑，取保候?qū)彶粫ι鐣斐晌ｋU的。 3、嫌疑人可能
2020.03.29 134
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房屋在執(zhí)行階段能轉(zhuǎn)租嗎
房屋在執(zhí)行階段是否可以轉(zhuǎn)租，是要租賃合同的，雙方當事人有約定轉(zhuǎn)租的，可以轉(zhuǎn)租，沒有約定的，不可以轉(zhuǎn)租?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人
2022-12-01 15,340 -
法院階段階段能取保候?qū)弳?/a>
人民法院在審理過程中關(guān)對于符合取保候?qū)彿ǘl件的被告人，可以取保候?qū)彙?取保候?qū)彛侵冈谛淌略V訟中公安機關(guān)、人民檢察院和人民法院等司法機關(guān)對未被逮捕或逮捕后需要變更強制措施的犯罪嫌疑人、被告人，為防止
2022-08-28 15,340 -
法院執(zhí)行房產(chǎn)能過戶嗎
法院查封的房子過了期限如果沒有續(xù)行查封的，法院的查封裁定已經(jīng)失效，可以正常申請過戶?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過
2022-05-31 15,340 -
法院執(zhí)行房產(chǎn)能過戶嗎？
法院查封的房子過了期限如果沒有續(xù)行查封的，法院的查封裁定已經(jīng)失效，可以正常申請過戶?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百八十七條人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不得超過
2022-05-29 15,340
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房子不過戶法院怎么強制執(zhí)行房子不過戶法院強制執(zhí)行的措施如下：法院可以依法查封、扣押、凍結(jié)、處分被執(zhí)行人的財產(chǎn)；如果無財產(chǎn)可供執(zhí)行的，也可以由法院采取限制高消費、加入失信被執(zhí)行人名單等執(zhí)行措施，以促使被執(zhí)行人自覺早日履行生效法律文書。若構(gòu)成拒不執(zhí)行判決、裁定罪的，應當
2,571 2022.05.11 -
01:02
農(nóng)村房屋法院能執(zhí)行嗎農(nóng)村房屋只有在特定的糾紛中可以被執(zhí)行，一般情況下法院無法執(zhí)行。例如借款合同糾紛中，借款人名下有一套農(nóng)村房屋，債權(quán)人起訴借款人還款，債權(quán)人勝訴后，也無法請求法院執(zhí)行借款人名下的農(nóng)村房屋，因為農(nóng)村房屋原則上只能在集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，不能公開交易，法院無
3,585 2022.06.22 -
01:10
小產(chǎn)權(quán)房法院能執(zhí)行嗎小產(chǎn)權(quán)房指的是不能依法辦理不動產(chǎn)權(quán)權(quán)屬登記，或者無法公開向他人銷售的房屋。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)存在明顯瑕疵或者產(chǎn)權(quán)不完整。小產(chǎn)權(quán)房一般不能向他人轉(zhuǎn)讓，所以法院不能通過拍賣的方式將其變現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房一般未經(jīng)不動產(chǎn)登記機關(guān)登記，法院無法通過正常程序進行
3,000 2022.04.17
