開發(fā)商私自改變規(guī)劃還有辦法退房嗎
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開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，未及時(shí)通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計(jì)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)退房。你這似乎并不屬于主體結(jié)構(gòu)問題。另根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響居住使用的，可以退房。但法律并沒有規(guī)定哪些屬于嚴(yán)重影響居住，法官自由裁量。你合同中沒有約定質(zhì)量問題，但仔細(xì)查驗(yàn)了房屋，并發(fā)現(xiàn)了問題則應(yīng)及時(shí)書面提出要求修復(fù)，否則可以拒絕接受交房，由此影響遲延交房的，屬于開發(fā)商違約。
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開發(fā)商不能擅自改變小區(qū)規(guī)劃。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)，如果需要改變，需要獲得批準(zhǔn)后才能改變。
對于開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃的維權(quán)方法是：購房者可以向有關(guān)規(guī)劃部門投訴，拒絕收房。商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)由房地產(chǎn)開發(fā)商依據(jù)市政規(guī)劃作出，應(yīng)經(jīng)主管部門審核批準(zhǔn)，并應(yīng)在與購房者簽訂的商品房買賣合同中明文約定，不得隨意更改。
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開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃的有沒有1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。 3、仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。 4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。
2020.08.23 387 -
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎維權(quán)1、協(xié)商。雙方依靠自身力量，相互妥協(xié)和讓步，解決糾紛。 2、調(diào)解。由第三方介入促使?fàn)幾h各方相互諒解和讓步，最終化解矛盾。 3、仲裁。將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)，由其居中裁決的糾紛解決機(jī)制。 4、訴訟。一方向法院提出請求，由法院裁決糾紛的制度。
2020.09.28 279 -
開發(fā)商改變規(guī)劃違法哪些法律在商品房價(jià)格大幅上漲，利潤空間增大的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)商可能會出現(xiàn)以變更規(guī)劃、變更設(shè)計(jì)或減少綠地面積來增加商品房開發(fā)量的情形。變更規(guī)劃影響購房人的合法權(quán)益。即使經(jīng)過相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，房地產(chǎn)開發(fā)商變更規(guī)劃仍可以構(gòu)成違約，購房人有權(quán)向房地產(chǎn)開
2020.09.28 808
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開發(fā)商改變規(guī)劃和退房能退嗎
開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，未及時(shí)通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計(jì)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-04-13 15,340 -
開發(fā)商改變規(guī)劃可以退房嗎
開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，未及時(shí)通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計(jì)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-03-21 15,340 -
開發(fā)商擅自改變房屋規(guī)劃怎么辦
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第24條第3款的規(guī)定，開發(fā)商在變更商品房規(guī)劃、設(shè)計(jì)時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。這樣是可以要求退房
2022-02-04 15,340 -
開發(fā)商改變規(guī)劃可以退房么
開發(fā)商改變規(guī)劃設(shè)計(jì)，未及時(shí)通知購房者的，可以退房,但是你是否能證明開發(fā)商改變了規(guī)劃設(shè)計(jì)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申
2022-04-14 15,340
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00:54
開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃怎么維權(quán)開發(fā)商擅自改變小區(qū)規(guī)劃，可以通過以下方式維權(quán)： 1、可以直接找開發(fā)商，雙方進(jìn)行協(xié)商和溝通，這也是解決糾紛的最常見途徑?？梢耘c開發(fā)商可以采用口頭、書面等多種形式和對方協(xié)商溝通，找到解決糾紛的途徑； 2、可以向消費(fèi)者協(xié)會投訴。開發(fā)商擅自改變小區(qū)
3,319 2022.04.17 -
00:55
開發(fā)商不退房怎么辦購房者和開發(fā)商產(chǎn)生爭議的時(shí)候，開發(fā)商往往是處于強(qiáng)勢的地位，不愿意妥協(xié).如果購房者要求退房而開發(fā)商不愿意退，那么購房者首先可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，比如說向工商部門，住建委，房管部門反映情況。如果投訴舉報(bào)并不能夠取得良好的效果，那
2,083 2022.04.15 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15
