二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查如何做
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“二手房”交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發(fā)商出售的商品房，在交易的復(fù)雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產(chǎn)權(quán)狀況的了解，購房人只有通過房管部門和對出售人身份的了解，才有可能獲得真實的信息。 查詢“二手房”產(chǎn)權(quán)狀況的方式及程序： 要了解房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。 產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當(dāng)事人的主體資格。例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發(fā)經(jīng)營資格證書；代理人要查驗代理委托書是否有效；共有房屋出售，需要提供其他共有人同意的證明書等等。 其他證件是指：出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；共有房產(chǎn)，要查驗共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明；中獎房產(chǎn)，要查驗中獎通知單和相應(yīng)的證明等。
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做二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法，同時可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
二手房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查應(yīng)查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法，同時可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
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怎么做二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查做二手房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，可以通過調(diào)查以下材料進(jìn)行，分別是：1、調(diào)查不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；2、調(diào)查付款憑證與購房的合同；3、調(diào)查房屋信息摘要。該材料應(yīng)該與出賣人到不動產(chǎn)登記中心進(jìn)行打印。該材料可以看出房屋是否存在抵押等信息。購房者應(yīng)當(dāng)對二手房產(chǎn)權(quán)進(jìn)行
2021.05.07 933 -
怎么做二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查產(chǎn)權(quán)調(diào)查更多的而言是相對于二手房交易中的買方而言，現(xiàn)行的法律作為不動產(chǎn)的房屋的產(chǎn)權(quán)是以登記為準(zhǔn)，就房屋登記而言產(chǎn)權(quán)調(diào)查要從3個方面而言，一看不動產(chǎn)權(quán)證書(房產(chǎn)證和國有土地使用權(quán)證書;二是看購房合同和付款憑證(這是賣方取得房屋的原始依據(jù)，最好
2020.01.02 395 -
買二手房二手房如何調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)問題調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)的方式有：查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法，同時可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021.02.25 260
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如何做二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查
二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明產(chǎn)權(quán)證書和相應(yīng)的身份證是否一致，到工商部門或者其他有關(guān)部門調(diào)查核實產(chǎn)權(quán)是否合法，同時可以攜帶產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件和賣方身份證復(fù)印件到檔案局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2021-12-30 15,340 -
該如何做二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查？
在購買二手房之前，我認(rèn)為要進(jìn)行兩方面的調(diào)查，一是賣方的誠信，二是二手房的產(chǎn)權(quán)情況。對于賣方的誠信問題，我們應(yīng)該要求賣方出示、原件，還可以通過最高人民法院的裁判文書網(wǎng)以及信息網(wǎng)來查詢一下，看賣方涉訴情況
2022-09-01 15,340 -
如何做二手房產(chǎn)權(quán)的調(diào)查
調(diào)查二手房產(chǎn)權(quán)的方式是：應(yīng)查明房產(chǎn)證及相應(yīng)身份證件是否一致，到工商部門或其他相關(guān)部門調(diào)查核實房產(chǎn)是否合法，同時可以攜帶房產(chǎn)證復(fù)印件和售房者身份證復(fù)印件到檔案局查檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。
2022-11-04 15,340 -
怎樣做二手房產(chǎn)權(quán)調(diào)查
在購買二手房之前，我認(rèn)為要進(jìn)行兩方面的調(diào)查，一是賣方的誠信，二是二手房的產(chǎn)權(quán)情況。對于賣方的誠信問題，我們應(yīng)該要求賣方出示、原件，還可以通過最高人民法院的裁判文書網(wǎng)以及信息網(wǎng)來查詢一下，看賣方涉訴情況
2022-09-01 15,340
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01:35
二手房產(chǎn)權(quán)到期了該如何辦二手房的產(chǎn)權(quán)由二手房的所有權(quán)和房屋所在土地國有土地使用權(quán)兩部分構(gòu)成。二手房的所有權(quán)沒有期限，但其國土使用權(quán)有法定最高年限。二手房對應(yīng)的國土使用權(quán)性質(zhì)通常為居住用地，其最高年限為70年。到期后，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)提前申請續(xù)期，重新簽訂土地出讓協(xié)議并繳
1,259 2022.04.17 -
00:47
買二手房如何過戶手續(xù)現(xiàn)在不少的人都會選擇購買二手房。購買二手房辦理過戶的流程還是比較復(fù)雜的，主要包括了以下4個步驟：第一就是要由買賣雙方簽訂購房合同并且辦理網(wǎng)簽手續(xù)。買房者在購買房屋和簽訂合同之前，一定要了解清楚房屋的權(quán)屬情況；第二就是如果通過貸款的方式買房，
1,237 2022.04.17 -
00:59
買二手房如何過戶二手房過戶的流程比較復(fù)雜，整個辦理的時間大概是1至2個月。二手房過戶的流程主要包括了以下步驟：（1）買賣雙方簽訂房屋買賣合同；（2）買賣雙方共同向房屋管理部門提出書面過戶申請；（3）雙方繳納各種稅費(fèi)，例如營業(yè)稅，個人所得稅，契稅等等；（4）
1,952 2022.04.15
