買二手房出現(xiàn)違約應由誰承擔責任？
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買賣雙方簽訂了買賣合同后就是按照合同上的條款來辦理的。 比如說合同約定在簽訂合同后7個工作日內(nèi)買賣雙方辦理物業(yè)交割，賣方搬出房屋，如果沒有在這個時間辦理好這個事情，那么就是賣方違約了，哪方違約了就哪方賠償另一方，不過有人不是必須賠償，優(yōu)先是協(xié)商，協(xié)商不通就按照合同辦。 二手房買賣中過戶費用通常由買家出錢。 二手房交易需要交納的稅費主要有： 1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。 3、個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米） 5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 6、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
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二手房購買后出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果還在保修期內(nèi)的話，由施工方負責。我國法律規(guī)定，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)請求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。
買二手房賣方違約時，守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。對于違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。雙方都同意解除合同時，違約方直接賠償經(jīng)濟損失即可。
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二手房購買后出現(xiàn)質(zhì)量問題該由誰來承擔責任工程質(zhì)量問題歸責的一般原則是：當工程質(zhì)量出現(xiàn)問題時，就建設(shè)方、承包方、施工方而言，一般由承包方承擔質(zhì)量責任。在認定施工方對工程質(zhì)量承擔責任之時，一般界定在以下幾個方面： 1、建筑工程施工方不按照工程設(shè)計施工圖紙和施工技術(shù)規(guī)范施工造成的工程質(zhì)
2021.02.10 147 -
二手房買賣如何承擔違約責任？二手房屋買賣買方違約的處理方式是： 一、買賣合同中有約定的，按其約定； 二、無約定的，受損害方視情況可要求違約方承擔修理、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
2021.02.19 335 -
房屋買賣合同解除，應由誰承擔違約責任1、當事人一方不履行合同義務，或者履行合同義務不符合約定的；當事人一方未支付房款的，對方可以要求其支付房款，并支付違約金。超過確定的期限，可以按照合同約定的解除合同，追究違約責任； 2、出賣方不交付房屋，或不配合過戶的；違約金不足以抵償損失
2021.03.19 257
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購房違約責任應由誰承擔
1、約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加;違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。 2、當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以
2022-11-13 15,340 -
二手房買方違約中介違約金由誰承擔
二手房買賣賣方違約，要賠中介違約金，賣方要承擔的費用； 賣方要退定金，違約賠償，部分中介費； 房屋沒有完成交易，中介的責任沒有完全盡到,所以收取全部中介費是沒有根據(jù)的，但是中介公司確實給你找了買家,也
2022-07-05 15,340 -
房屋買賣違約責任由誰來承擔？
首先，你所說的產(chǎn)權(quán)證沒有下來，要是二手房私下交易在沒有的情況下，法律上有認定買賣合同無效的風險，所以你這個描述不詳細無法下法律上的結(jié)論。其次，房屋買賣合同履行中，守約（買受方）方有權(quán)利要求出賣方過戶，
2022-09-03 15,340 -
買二手房賣方違約應如何承擔責任
買二手房賣方違約時，守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。對于違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的，違約方應當賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預期可得利益損失。雙方都同意解除合同時，
2022-06-06 15,340
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買二手房契稅誰承擔買二手房契稅買方承擔。二手房契稅是根據(jù)房子的面積來計算的：面積若是小于90平米，那么契稅為房子總價的1%；如果面積大于90平米，小于144平米，那么契稅為房子總價的1.5%；如果面積大于144平米那么契稅為房子總價的3%。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可
11,191 2022.04.15 -
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買房合同違約責任如何承擔買房合同的違約責任的承擔方式，具體要看當事人的主張，以及當事人之間是否存在特殊的約定。具體來說，買房合同依法訂立之后，就對雙方當事人具有一定的法律約束力。拒絕履行買房合同，或者不按照合同約定履行義務的當事人，應當承擔一定的法律責任。具體包括
1,061 2022.04.17 -
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解除合同違約責任誰承擔根據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同后，違約責任由違約方承擔。 如果因違約導致合同被解除的，主張解除合同與主張違約責任是可以并存的，也就是，因一方違約造成另一方經(jīng)濟損失的情況下，可以在解除合同的同時也可以要求違約方承擔相應的損失賠償，此違約責任并
484 2022.04.17
