想買二手房貸款怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
辦理二手房貸款的一般流程 1.買賣雙方準(zhǔn)備貸款資料。 2.預(yù)約銀行，與銀行面簽貸款合同，并交齊相關(guān)貸款資料。 3銀行通知評估公司對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地看房，評估公司出據(jù)房產(chǎn)評估報告。 4.銀行審批借款人資料。 5.審批通過，銀行出據(jù)批貸函。 6.買賣雙方辦理過戶手續(xù)。 7.買方將契稅票和領(lǐng)證通知單交到銀行。 8.銀行辦理房屋抵押登記。 9.買方收到房本。此處需要說明的是，在辦理貸款的過程中如果有擔(dān)保公司的存在，買方將契稅票和領(lǐng)證通知單交到銀行，銀行會給賣方放款;如果沒有擔(dān)保公司存在的話，賣方只有在銀行辦理完抵押登記后才可以收到尾款。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買二手房辦貸款的流程為： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同；符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； 2、買賣雙方到貸款銀行指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評估；并且讓其出具評估證明； 3、向銀行提交相關(guān)資料和證件，然后貸款銀行會進(jìn)行審批； 4、買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶后，借款人到銀行辦理貸款手續(xù)； 5、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同； 6、買賣雙方將過戶后的房屋所有權(quán)證送交貸款銀行辦理抵押登記手續(xù)；當(dāng)借款合同生效后，貸款銀行根據(jù)借款合同劃付資金。
1、購房人年齡和貸款的年限要小于 70，未成年人不能貸款。 2、具有合法有效的身份證明(如：居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。 3、貸款人具有良好的信用記錄和還款意愿。 4、貸款人具有支付所購房屋首期購房款能力。 5、貸款人具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。 6、售房人對所購房屋具有合法處置權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證。 7、房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明。
-
買二手房怎么貸款買二手房的貸款流程：1.貸款申請，客戶填寫并提交建行規(guī)定的申請表和申請材料。2.貸前調(diào)查及面談，銀行與借款人面談，進(jìn)行貸前調(diào)查等。3.貸款審批：銀行進(jìn)行貸款審批。4.簽訂合同，客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。5.貸款發(fā)放，符合條件
2023.02.23 146 -
買二手房想退房怎么辦出現(xiàn)下列情況可以退房，否則屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任: 1、遲延交付房屋超過約定期限。 2、開發(fā)商缺少有效證件與批文，導(dǎo)致合同無效。 3、開發(fā)商沒經(jīng)購房人同意變更設(shè)計。 4、拿不到產(chǎn)權(quán)證。 5、無法得到貸款。 6、實(shí)測房屋面積與暫測面積的誤
2020.08.14 314 -
二手房貸款買家不放款怎么辦主要看是因?yàn)槭裁丛虿环趴?。會根?jù)按揭辦不下來的原因分情況進(jìn)行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理： 1、開發(fā)商的
2021.02.08 434
-
想要買二手房該怎么貸款
根據(jù)借款人的人品、職業(yè)、程度、還款能力、所購住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。具體有一下幾點(diǎn)： （1）男性的實(shí)際年齡加貸款年限小于65歲，女性實(shí)際年齡加貸款年限小于60歲，具有中國國籍，不限，且
2022-08-27 15,340 -
買二手房怎么辦理二手房貸款？
（1）下列房屋類型可辦理二手房貸款：商品房、、成本價房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、、。（2）對房屋竣工時間的要求：1993年以后竣工的房產(chǎn)，該房產(chǎn)沒有列入拆遷范圍，也無拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛。（3
2022-09-17 15,340 -
買二手房貸款怎么辦？
流程：1、借款人直接向市中心申請辦理貸款。第二步借款人向市公積金中心提交以貸款資料。第三步“中心”受理審批：市公積金中心受理借款申請人資料，審批確定額度及年限。第四步交易過戶:房屋買賣雙方到房產(chǎn)局及土
2022-08-28 15,340 -
買二手房怎么辦貸款
1、提交二手房貸款所需材料 2、銀行對申請貸款房屋進(jìn)行估價 一般，銀行會交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。 3、銀行審批 銀行的工作人員對申貸人的資質(zhì)進(jìn)行審核，若符合條件，銀行將根據(jù)房屋評估價格，并綜合貸款人的
2022-05-11 15,340
-
01:02
二手房屋買賣貸款流程怎么走二手房屋的買賣的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在簽訂了房屋買賣合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對房屋進(jìn)行評估評估房屋的價值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
4,688 2022.04.15 -
01:15
購買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購房限制政策，一戶居民只能購買一套房產(chǎn)。因此在北京，無論是一手房還是二手房，如果購買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:15
二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限。 2、房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評估，完成后，評估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評估報告。 3、銀行針對貸款申請人的
14,628 2021.03.24
