小區(qū)車位租賃注意事項
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1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內部的停車位不能脫離小區(qū)住宅房屋而單獨買賣。 2、按照建設部住宅小區(qū)規(guī)劃建設的有關規(guī)定，住宅小區(qū)市政公用基礎設施和公用配套設施的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應。在住宅區(qū)建設一定數量的車位，規(guī)劃部門是有明確規(guī)定的，開發(fā)商若不按規(guī)定建設停車位，其規(guī)劃設計方案就不會得到批準。也就是說，規(guī)劃部門要求開發(fā)商建設停車位的目的，就是保證住宅小區(qū)內的居民車輛有地方停放，再直接一點說，這些停車位是供住宅小區(qū)內的居民使用的?？梢姡≌^(qū)停車位具有規(guī)劃性和專用性。即使開發(fā)商作為所有權人時，也無權因小區(qū)業(yè)主暫時無力購買或不需購買停車位而擅自將多余車位對外出售。
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1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。 2、必須弄清楚這是有產權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。 查看車位所有人的相關證件和車位的歸屬證明，并到物業(yè)公司進行證明，確保車位的真實可靠性。 3、租車位只能用20年，根據《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。
車位首先要看是不是屬于開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否有車位的所有權。小區(qū)里面的公共配套設施屬于全體業(yè)主所有，如果車位是公共設施，開發(fā)商就不對其享有所有權，更不能將車位進行市場交易。
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2022.04.13 1,438 -
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車位租賃注意事項有哪些
一、簽訂個人車位出租協(xié)議需要注意哪些問題？ 1.租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。 2.查看車位所有人的相關證件和車位的歸屬證明，并到物業(yè)公司進行證明，確保車位的真實可靠
2022-07-04 15,340 -
車位租賃協(xié)議的注意事項
1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。2、必須弄清楚這是有產權的車位，還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以再出售，而僅僅只有使用權的車位必須通過物業(yè)公司的介入才能
2022-08-28 15,340 -
車位租賃注意事項有哪些？
1、首先明確一點，一般小區(qū)的車位是列入公攤面積計算的，即不歸任何單獨個人所有，而是歸小區(qū)里所有業(yè)主共有。因此，是不能辦理產權證的。小區(qū)的地上車位及地下車位只可以出租，由物業(yè)公司進行管理。 2、如果是新
2022-11-03 15,340 -
小區(qū)車位銷售注意事項
1、住宅小區(qū)的停車位是作為配套設施用房納入小區(qū)規(guī)劃，同時報建、同時施工、同時交付使用的，停車位與住宅小區(qū)的主體建筑具有密不可分的主從關系，相對主題建筑來說，具有一定的附屬性和非獨立性。因而，住宅小區(qū)內
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